Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
ヴェルディ・ソレイユこころを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
[go: Go Back, main page]
仲介手数料最大無料 タカウルbyMansionReview 不動産売却新時代
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

HOME > 中古マンション > 広島県 > 広島市 > 佐伯区 > 石内北 > 大塚駅 > ヴェルディ・ソレイユこころ

中古

ヴェルディ・ソレイユこころ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11178
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:18件 デメリット:17件 特徴:9件
偏差値ランキング

広島市佐伯区
140物件中の順位

ヴェルディ・ソレイユこころの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    アストラムライン／大塚駅 徒歩34分
    セントラルシティ中央バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大塚駅』　アストラムライン　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市佐伯区石内北1丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    石内北小学校

  • 中学校区域

    大塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市佐伯区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「フレスポ西風新都」約300m ●「こころレイクサイドパーク」約310m ●「クリニックビル「ゆめビル」」約560m ●「セブンイレブン広島西風新都こころ店」約30m ●「マクドナルド広島西風新都店」約250m ●「イオン西風新都ショッピングセンター」約1100m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【ヴェルディ・ソレイユこころの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

ヴェルディ・ソレイユこころの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ヴェルディソレイユこころ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

118万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す

この物件の新着が出たら教えて

「ヴェルディ・ソレイユこころ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。

通知を受け取る
通知設定済み

この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェルディ・ソレイユこころの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴェルディ・ソレイユこころの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 広島電鉄のバスが団地内を通っているので、公共交通機関で困ることはありません。最寄りのバス停までも徒歩２分程です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 丁寧に整備されている団地内のマンションの為、街並みはとてもきれいです。街灯・街路樹・歩道・公園等とても綺麗に整備されていますし、スーパーやドラッグストア、ファストフード店、ガソリンスタンド等、生活に必要なものを購入するには0.5ｋｍ圏内にあるお店で全て事足りると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット とてもシンプルできれいな外観です。宅配ボックス、駐車場（１区画の権利、有料）駐輪場、個別のトランクルーム完備でとても充実しています。共用部分は平日は毎日清掃の方が来てくれて掃除してくれているため、とてもきれいに保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南側（バルコニー側）がダムになっているので、建物が建って日照がなくなる心配がありません。室内は全く段差がなくバリアフリーなので、車いすの祖母を介護する時も負担なく行えました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 道路を挟んで向かい側にスーパーやドラッグストア、飲食等様々なお店のある複合施設があるため、困ることはありません。また広島市の中心部へ行く際も、バスに乗れば20分程乗り換えなしで行くことができるため、不便を感じません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 毎年10月に団地内でお祭りがあります。とても力の入ったお祭りで毎年多くの住民で盛り上がります。保育園・幼稚園は徒歩圏内に１つありますが、他の園がいいという人も、今はバス通園を行っている園も多いので不自由することはないと思います。2017年4月に団地内に小学校が開校しました。団地内では遠い方ですが、歩いて10分程です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2025年5月

もこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市内まではバス一本で行けるのがとても便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はよく夜も静かで過ごしやすくよいところです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット キッズルームや、トレーニングルームがあるのが魅力的です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット よくあるマンションの構造なので使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前がスーパーだし、隣にコンビニがあるのがよい！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て世帯が多くのびのびと子育てしやすい

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2013年9月

宮島さんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄りのバス停まで徒歩5分圏内ということです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 緑あふれる環境でベランダからは湖が眺められます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット プライベートトランクが広々としていて充実していました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット バルコニーが気に入りました。
特にバルコニーが2か所あるタイプは、バスルームにも通じていてよかったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 近くにあるフレスポで一通りの買い物はできます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット キッズルームがある為、他の子供たちとコミュニケーションが図れます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 大塚駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市内まで、アストラムライン、バス一本で行ける所
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや、病院が近くある所がいい
飲食店の充実
5 		メリット たくさんいろいろな種類があり、飽きない所
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が沢山あって、通いやすいとこほがいい
治安
5 		メリット あいさつをしてくれる人がとても多いところ
コストパフォーマンス
5 		メリット 沢山家が並んでいてとても住みやすいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年8月 大塚駅

いったーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 遠くにも安く行けるので、バスが混んでいる時によくのる
生活利便施設の充実
5 		メリット 本通り駅では、遊べる場所や飲食店が多くある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く、いろんなものを楽しむことが出来る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがSOGOにあるので、バスで行ってすぐ買い物できる
治安
4 		メリット あまり事件とかがあったとかきかないのでまあまあいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット ニュータウンとかではものは安く売られている
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年6月 大塚駅

トモノウラさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤通学等に役に立つことは間違いないです!!
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅の近くに便利な場所は多いと思います。床屋さんとか、
飲食店の充実
1 		メリット 本通りまで行けば飲食店が沢山あるのでいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅街を多く通るため幼稚園や通学等には便利です
治安
2 		メリット とってもいいです。犯罪とかは聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 素早く遠くまで行けるのでコスパいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年1月 大塚駅

かすちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット アストラムラインなので途中で止まることなく、行き着くことができますし、市内へはバスで移動もできます。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや二駅ほど離れたところにスーパーがあり生活はできる。
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋や焼肉屋など近くにあり、困った時はそこに行くことができる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や保育園など車で10分圏内にはあるため不便まではいかない。
治安
3 		メリット 地元民が来るような地域になるので治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣には大学が2、3個あるため、学生マンションやアパートが多く家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディ・ソレイユこころの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

広島市佐伯区ランキング

位
(140物件中)

広島市佐伯区石内北ランキング

位
(2物件中)

大塚駅ランキング

位
(20物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルディ・ソレイユこころの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 販売中 8階 4LDK 南 角部屋 ー
2 2023年3月 2023年7月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2023年3月 2023年4月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2022年9月 2022年11月 3階 4LDK 南 ー ー
5 2022年7月 2022年7月 12階 4LDK 南 ー ー
6 2022年7月 2022年10月 7階 4LDK 南 ー ー
7 2022年4月 2022年4月 9階 3LDK 南 ー ー
8 2021年10月 2021年11月 6階 4LDK 南 ー ー
9 2021年8月 2021年8月 6階 4LDK 南 ー ー
10 2021年5月 2021年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
11 2020年11月 2021年1月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
12 2020年10月 2020年11月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2020年5月 2020年6月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
14 2020年3月 2020年7月 9階 4LDK 南 ー ー
15 2020年3月 2020年3月 9階 4LDK 南西 ー ー
16 2020年2月 2020年2月 9階 4LDK 南 ー ー
17 2020年1月 2020年1月 14階 4LDK 南東 角部屋 ー
18 2019年11月 2020年1月 6階 4LDK 南 ー ー
19 2018年7月 2018年7月 4階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2018年5月 2018年9月 6階 4LDK 南 ー ー
21 2018年3月 2018年3月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
22 2018年3月 2018年4月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2018年3月 2018年8月 9階 4LDK 南 ー ー
24 2018年2月 2018年7月 4階 4LDK 南 ー ー
25 2018年2月 2018年3月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
26 2017年12月 2018年1月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2017年12月 2018年2月 9階 4LDK 南東 ー ー
28 2017年8月 2017年10月 4階 4LDK 南 ー ー
29 2017年7月 2017年10月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
30 2014年12月 2015年1月 8階 4LDK 南西 ー ー
31 2014年12月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー
32 2014年9月 ー 8階 4LDK 南西 ー ー

…残り12件
平均 6階 85.63㎡ 25.13㎡ 2,634万円 ＠102万円 ＠31万円 7,847円
92円		 5,900円
69円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルディ・ソレイユこころの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ヴェルディ・ソレイユこころの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■広島市佐伯区石内北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェルディ・ソレイユこころの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 4LDK ー 95.13
2022年11月 13階 4LDK ー 76.53
2022年4月 12階 4LDK 南 76.53
2022年4月 6階 3LDK 南 72.89
2021年10月 6階 3LDK 南 91.44

…残り15件
平均 8階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルディ・ソレイユこころの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■ヴェルディ・ソレイユこころの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■広島市佐伯区石内北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■広島市佐伯区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 5 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

ヴェルディ・ソレイユこころの最新の販売情報を見ることができます。

販売中物件を見る

売りたい

ヴェルディ・ソレイユこころの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

ヴェルディ・ソレイユこころの賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

ヴェルディ・ソレイユこころの周辺地図

ヴェルディ・ソレイユこころの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルディこころ

    住所 広島県広島市安佐南区伴南1丁目5番30号
    最寄駅 アストラムライン 大塚駅 徒歩35分
    築年月 2012年6月
    階建 地上15階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,990万円
    94万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ヴェルディこころ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 96万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    ＡＣＩＴＹヒルズアーバン２番館

    ＡＣＩＴＹヒルズアーバン２番館の外観
    住所 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8番2号
    最寄駅 アストラムライン 大塚駅 徒歩15分
    築年月 1995年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 2162
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    AcityヒルズアーバンII番館
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    AcityヒルズアーバンII番館     		2,130万円 56.4万円 124.78m² 4LDK 5階 南 144万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
  • 中古

    ＡＣＩＴＹヒルズアーバン３番館

    住所 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8番3号
    最寄駅 アストラムライン 大塚駅 徒歩12分
    築年月 1995年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 1142
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    A.CITYタワーズウエスト

    住所 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目2番3号
    最寄駅 アストラムライン 大塚駅 徒歩12分
    築年月 1998年3月
    階建 地上31階建
    総戸数 229戸
    口コミ数 49
    偏差値 ー
    アクセス数 17877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エイ・シティタワーズウエストタワー
    エイ・シティタワーズウエストタワー     		1,873万円 89.7万円 68.99m² 1LDK 7階 南西 相応
    ネット公開物件
    割安
    エイシティタワーズウエストタワー     		100,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 13万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    エイシティタワーズウエストタワー     		200,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 207万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    エイシティタワーズウエストタワー     		200,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 188万円
    割安
  • 中古

    リーデンスクエア西風新都フレンズ

    住所 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3番36号
    最寄駅 アストラムライン 大塚駅 徒歩15分
    築年月 2008年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 1929
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    リーデンススクエア西風新都フレンズ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 119万円
    割安
    情報取得日:2025年07月10日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園
    価格 2,898万円～4,768万円
    所在地 広島県広島市佐伯区楽々園六丁目1061番（地番）
    交通 「楽々園」バス停 徒歩12分（広電バス）
    階建 地上20階建
    総戸数 87戸
    専有面積 70.30㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1292
  • 新築

    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION
    価格 2,890万円～3,980万円
    所在地 広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
    交通 「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
    階建 地上15階建
    総戸数 184戸
    専有面積 64.13㎡～78.41㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 3272
  • 新築

    ソシオ海老園

    ソシオ海老園
    価格 未定
    所在地 広島県広島市佐伯区海老園一丁目351-10（地番）
    交通 「佐伯区役所前」バス停 徒歩4分（広電バス）
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 67.49㎡～75.50㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 148

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 ヴェルディ・ソレイユこころとご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で1,455人の方が会員登録しました！

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で1,455人の方が会員登録しました！
無料会員登録で情報を全て見る
おすすめ物件