新潟昭和ビル駅南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:42件 デメリット:42件 特徴:21件 |
| 平均賃料相場 | 60,606円 |
| 平均坪単価 | ＠3,472円 |
| 平均m²単価 | ＠1,050円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：58件 65.7m²：2件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 3DK：10件 |
新潟昭和ビル駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩8分
JR信越本線／越後石山駅 徒歩42分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
『越後石山駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
60戸
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小学校区域
新潟市立笹口小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ペット可（相談）、エレベーター、下足箱、室内洗濯機置場、洗面化粧台、ガスコンロ設置可、給湯、バス・トイレ別、シャワー、ベランダ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
新潟昭和ビル駅南の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 信越本線新潟駅から徒歩10分の距離にありますので、通勤通学に便利な立地条件です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドン・キホーテ新潟駅南店、マクドナルド、蔦屋書店南笹口店などが周辺にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
室内洗濯機置場やエアコン1台がついています。 敷地内ごみ置き場があります。室内設備は充実しており、インターネット接続設備がついていますので、入居と同時にネットを始めることが出来るでしょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装はリフォームされているので比較的快適に過ごすことが出来ます。部屋は広めの2LDKです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マクドナルドやコンビニ、ドン・キホーテ新潟駅南店、べレオ南笹口などが周辺にありますので、快適に生活をすることが出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新潟市立笹口小学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園などの施設も周辺にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの新潟駅まで徒歩7分と近く、駅の出口では住宅街に出るので静かで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りにスーパーやドラッグストアがあり、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもシンプルなつくりなので見通しが良く防犯対策に良く、駐車場が広く出入りしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中に入ると綺麗にリフォームがしてあり、インターフォンや給湯器など新しいものになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前が電気屋さんだったり、スーパーが徒歩圏内にあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園や小学校があり、幼稚園の送迎バスもよく停まる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニ等お店が沢山立ち並んでいるのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は閑静な住宅街と言うこともありとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場がありエレベーターも設置されているので本当に助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内には必要な設備がよく整っており使いやすいのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店がけっこうあるので不便に感じることは何もないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 笹口保育園や新潟市立笹口小学校、木戸病院等保育園や小学校、病院が近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩13分くらいなので最寄駅からのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので静かな感じで暮らすのに好都合です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物ですが、エントランスはきれいに掃除されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シューズBOXや独立洗面台など、便利な設備が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアや異音が徒歩圏内にあるので買い物がしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで550mなのでとても近いのが通学に良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新潟駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスもたくさんあるので使いやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しくなってお店も増えて、楽しい駅になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しい飲食店が増えて楽しい。カフェが増えるといいのに。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に保育園があるらしい。そこはいいところだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 綺麗で明るいことはいいと思う。工事中なところが早く終わればいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会的になったからしょうがないのか？成城石井が入っただけで喜ばしいのか。 |
2021年5月 新潟駅
【メリット】 東京まで片道約3時間ほど。ゴールデンウィークやお盆、お正月の時期は混雑するが、いつもは空い……
2019年1月 新潟駅
【メリット】 駅周辺には、沢山の飲食店が所狭しと建ち並んでいます。また、東京まで上越新幹線に乗れば、最短……
2018年7月 新潟駅
【メリット】 新潟駅構内、周辺には飲食店や服屋、家電量販店などの商業施設が豊富にあり、生活に困ることはあ……
新潟昭和ビル駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 56.7 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 65.7 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | ー | 65.7 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 56.7 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.7 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越後石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.7～65.7㎡｜57.04㎡ | 60,538円｜3,510円/坪 |
| 3階～3階 | 56.7～60㎡｜57.06㎡ | 59,222円｜3,431円/坪 |
| 4階～4階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 61,666円｜3,595円/坪 |
| 5階～5階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 61,000円｜3,556円/坪 |
| 6階～6階 | 56.7～65.7㎡｜57.45㎡ | 60,833円｜3,505円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 60,896円｜3,550円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
