サンビーム福島
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 46,033円 |
| 平均坪単価 | ＠8,333円 |
| 平均m²単価 | ＠2,521円 |
| 上位専有面積 | 17m²：37件 17.1m²：10件 16m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：39件 ワンルーム：17件 1R：4件 |
サンビーム福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩3分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島7丁目4-30 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1983年7月
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総戸数
15戸
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンビーム福島の口コミ・評判
2013年9月
ぐっさん63さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR大阪環状線福島駅、JR東西線新福島駅、阪神電車福島駅など、充実しまくってます☆ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
当マンション1Fにて「お福ちゃん」という名のお好み焼きやっていて、味がめちゃくちゃ上手いです)^o^( |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーター付きなので便利です☆☆☆ 大家さんがほぼ毎日清掃してくれてます)^o^( |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の中はフローリングされてあって、自分が住んでいた部屋は、1K８畳もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
商店街の中にあるので、飲食店には困らないです。 スーパーも近いです☆ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分くらいのところに小さな公園はあります。マンション真横が小学校です☆ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
ヤマさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福島駅から至近であり、食事する場所には困ることはない。 |
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デメリット（1件）
2022年7月
あんちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田駅からも徒歩で20分くらい 福島駅からも近いので 交通の便が良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店やコンビニ スーパーも近くにあり便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は古いけど 掃除は良くしてるのを 見かける |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ミニマリストには とても良い条件 古いけどユニットバス |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街の中なので 飲食店やスーパー、コンビニも近くにあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し離れてるが 徒歩圏に救急病院が何個もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2021年10月
Sohさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅も近く周りに食事どころも多いため様々な生活ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 福島駅
おつさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので住みやすい。大阪で一番好きな駅。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 福島駅
すーざんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札内での乗りかえはJRのみだが、改札を出るとJR東西線の新福島駅や、阪神線の福島駅に乗り継ぐことができる。 阪神線からは神戸の中華街まで乗り換えなしでいくことができます。 JR大阪駅までは乗車時間1分、新しくできた西改札口へは徒歩でも15分もかからずについてしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた中之島美術館や科学館などもあり、老若男女で賑わいます。 総合病院では、関西電力病院やJCHO大阪病院があり、子どもクリニックも複数あります。 スーパーよりはコンビニが多く、徒歩圏内に10-20店舗コンビニがあり、スーパーは5店舗ほどあり生活に不自由することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅、梅田駅からこんなに近いのにカラオケのジャンカラは大阪のなかでも最安値クラスで、大人の飲食店がズラリと並びます。 B級ぐるめや、ミシュランの星付きレストラン、予約のみで営業するお店、価格は様々。 行列のできるお店やおしゃれなパン屋さんなどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあります。 駅の多機能トイレもあります。 エレベーターが一台ありますが、エスカレーターはなく、エレベーターも奥にあるのでそこは少し利用しづらいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は1つです。 駅前に交番があり、治安の悪さもないです。 バリアフリーで段差もありますが、スロープもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は梅田に近くなると高くなり、タワーマンションも多くなります。 川沿いはとくに高いです。 |
2022年2月 福島駅
【メリット】 リーガロイヤルホテルや大阪国際会議場でコンサートやイベントがある時など、道案内が出て便利で……
2021年11月 福島駅
【メリット】 駅の近くに飲食店が多く付近も明るいので夜でも安心して利用してます。またお手洗いも新しくキレ……
サンビーム福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 17 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 東 | 17.1 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 北東 | 17.1 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 東 | 17 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 17.1 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
