MOANAハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 147,832円 |
| 平均坪単価 | ＠10,411円 |
| 平均m²単価 | ＠3,149円 |
| 上位専有面積 | 51.55m²：12件 48.65m²：11件 52.32m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 2DK：5件 1DK：5件 |
MOANAハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大塚駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚3丁目24-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
室内洗濯機置場、フローリング、24時間換気システム、エレベーター、コンロ２口以上
バス・トイレ別、追い焚き機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面台、エアコン、CSアンテナ、BSアンテナ、CATV、光ファイバー、オートロック、モニタ付インターホン、宅配ボックス
、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MOANAハイツの口コミ・評判
2013年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 夜遅くまで明るい商店街を通っていくので女性でも安心です。 地下鉄の新大塚駅も徒歩圏です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大塚は幹線道路がなく、あまり車通りがないため、騒音が少なく、商店街が歩行者天国のようで歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に廊下やエントランスに掃除が入ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはとてもいいです。遮るものがないので見晴らしも悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 激安の八百屋から、ハイエンドなスーパーまで、徒歩圏でいろいろ選択肢があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 商店街がちゃんと機能しています。イベントが多いです。大きな病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
モっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 山手線大塚駅から近くて通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 大塚駅
ネモさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに色々とお店がはいっており、かなり便利です。駅前も充実しています。 |
|---|---|---|---|
2023年4月 大塚駅
ドリルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いても電車でもすぐに山手線の池袋駅に行けるのが最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカ施設がかなり充実しているのと、ドンキホーテが駅前にあるのがかなりメリットかと。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 超人気店のおにぎりぼんご、リノベーションされたネオ居酒屋街などがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に多機能トイレがあったり、保育園幼稚園は歩いてるとたくさんあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前広場は最近きれいになり広々していて見晴らしもよく、ホームレスなども最近見かけなくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は周りに比べてなかなか安く、選びやすいと思います。 |
2023年2月 大塚駅
SHINTARO-CWさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅の真横の駅ということもあり電車でも、歩きでも行ける点はいい点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺に様々な施設が揃っているため、その周辺ですべての用事が完結できるようになっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お昼時になるとランチ営業しているお店が多く、おいしいところやカレーお替り自由なお店などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に保育園があったり、仕事に向かう前に預けるなど利便性がある |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ最近駅周辺が綺麗になったこともあり、治安が良くなってきている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺などを考えると単身世帯や単身赴任むけの住宅が多い印象 |
2021年11月 大塚駅
【メリット】 山手線の中でも地味な駅ですが、ターミナル池袋の隣はとっても便利。駅自体が大きくないので、タ……
MOANAハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 2DK | ー | 48.65 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 51.55 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 1DK | ー | 32.95 | |||||||
| 2022年12月 | 6階 | 1DK | ー | 32.95 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2DK | ー | 48.65 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.55～51.55㎡｜51.55㎡ | 152,666円｜9,790円/坪 |
| 3階～4階 | 48.65～52.32㎡｜50.79㎡ | 153,250円｜9,971円/坪 |
| 5階～6階 | 32.95～52.82㎡｜45.69㎡ | 142,211円｜10,361円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.65～52.32㎡｜50.43㎡ | 153,644円｜10,070円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
