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キングス夢咲シティひかりの街シャインコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

キングス夢咲シティひかりの街シャインコート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 4208
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:104件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 24件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約132万円/坪 賃料:約6311円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.77％
偏差値ランキング

大阪市此花区
76物件中の順位

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR桜島線／安治川口駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『安治川口駅』　JR桜島線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3-35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立春日出小学校

  • 中学校区域

    大阪市立春日出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】環状線の西九条駅で乗り換えになりますが、大阪駅から、桜島ユニバーサル行きの直行も出ています。国道2号や43号線にも出やすく、車を主体とした生活をされる人にとってはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】駅周辺には、大き目のローソンがあり、また大通りにでれば、比較的施設も充実してます。通勤帯においては、非常に人も多く、街頭もあり、また、飲み屋街もないので、酔っ払い等の人もいないので、比較的安全なところだと思います。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】昔に比べると、イタリアンのお店が出来たり等出店が出始めました。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】駅から、離れると此花住宅地域もあり、それなりに学校もあります。駅もキレイです。また、救急病院もあります。
安治川口駅のデメリット（4件）
安治川口駅の総合レビュー
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2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】USJまで一駅、環状線へも一駅で行ける所。電車の本数も昔よりは多い一駅で環状線の西九条駅なので梅田にも難波にも行きやすいと思います
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】一駅隣にはUSJがあり賑やかな雰囲気ですが、ここは工場と住宅地が多い感じです。電車の本数も多いし、利用客もまあまあ多いから夜遅くても不安になった事はないです
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】駅のそばには何もなく少し離れた所に定食屋さんがあるくらい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】マンションや戸建て住宅が多いので保育園も多い感じがします。駅はエレベーター、エスカレーターあります。
安治川口駅のデメリット（4件）
安治川口駅の総合レビュー
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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】大阪駅まで約15分、直通電車であれば8分と、比較的都心へ出やすいです。西九条駅まで一駅で、阪神電車へ乗り継ぐことができます。
駅の近くに大きな駐車場があります。車を止めて、ここからユニバーサルシティ駅まで電車に乗る人も多いです。
駅構内に売店があります。
周辺工場への通勤客で、人通りは多いです。
安治川口駅のデメリット（1件）
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2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【安治川口駅に対する口コミ】駅前には大きな郵便局や、宅配便の営業所、工場などがあり、駅そばにもコンテナが積まれているし、働く人の街、物流を支える駅という感じです。線路に沿って安治川口北公園もあり、ささやかですが花など咲いています。
安治川口駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 安治川口駅

はなはるさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪に出るまで近いので便利です。ユニバまで歩いていけます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅目の前に郵便局があります。コンビニもあります。北港通りに出れば商店街やスーパーなどもあります。
飲食店の充実
1 		メリット 15分20分歩いたらユニバーサルシティウォークにいけます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園は徒歩圏内から自転車圏内にあります。
駅にエレベーターがあります。
治安
3 		メリット 朝は人通りは多いです。通勤の人や学校に行く子ども、ユニバに行く人。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪やユニバに近いのに家賃はそんな高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・578文字）

2023年6月 安治川口駅

みけけさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ユニバーサルスタジオジャパンにスムーズに行くことができる。
朝に西九条まで出る際はあまり混雑することがないので、混雑せずスムーズに乗ることができる。
西九条と終電が同じなので、遅くなってしまっても西九条から乗ることができる。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駐輪場がめちゃくちゃ広いから、絶対に止めることができる。
周辺には飲食店や娯楽施設がほとんどないので人が溜まることがないので静かで行き帰りしやすい。
フラッとどこかによってお買い物をして散財することがない。
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩いたところに町の小さな喫茶店のようなところがある。
定食屋さんのようなものもちょこちょこある。
居酒屋さんが二つほどありこじんまりとしているが賑わっている。
駅にコンビニがあり、行きに何か買うときに便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな公園があり子供達が広々と遊べる敷地とゆうぐがある
小さな公園もあり、木々もあるので少し休憩や散歩などにもいい。
駅にトイレも三つほど完備しており緊急時は助かる。
エレベーターと上りのエスカレーターもあり便利。
治安
4 		メリット 出口にはコンビニなど特にないので溜まり場となっていないため、安全に帰ることができる。
朝はサラリーマンの方が数名いる程度で静かに過ごせる。
居酒屋さんも二つほどしかないので酔っ払いの方などはいないので帰りやすい。
駅の中もそこまで汚くなく綺麗。
コストパフォーマンス
1 		メリット 家賃相場はそこまで高くはない。
駅の近くにしか家がないので周辺の人はすぐに駅に向かうことができる。
マンション内にスーパーがあったり小さな病院があるので便利ではある。
物価はそこまで周りと変わらないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2021年11月 安治川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 自転車置き場の係の人達が
すごく優しく対応してくれて、挨拶も返してくれます

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り175文字）

2020年11月 安治川口駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ユニバーサル・スタジオ・ジャパンまで１駅。駅から徒歩5分のビジネスホテルは穴場のホテルと言……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市此花区ランキング

位
(76物件中)

大阪市此花区春日出南ランキング

位
(7物件中)

安治川口駅ランキング

位
(12物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,814万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　12.8　～　14.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,996円～6,627円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.77％
価格帯別判定 i

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,026 ～ 3,096万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,885 ～ 3,026万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,744 ～ 2,885万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,603 ～ 2,744万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,463 ～ 2,603万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市此花区 31位 / 66物件中
大阪市此花区春日出南 4位 / 5物件中
安治川口駅 6位 / 10物件中

坪賃料ランキング

大阪市此花区 23位 / 41物件中
大阪市此花区春日出南 4位 / 5物件中
安治川口駅 7位 / 10物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,729～2,869万円

※中央値：2,799万円

予測坪単価：131万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年5カ月)

大阪市此花区ランキング

位
(24物件中)

大阪市此花区春日出南ランキング

位
(3物件中)

安治川口駅ランキング

位
(7物件中)

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年2月）		 2階 東北東
2階 東北東
5階 東北東
5階 東北東
10階 東北東
10階 東北東
12階 東北東
13階 東北東
14階 東北東
15階 東北東
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キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 7階 3LDK 北東 ー ー
2 2025年2月 2025年5月 9階 3LDK 北東 ー ー
3 2024年11月 2024年12月 9階 3LDK 北東 ー ー
4 2024年10月 2025年2月 2階 3LDK 東 ー ー
5 2024年9月 2024年9月 2階 3LDK 北東 ー ー
6 2024年4月 2024年10月 2階 3LDK 北東 ー ー
7 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 北東 角部屋 ー
9 2023年12月 2023年12月 14階 3LDK 北東 ー ー
10 2023年10月 2023年11月 9階 3LDK 北東 ー ー
11 2023年6月 2023年7月 3階 3LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年5月 2023年10月 11階 3LDK 北東 ー ー
13 2023年4月 2023年4月 15階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2023年3月 2023年5月 11階 4LDK 北東 ー ー
15 2023年3月 2023年10月 9階 3LDK 北東 角部屋 ー
16 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 北東 角部屋 ー
17 2022年11月 2022年12月 15階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2022年9月 2023年3月 9階 3LDK 北東 角部屋 ー
19 2022年8月 2022年11月 15階 3LDK 東 ー ー
20 2022年5月 2022年5月 3階 2LDK 北東 ー ー
21 2022年4月 2022年7月 9階 3LDK 北東 ー ー
22 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2022年3月 2022年4月 12階 2LDK 東 ー ー
24 2022年1月 2022年4月 9階 3LDK 北東 角部屋 ー
25 2021年9月 2022年3月 10階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2021年5月 2021年6月 14階 3LDK 北東 ー ー
27 2021年4月 2021年7月 6階 3LDK 南 ー ー
28 2021年1月 2021年3月 10階 3LDK 北東 角部屋 ー
29 2020年8月 2020年11月 13階 3LDK 北東 角部屋 ー
30 2020年8月 2021年3月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
31 2018年11月 2019年2月 9階 3LDK 北東 ー ー
32 2018年10月 2018年10月 9階 3LDK 北東 ー ー
33 2018年9月 2018年9月 9階 3LDK 東 ー ー
34 2018年8月 2018年10月 9階 3LDK 北東 ー ー
35 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 北東 角部屋 ー
36 2017年7月 2017年8月 7階 3LDK 北東 ー ー
37 2017年7月 2017年8月 4階 3LDK 北東 角部屋 ー
38 2016年7月 2016年9月 13階 3LDK 北東 ー ー

…残り18件
平均 8階 74.48㎡ 13.18㎡ 2,931万円 ＠130万円 ＠40万円 12,997円
175円		 6,479円
86円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区春日出南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安治川口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 14 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 7階 3LDK 北東 72.3
2024年5月 9階 3LDK 東 84.22
2024年2月 9階 3LDK 南東 84.22
2024年2月 9階 3LDK 南東 84.22
2023年11月 4階 3LDK 南東 68.41

…残り19件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市此花区春日出南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市此花区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■安治川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの周辺地図

キングス夢咲シティひかりの街シャインコートの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    キングス夢咲シティひかりの街フレッシュコート

    キングス夢咲シティひかりの街フレッシュコートの外観
    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩3分
    築年月 2013年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 0
    偏差値 59
    アクセス数 3919
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,980万円 141.2万円 69.74m² 3LDK 14階 南東 372万円
    割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,990万円 144.2万円 68.53m² 3LDK 3階 南東 50万円
    割安
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟     		3,680万円 134.8万円 90.23m² 3LDK 3階 南東 352万円
    割安
  • 中古

    キングス夢咲シティ

    キングス夢咲シティの外観
    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩5分
    築年月 2011年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 37
    偏差値 58
    アクセス数 8196
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,980万円 141.2万円 69.74m² 3LDK 14階 南東 相応
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    リノベorリフォーム済み
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,990万円 144.2万円 68.53m² 3LDK 3階 南東 相応
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟     		3,680万円 134.8万円 90.23m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    キングス夢咲シティひかりの街

    キングス夢咲シティひかりの街の外観
    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩3分
    築年月 2011年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 384戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    キングス夢咲シティひかりの街     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,980万円 141.2万円 69.74m² 3LDK 14階 南東 372万円
    割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    キングス夢咲シティひかりの街B棟     		2,990万円 144.2万円 68.53m² 3LDK 3階 南東 50万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティひかりの街B棟PR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 182万円
    割安
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟
    高資産価値・割安
    キングス夢咲シティ　ひかりの街　フレッシュコート　Ｂ棟     		3,680万円 134.8万円 90.23m² 3LDK 3階 南東 352万円
    割安
  • 中古

    キングス夢咲シティひかりの街ブライトコート

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番28号
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩3分
    築年月 2011年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 114
    偏差値 59
    アクセス数 12798
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    サーパス此花ネオスタイル

    サーパス此花ネオスタイルの外観
    住所 大阪府大阪市此花区島屋3丁目8番16号
    最寄駅 JR桜島線 安治川口駅 徒歩5分
    築年月 2010年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 128戸
    口コミ数 20
    偏差値 58
    アクセス数 12780
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サーパス此花ネオスタイル
    サーパス此花ネオスタイル     		2,980万円 140.4万円 70.16m² 3LDK 7階 - 相応
    サーパス此花ネオスタイル
    サーパス此花ネオスタイル     		3,780万円 149.4万円 83.61m² 3LDK 10階 南西 相応

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周辺の賃貸物件

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    キングス夢咲ひかりの街シャインコートC棟

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目3番35号
    交通 JR桜島線 安治川口駅 徒歩6分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 33
    アクセス数 36
  • 賃貸

    キングス夢咲ひかりの街シャインコート

    住所 大阪府大阪市此花区春日出南3丁目
    交通 JR桜島線 安治川口駅 徒歩6分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 41
    アクセス数 37
  • 賃貸

    マンションカワタ

    マンションカワタの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天5丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩9分
    築年数 1970年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションカワタ 403
    マンションカワタ 403     		10万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 58.94m² 1SLDK 4階 -
  • 賃貸

    プレジオ弁天町

    プレジオ弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天3丁目1番2号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩10分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 12
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ弁天町
    新着
    プレジオ弁天町     		10.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月03日
    プレジオ弁天町 508
    プレジオ弁天町 508     		10.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 5階 北
    プレジオ弁天町 604
    プレジオ弁天町 604     		10.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 6階 北
    プレジオ弁天町
    プレジオ弁天町     		10.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 6階 北
    プレジオ弁天町 808
    プレジオ弁天町 808     		10.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 8階 北
    プレジオ弁天町 710
    プレジオ弁天町 710     		10.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 7階 北
    プレジオ弁天町
    プレジオ弁天町     		10.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 8階 北
    プレジオ弁天町 904
    プレジオ弁天町 904     		10.7万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 9階 北
    プレジオ弁天町 1505
    プレジオ弁天町 1505     		11.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 15階 北
    プレジオ弁天町 1501
    プレジオ弁天町 1501     		11.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.08m² 1LDK 15階 北
    プレジオ弁天町
    プレジオ弁天町     		13.2万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 3階 南
    プレジオ弁天町 919
    プレジオ弁天町 919     		13.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 9階 南
    プレジオ弁天町
    プレジオ弁天町     		13.9万円
    (10,000円)    		 無 無 40.32m² 1LDK 11階 南
    プレジオ弁天町
    プレジオ弁天町     		14万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 12階 南
    プレジオ弁天町 1317
    プレジオ弁天町 1317     		14.1万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 13階 南
  • 賃貸

    シェモアイケハナ

    シェモアイケハナの外観
    住所 大阪府大阪市港区夕凪2丁目7番6号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩6分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェモアイケハナ
    シェモアイケハナ     		9.8万円
    (12,000円)    		 55,000円 196,000円 41.1m² 1LDK 2階 -

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    ザライオンズ西九条

    ザライオンズ西九条
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    交通 大阪環状線 「西九条」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 143戸
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    間取り 2LDK、3LDK
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    ザグランドグレイス大阪西九条

    ザグランドグレイス大阪西九条
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    所在地 大阪府大阪市此花区西九条5丁目31-1（地番）
    交通 阪神なんば線 「西九条」駅 徒歩6分 （（1）出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 204戸
    専有面積 62.16㎡～80.51㎡
    間取り 第8期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 6票
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    ハルモシティ

    ハルモシティ
    価格 2,990万円～5,360万円
    所在地 大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番（地番）
    交通 桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 294戸
    専有面積 58.53㎡～80.82㎡
    間取り 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第3期 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 8563

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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