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エステート本中山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート本中山

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 3459
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 51件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 97,549円
平均坪単価 ＠5,522円
平均m²単価 ＠1,670円
上位専有面積 60.47m²：51件
上位間取り 2LDK：51件

エステート本中山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩1分
    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩18分
    京成本線／京成中山駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『京成中山駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市本中山7丁目10-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    船橋市立小栗原小学校

  • 中学校区域

    船橋市立葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステート本中山の口コミ・評判

2015年2月

たまなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の東京メトロ原木中山駅まで早歩きで１分なので非常に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにスーパーが２件、コンビニも４件あるので食に困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスに、郵便受けに入っていた不必要なチラシを回収してくれるボックスを設置してくれていたのが良かったです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 和室があるのが落ち着けて良かったです。床下収納庫もたくさんあって便利でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー２件、コンビニも４件ぐらいあったので本当に便利でした。駅近くの弥助という居酒屋も質も量も高いのに、価格が安くお気に入りの居酒屋でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 内科はすぐ近くにあります。近所の公園で夏は盆踊りもやっているので賑やかです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

v90さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩2分という好立地です。電車通勤の方はおすすめできるかと思います。付近にはいくつもマンションが立ち並んでいますが、ここまで近いのはなかなかないかと思います。

デメリット（1件）

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2013年10月

miso0202さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から徒歩1分なので、通勤、通学、買い物ととにかく便利。また、人通りの多い道なので、女性でも安心して住めると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も近くに数カ所あるし、コンビニもスーパーも徒歩3分以内に数件ずつあり、便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 掃除もきれいにされているし、一応オートロックも完備、部屋の鍵もカードキーと何かと防犯面には気を配っていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納がたくさんあるので、荷物の多い人には良いと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット ヤマイチ、ワイズマートの両方とも駅近にあり、深夜遅くまで開いているので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小児科、幼稚園が近いので、子供が小さいうちはすごしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 原木中山駅

DECKさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 平日は混雑する。都心に出やすい。
一駅出ればターミナル駅の西船橋駅に出られる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーがたくさんある。
公共施設も比較的多い
飲食店の充実
4 		メリット からあげの天才をはじめ、駅前には、結構店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、学校が駅から近い。公園も駅前にはある。エレベーター、エスカレーターがある。
治安
4 		メリット 比較的に治安はよい。駅周辺は比較的に綺麗。酔って暴れるような人は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的に住みやすい。コストパフォーマンスがよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

2022年7月 下総中山駅

みんやんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都内へのアクセスもよくて比較的べんりです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周りにはお店が多いので楽しめると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいレストランが駅周りには沢山あるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的落ち着いていてのんびり過ごせると思います。
治安
4 		メリット 警察のパトロールも多くて安心だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣の市川などに比べると比較的家賃は安いので嬉しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2022年4月 下総中山駅

あさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車がたくさん通るのでたいへんありがたい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駐輪場があるので自転車でこれでたいへんべんり。
飲食店の充実
1 		メリット 少し歩くとコンビニがあるのでたいへん便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 正直にゆうとそういったものはなにひとつありません。
治安
5 		メリット とくになくちあんはいいほうだとおもいます。　
コストパフォーマンス
5 		メリット たいへんやすい。
ふだんのつうがくにとてもたすかる
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・140文字）

2021年9月 原木中山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにはスーパー、コンビニ、ドトールなど必要だなと思われるものは割と揃っています。

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（残り215文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート本中山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 2LDK 南 60.47
2022年9月 2階 2LDK 南 60.47
2022年2月 3階 2LDK 南 60.47
2021年6月 3階 2LDK 南西 60.47
2021年5月 3階 2LDK 南西 60.47

…残り46件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市本中山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファインコート

    住所 千葉県船橋市本中山7丁目10番11号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩1分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    アクセス数 67
  • 賃貸

    グリーンパレスNAKAMURA

    グリーンパレスNAKAMURAの外観
    住所 千葉県船橋市本中山6丁目5番1号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩2分
    築年数 2001年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパレスＮＡＫＡＭＵＲＡ 404
    新着
    グリーンパレスＮＡＫＡＭＵＲＡ 404     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.08m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ベルハイツ

    住所 千葉県船橋市本中山6丁目9番10号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 30
    アクセス数 866
  • 賃貸

    松丸ハイツ

    住所 千葉県船橋市本中山7丁目14番1号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩4分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    アクセス数 207
  • 賃貸

    サニーガーデン中山

    住所 千葉県船橋市本中山7丁目4番17号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩1分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1815

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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