新潟昭和ビル駅南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:42件 デメリット:42件 特徴:21件 |
| 平均賃料相場 | 60,606円 |
| 平均坪単価 | ＠3,472円 |
| 平均m²単価 | ＠1,050円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：58件 65.7m²：2件 60m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：51件 3DK：10件 |
新潟昭和ビル駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩8分
JR信越本線／越後石山駅 徒歩42分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
『越後石山駅』 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
60戸
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小学校区域
新潟市立笹口小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
ペット可（相談）、エレベーター、下足箱、室内洗濯機置場、洗面化粧台、ガスコンロ設置可、給湯、バス・トイレ別、シャワー、ベランダ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新潟昭和ビル駅南の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 信越本線新潟駅から徒歩10分の距離にありますので、通勤通学に便利な立地条件です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドン・キホーテ新潟駅南店、マクドナルド、蔦屋書店南笹口店などが周辺にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
室内洗濯機置場やエアコン1台がついています。 敷地内ごみ置き場があります。室内設備は充実しており、インターネット接続設備がついていますので、入居と同時にネットを始めることが出来るでしょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装はリフォームされているので比較的快適に過ごすことが出来ます。部屋は広めの2LDKです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マクドナルドやコンビニ、ドン・キホーテ新潟駅南店、べレオ南笹口などが周辺にありますので、快適に生活をすることが出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新潟市立笹口小学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園などの施設も周辺にあります。 |
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの新潟駅まで徒歩7分と近く、駅の出口では住宅街に出るので静かで住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りにスーパーやドラッグストアがあり、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | とてもシンプルなつくりなので見通しが良く防犯対策に良く、駐車場が広く出入りしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 中に入ると綺麗にリフォームがしてあり、インターフォンや給湯器など新しいものになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前が電気屋さんだったり、スーパーが徒歩圏内にあるのでとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園や小学校があり、幼稚園の送迎バスもよく停まる。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺は飲食店やスーパー、コンビニ等お店が沢山立ち並んでいるのでとても助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は閑静な住宅街と言うこともありとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場がありエレベーターも設置されているので本当に助かります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内には必要な設備がよく整っており使いやすいのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺には飲食店やスーパー、コンビニ等お店がけっこうあるので不便に感じることは何もないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 笹口保育園や新潟市立笹口小学校、木戸病院等保育園や小学校、病院が近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩13分くらいなので最寄駅からのアクセスも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので静かな感じで暮らすのに好都合です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物ですが、エントランスはきれいに掃除されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シューズBOXや独立洗面台など、便利な設備が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアや異音が徒歩圏内にあるので買い物がしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校まで550mなのでとても近いのが通学に良いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新潟駅
らっぱさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を含めて、こちらの駅が始発及び終点が多いのでちゃんと座れるところがいいと思います。また現在内部と周辺（駅前）の改造工事中でこれからどんどんお店も増え、さらににぎやかになある可能性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺には様々な居酒屋やコンビニもあります。またヨドバシカメラやビックカメラもありますし、駅構内にはマツキヨなどもあるので買い物にはあまり困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルのお店が所狭しとあるので問題なく選べます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしやすさはあります、子育ての部分に関しては公園が多い印象です。また施設（待機児童）の待ちはほとんど聞かないところもゆとりがありいいポイントです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中でもあまりトラブルを聞かないのでいいとは思います。駅周辺に交番もあるのでそこも安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 思ったよりも程よく都会なのでコスパはいいと思います。家賃はそれなりに場所によってはまだまだ安いと感じます |
2022年7月 新潟駅
なーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・新幹線で関東まで2時間 ・もう数年で新しい新潟駅が完成する ・万代口と南口が行き来でき利用しやすくなる ・駅中には、カフェやレストラン街やお土産コーナーが豊富にあり、気軽に立ち寄れる。 ・駅周辺も整備されてて気持ちのいい場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近には、ラブラ万代があり、商業施設が豊富です。ショッピングや娯楽といった楽しめる場所が多いです！ また、すぐ近くには萬代橋があり、景色がとても最高でたまにイベントなどしています！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅内や駅周辺には、新潟の特産品を使ったお肉やお茶、お米、お酒があり、正直どのお店に入っても間違いないです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、教育施設や多目的施設なども完備されており、子供が安心して遊べるように完備されています！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、夜になるとサラリーマンや若者をの方を中心に賑わっています！警察が動くことはほとんど見た事がないです！ また、交番や警察の巡回もしているので安心できます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関東などに比べるとかなり安いと思います！水も空気も綺麗です！ |
2021年10月 新潟駅
【メリット】 とても綺麗です！何番線か分かりやすく大きく書いてあり、見つけやすいですし、どこに何が来るか……
2019年2月 新潟駅
【メリット】 新潟県で最も栄えている地域にある駅なので、駅ビルは充実している上、駅の外にも様々な店舗があ……
新潟昭和ビル駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 56.7 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | ー | 65.7 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | ー | 65.7 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 56.7 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 56.7 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越後石山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
