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賃貸

ルミエールアーテリ

総合評価：

3.8 アクセス数： 914

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,400円
平均坪単価	＠3,156円
平均m²単価	＠955円
上位専有面積	47.74m²：3件 47.29m²：2件
上位間取り	2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミエールアーテリの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／稲穂駅徒歩15分
利用可能路線
『稲穂駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市手稲区稲穂三条7丁目4-28 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市手稲区小学校学区札幌市手稲区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ルミエールアーテリの口コミ・評判

2013年9月

みずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩10分程度でJRにのれて、小樽、札幌共に30分前後で行くことができます。遊びにも買い物にも大変便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	すぐ近くにスーパー、コンビニあり。徒歩30分以内に、レンタルビデオ、ドラッグストア、ホームセンター、美容室、リサイクルショップなど
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外部は、ペンキ塗り替えたのか、古い割にはあまりフルさを感じない外観。ちょっとおしゃれな感じに見えます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓が大きく西向きで、とても明るいです。リビングがとても広く、開放感があります。部屋の方は東向きで、朝日が入り、寝起きに良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐそばにスーパー、コンビニあり。餃子、そば、居酒屋、洋食屋、パスタ屋、ラーメン屋もあり、飲食には困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園は徒歩15分いないに四件あり、大変便利です。町内会でイベントがよくひらかれております。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月稲穂駅

はなこさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、ホームライナーが止まる主要駅なので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にコンビニがあり、銀行のATMも近くにあり便利です。また駅から通路直結で西友にも行けるので雨雪など悪天候の日でも買い物には困りません。
飲食店の充実	5	メリット	長い渡り廊下を降りると直ぐの所に激安スーパー「キテネ」があります。駅前もコンパクトではありますがカフェやファストフード店、居酒屋さんなども充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近に小学校や大きな公園やドラッグストアなどもあり、生活するには環境とても良いと思います。
治安	5	メリット	駅近周辺ではそんなに問題無いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	通勤で利用の駅なので家賃相場などは分かりませんが、買い物基準で考えると住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・312文字）

2022年8月稲穂駅

よみさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	無人駅となり快適に混雑なく使える駅となっています。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺は住宅街ですが、少し離れたところに色々と買い物施設が揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	選べるくらいではないですが、近くに飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かで落ち着いたところですので、悪くないと感じます。
治安	4	メリット	静かで落ち着いた周辺で、治安の良さがある周辺です。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みにくいことはない周辺環境になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月稲穂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】乗降数の多い手稲駅から近いことがいいと思います。
あとは閑静な住宅街の中にあるの……

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（残り117文字）

2018年9月稲穂駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】徒歩6分の所に手稲自動車学校と運転免許試験場があります。札幌市内でも、ここ10年程で栄えて……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエールアーテリの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年11月	2階	2LDK	ー	47.74
2022年9月	2階	2LDK	ー	47.74
2018年8月	2階	2LDK	ー	47.29
2018年2月	2階	2LDK	ー	47.29
2016年5月	2階	2LDK	ー	47.74
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市手稲区稲穂三条の賃料相場青線＝札幌市手稲区の賃料相場稲穂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市手稲区稲穂三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市手稲区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■稲穂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	5	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラビアンカ手稲

住所	北海道札幌市手稲区稲穂三条7丁目4番30号
交通	JR函館本線稲穂駅徒歩15分
築年数	1990年5月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	148

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラビアンカ手稲 00201	5.5万円 (2,200円)	無	無	48.87m²	2LDK	2階	南東
	ヴィラビアンカ手稲 201	5.5万円 (2,200円)	無	無	48.87m²	2LDK	1階	西
全件を表示する

賃貸

パープルマルコA

住所	北海道札幌市手稲区稲穂三条7丁目1番11号
交通	JR函館本線星置駅徒歩10分
築年数	1986年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パープルマルコＡ 103	5.3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	49.4m²	2LDK	1階	-
	パープルマルコＡ 203	5.3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	49m²	2LDK	2階	-
	パープルマルコＡ 103	5.3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	49m²	2LDK	1階	南西
全件を表示する

賃貸

メイユール27

住所	北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目3番20号
交通	JR函館本線稲穂駅徒歩12分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メイユール27 201	5.7万円 (3,000円)	無	無	63.48m²	3LDK	2階	-
全件を表示する

賃貸

サンテラスカーサII

住所	北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目5番15号
交通	JR函館本線星置駅徒歩5分
築年数	2017年10月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンテラスカーサII 205	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	33.93m²	1LDK	3階	南東
全件を表示する

賃貸

グランヒルズ星置

住所	北海道札幌市手稲区稲穂二条8丁目1番3号
交通	JR函館本線稲穂駅徒歩17分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建地下1階
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	166

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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