アーベル鷺沼
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 116,647円 |
| 平均坪単価 | ＠5,991円 |
| 平均m²単価 | ＠1,812円 |
| 上位専有面積 | 62.57m²：55件 63.8m²：10件 64.83m²：7件 |
| 上位間取り | 3LDK：62件 2LDK：8件 2SLDK：2件 |
アーベル鷺沼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩8分
東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩22分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
『たまプラーザ駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
29戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
川崎市立鷺沼小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーベル鷺沼の口コミ・評判
2013年10月
mero800さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
急行停車駅であり、都心(渋谷)まで30分以内とアクセスが良い。 駅周辺に一通りの店(スーパー、飲食店など)や病院など揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで徒歩7～8分。コンビニも246を挟んで向かいに1軒、徒歩3分程の場所にもう1軒あり便利。まわりはマンションなどが多い住宅街で公園も点在しており、穏やか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 246に面した正面エントランスは派手さは無いものの小綺麗。管理人常駐ではないが、毎朝パートの方？が共有部分を掃除してくれるので共有部分は全体的に綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は広く、洗面所なども広々。収納も多くて良い！ 西向きの部屋という事もあり、朝はやや暗いが午後からは日当たりは良い。 リビングの窓は騒音対策の為、二重になっており、これがかなり効果あり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前の東急ストアは品揃え豊富で良いが値段が少々高め。近所のスーパー(サニーマート)は価格は安いが品揃えが少ない。 チェーン店飲食店は一通りある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園はここ2～3年で増えており、認可外を含めると徒歩10分圏内に大小5つほどの保育園がある。ただこの地域は子供の数が多く、依然、待機児童は多い。 公園、子育て支援センターも複数あり、子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
chappy6674さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鷺沼駅まで7〜8分。渋谷までは田園都市線急行で18分。駅前には25時まで営業の東急ストア、周辺に他にも小さなスーパーが3軒とコンビニ、飲食店やオリジン弁当などあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前からたまプラーザに続く桜並木は見事。桜の時期は素晴らしい景色となります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎朝 共用部分は掃除をしに来てくれて綺麗です。駐車場は屋根あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日は当たるが246号線沿いにあるためか、浴室に室内乾燥機もあり。 浴室には乾燥機の他 冷暖房の設備もあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前にあるショッピングビル「フレル」内に東急ストア、クリーニング店、ダイソー、カルディ珈琲、書店、文具店、ABCマートなどあり、そこで大体の用事は済んでしまいます。 駅近くにビゴの店など美味しいパン屋さんも多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 鷺沼小学校が歩いてすぐ。マンション内のコミニケーションは挨拶程度ですが、大家さんがよく隣の畑で採れた野菜をお裾分けして下さいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鷺沼駅
わんわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、大井町線が通ることにあるので便利です。また、改札を出てすぐにバス乗り場やタクシー乗り場があるので交通面では非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに、スーパーやドラックストア、100均が集まったショッピング施設があり、買い物には困りません。まが、コンビニや飲食店、カフェも多いです。 学習塾やジムなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやケンタッキーなどのファストフードや、パン屋、カフェなど、飲食店の選択肢はとても多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに小学校があるからか、学習塾をよく見かけるので、教育に力入れたい家庭の方にはあっているのかもしてません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋は少ないので、酔っ払いがいるなどはなく落ち着いた雰囲気で治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内までのアクセスがよく、駅周辺の施設も充実しているのでコスパは良い方だと思います。 |
2023年12月 たまプラーザ駅
マックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線の人気駅。他の鉄道が走ってないのにも拘らず、駅直結の専門店ビルやデパート等の商業施設が多数あり、都心に出る必要が無い便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設以外にも、駅周辺には医療機関がたくさん入ったビルが多数あり、生活上安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 殆どの種類のレストランや大手チェーン店が駅周辺にあり、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾やスポーツジム等が多数あるので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ３０年以上住んでいるが、刑事事件の発生は聞いたことが無く、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 設計された住宅街なので、住みやすさのバランスも良く、資産価値も高い。 |
2023年9月 たまプラーザ駅
tooさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や準急が止まるので利用しやすい。バスも本数が多く、困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日常の買い物にはまず困らない。スーパーや電気屋など、ある程度充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層をターゲットにした店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、公園も多いので困らないと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 大小問わず、犯罪は聞いたことがないため、治安はとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ある程度充実しているので、家賃などを含め、コスパは良いと思う |
2019年7月 たまプラーザ駅
【メリット】 きれいな駅に直結した商業施設、たまプラーザテラスはおしゃれなショップや飲食店が充実していて……
アーベル鷺沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 62.57 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.57 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 63.8 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.57 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.57 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市宮前区鷺沼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市宮前区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鷺沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.57～63.8㎡｜63.18㎡ | 109,150円｜5,712円/坪 |
| 3階～3階 | 62.57～63.8㎡｜62.84㎡ | 118,288円｜6,225円/坪 |
| 4階～4階 | 62.57～64.83㎡｜63.05㎡ | 116,494円｜6,106円/坪 |
| 5階～5階 | 62.57～63.8㎡｜62.64㎡ | 117,334円｜6,192円/坪 |
| 6階～6階 | 64.83～64.83㎡｜64.83㎡ | 118,400円｜6,038円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.57～64.83㎡｜62.87㎡ | 116,190円｜6,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.57～63.8㎡｜63.59㎡ | 118,400円｜6,156円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
