レア川崎壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
レア川崎壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／川崎駅 徒歩5分
京急本線／京急川崎駅 徒歩5分
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利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2013年10月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レア川崎壱番館と同じエリアの物件を
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レア川崎壱番館の口コミ・評判
2022年5月
メリヒムさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | とにかく駅に近く、徒歩10分圏内で何でも揃う。充実度は全国でもトップクラス。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車等の騒音はほぼ無いに等しい。飲食店も多く在する場所だが○キブリは一度も部屋で見たことが無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 建物の外観やセキュリティー、共用部に特に問題なし。宅配ボックスも8つあり、埋まっていて入れられなかったという通知もほぼ無かった。清掃状況も問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物自体の設備は優秀。隣の声やTVの音、洗濯機の音など聞こえたことは無い為、隣接防音は優秀(壁も堅い)。ネット回線も問題なし(FF14をGTにプレイしても全く問題なし)。ゴミ捨て場も24h利用可能かつ屋内にあり便利。ただ、部屋の作り的に面積以上に狭く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩10分圏内で何でも揃う。川崎以上となると新宿や渋谷、横浜などしか勝る場所は無いと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川崎駅徒歩5分のため、公共施設には困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅構内に美味しいうどん屋さんがあり改札を出ずにランチができ、ちょっとしたお土産やお菓子も買うことができて便利です。また、駅自体も駅表示がわかりやすく中央改札を使えば西口東口どちらも行けて買い物もしやすい。家賃は安いし都心にも出やすいし買い物も便利なのでコスパは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】無いものはないぐらい、何でも揃うのでとても便利です。治安はラゾーナ川崎が出来て少しは改善された。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ランチの選択肢には困りません。価格もそれなりで美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】図書館が近いのでとても便利です。ベビーカーも道が広く通りやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】駅とラゾーナ川崎(商業施設)や、川崎アゼリア(地下街)がつながっているので、雨の日にお買い物をする時などは大変便利になっています。ここ最近、駅の改札口が新規追加されており、混雑の緩和がなされています。複数の路線が通っているため、横浜方面・立川方面、東京方面へのアクセスもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川崎駅
田中 宗杦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗でゴミが落ちていなく道が通りやすい。電車の本数は数分〜数十分後が多いので気楽に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに様々なお店があるし近くにラゾーナがあるのが魅力的だと思う。コンビニも食べ物屋もあるので全然楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数分歩けばすぐサイゼやコンビニなどがあって学生でも手軽に食べに行けるし色々な国のお店があって飽きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターや坂が多いのでベビーカーで進みやすく、おむつ替え専用の部屋もあるのでかなり便利な印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店に勧誘されないように朝や昼は警備の人がいます。それ以外治安整備などしているとこは見た事ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高くもなく安くもなく程よい値段です。高めのお店もあるのでちょっとしたご褒美に買いに行くことがあります。 |
2023年3月 川崎駅
しぶしぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部への20分以内の好アクセスに加えて、羽田空港へも好アクセス。 万一、電車が振替輸送などで止まっても迂回ルートが多くあるため、そこまで困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の川崎ラゾーナだけでなく、駅ナカとアゼリア地下街。何でも駅近で用事が済むこと。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手町チェーンから個人店まで多くあり、飽きがこない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まだ発展段階なので、一概に言えないが小学校が中心地から離れている傾向がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にないが、今後、駅前の再開発も控えているため、治安改善への期待はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部への交通利便性を考えれば適切だと思う。 |
2021年10月 京急川崎駅
【メリット】 JR川崎駅と少し離れた別の場所に場所にあります。雨の際は改札目の前の地下行きエスカレーター……
2021年10月 川崎駅
【メリット】 駅周辺は、坂道はほとんどない。
南口は飲食店が沢山あり、遅くまで開いているドラッ……
レア川崎壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区砂子ランキング(9物件中) |
川崎駅ランキング(749物件中) |
レア川崎壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年9月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 21.26㎡ | 2.52㎡ | 2,001万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 6,792円 319円 |
3,640円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レア川崎壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区砂子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 1,800万円｜269万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.03～21.03㎡｜21.03㎡ | 1,795万円｜282万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.34～22.12㎡｜21.53㎡ | 1,980万円｜304万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 21.03～21.03㎡｜21.03㎡ | 2,280万円｜358万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～22.12㎡｜21.26㎡ | 2,010万円｜313万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.34～21.34㎡｜21.34㎡ | 1,900万円｜294万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レア川崎壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.34 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 南東 | 21.03 | |||||||
| 2025年3月 | 13階 | 1K | ー | 22.12 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1K | ー | 22.12 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.34 | |||||||
…残り83件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レア川崎壱番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区砂子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.03～22.12㎡｜21.31㎡ | 73,033円｜11,329円/坪 |
| 4階～6階 | 21.03～22.12㎡｜21.51㎡ | 73,875円｜11,361円/坪 |
| 7階～9階 | 21.03～22.12㎡｜21.43㎡ | 75,117円｜11,590円/坪 |
| 10階～11階 | 21.03～22.12㎡｜21.45㎡ | 78,525円｜12,105円/坪 |
| 12階～13階 | 21.03～22.12㎡｜21.65㎡ | 78,031円｜11,910円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.03～22.12㎡｜21.46㎡ | 75,662円｜11,658円/坪 |
| 東向き | 21.3～21.34㎡｜21.32㎡ | 72,500円｜11,239円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
