ルーチェ文京
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 124,277円 |
| 平均坪単価 | ＠10,406円 |
| 平均m²単価 | ＠3,148円 |
| 上位専有面積 | 42.28m²：8件 43.12m²：5件 26.71m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 1K：4件 |
ルーチェ文京の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目16-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
23戸
-
小学校区域
文京区立小日向台町小学校
-
中学校区域
文京区立音羽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
オートロック, ディンプルキー, TVモニタホン, 防犯カメラ, 玄関ダブルロック, インターホン, 敷地内ゴミ置き場, 駐輪場
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルーチェ文京の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ルーチェ文京の口コミ・評判
2013年10月
on916さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅の江戸川橋から10分以内坂道はなく、電車は有楽町線なのでそこまでひどい混雑はなかった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
住宅街が多く、治安は良い。 幹線道路が少しいったところにあるが騒音はなかった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観、エントランスがすごくオシャレ。 清掃もきちんとされており、清潔感があった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | バリアフリーで、浴室乾燥機もついていて、便利。壁も厚く隣の部屋の音はあまり聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街、スーパーまで自転車で5分と近い。比較的物価は安い。幹線道路沿いのパン屋がイートインもでき美味しくよく利用していた。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校も近くにあり、小さい診療所もあり、日常生活する分には支障はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 江戸川橋駅より徒歩圏内なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 茗荷谷駅
ジュールさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部へすぐに出られるため線路としての使い勝手はよい。朝の本数は非常に多く便利 |
|---|---|---|---|
2023年9月 江戸川橋駅
AQUAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が乗り入れている飯田橋からひと駅 何故かホームの壁がカラフルなので（笑）、電車から降りる時に目印になる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から３分で地蔵通り商店街がある まいばすけっと、ドラッグストア、飲み屋、肉屋、八百屋、クリーニング、と生活に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に孤独のグ●メに紹介されたお店あり。ビブグルマンに選出されたイタリアンもあり。 老舗パン屋、たい焼き屋、お惣菜屋など、外食以外も充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐに託児所ができ、利用者をよく見かける 近くの広場の公衆トイレが綺麗になり、タクシーやトラック運転手がよく利用している |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜でも商店街は街頭がしっかりあるので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高速や大通りから少し入れば比較的静かなので住みやすそう |
2023年4月 江戸川橋駅
あすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロが通っており、飯田橋まで歩けばJRもあるので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニなど、必要最低限の店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスは一応あり、隣駅の護国寺や飯田橋まで出れば豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 護国寺や茗荷谷にも近いため、文教都市に近いという点では子育てによい |
| 治安 |
2 |
メリット | 都心なので夜遅くまで店がやっているため、何かあったときには安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心でアクセスは良いが、他より相場が安いと思うのでメリットはある |
2022年7月 神楽坂駅
みゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に時刻表の確認なしで駅に行けば、直ぐに電車は来る（通勤時間帯は2分間隔、昼間でも3-4分間隔）。 しかも、大手町まで8分、乗り換えれば新宿、渋谷も15-20分と便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣には商店街、スーパー（よしや、KIMURAYAなど）はもちろん医療施設等、普段の生活に必要なものには困らない。特に飲食店は非常に充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、その種類、数、ミシュラン星付きから町中華まで非常に充実している。洒落たカフェ、ベーカリーも多い。Google MAP見れば多くの店がヒットして、具体的に分かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺の公立の学校はもちろんだが、交通至便なので、どこの学校でも通学にも全く困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神楽坂通りは深夜でも人通りもあるので女性の一人歩きも不安にならないと思われる。また、一本道を入れば住宅街であるが、街灯や防犯カメラもあり、暗くないし、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心でありながら、年齢層を選ばず、またファミリーでも単身世帯でも、非常に暮らしやすいことを考えると非常に満足。 |
ルーチェ文京の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.64 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.28 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 42.28 | |||||||
| 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.12 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.28 | |||||||
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京区水道の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■茗荷谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
