プラウド府中東芝町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:98件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約229万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
プラウド府中東芝町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／西府駅 徒歩13分
JR南武線／分倍河原駅 徒歩18分
JR武蔵野線／北府中駅 徒歩19分
JR南武線／分倍河原駅 バス9分
京王線／府中駅 バス18分
本宿町四丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『西府駅』 JR南武線
『分倍河原駅』 JR南武線 京王線
『北府中駅』 JR武蔵野線
『府中駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都府中市東芝町1-69 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2014年11月
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総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立本宿小学校
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中学校区域
市立府中第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サミット府中西原店」約500m ●「本宿町公園」約160m ●「府中ショッピングスクエア」約500m ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラウド府中東芝町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
プラウド府中東芝町の【賃貸】物件情報
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プラウド府中東芝町の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西府駅に対する口コミ】駅の前に駐輪場があるので家から通勤しやすいです。そして駅の正面にOKストアやセームスがあって、食材や薬局がそばにあるので仕事帰りにも寄ることができて、そのまま駐輪場から自転車で変えることができてとても便利です。お世話になったことはありませんが、眼科と小児科、内科があるので助かります。おいしいパン屋さんもあるので、度々言っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
sabさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 自然豊かで非常に住みやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街で環境は非常に良いと思いました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部も非常に綺麗で管理人さんの対応も良いと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ミストサウナなど設備が非常に豊富で使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄りには使いやすいスーパーがあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も近く、自然が多いため子育てにも良いと感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 府中駅
BOXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿方面にダイレクトで電車で行ける所がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはり競馬場が有名で、他には無いアピールポイントで魅力的だと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、様々な独自性のある飲食店が多いのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的娯楽面や公園など家族でゆっくりと休める場所が多いのがメリットだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり不満な点は無くて、ゆっくりと住みやすい所がメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車でのインフラでは新宿方面に行きやすく、家賃も比較的安くて住みやすいのがメリットです。 |
2023年5月 府中駅
がくおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで一本で行ける。特急が通ってるので早いし、座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館やスーパー、商業施設が多数あるため非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 府中ならではのラーメンや居酒屋は多数あり。なんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援は非常に充実していると思う。治安も良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には綺麗で治安はいい場所。ひと通りも多く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心に比べるとかなり安い。学生も多く住んでるため、学生にはおすすめ。 |
2023年3月 分倍河原駅
きゅうりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線と南武線があり交通の便としては非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は発達しており生活機能も充実していて生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は食べる店がすごく多くとても賑やか |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 町屋行政が子育てについては非常に理解がありその点は良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人の目も届きやすく治安がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物はしやすく生活もしやすいということが一番のメリットである |
2022年1月 府中駅
【メリット】 駅から直結の商業施設が多数ある。駅からの道も歩道橋と地上道路に分かれている為、信号待ち等無……
プラウド府中東芝町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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府中市ランキング(567物件中) |
府中市東芝町ランキング(2物件中) |
西府駅ランキング(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,675万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
プラウド府中東芝町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,100 ～ 6,242万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,816 ～ 6,100万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,533 ～ 5,816万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,249 ～ 5,533万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,965 ～ 5,249万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 府中市 | 126位 | / 439物件中 |
|---|---|---|
| 府中市東芝町 | 1位 | / 2物件中 |
| 西府駅 | 6位 | / 27物件中 |
| 分倍河原駅 | 13位 | / 66物件中 |
| 北府中駅 | 10位 | / 37物件中 |
| 分倍河原駅 | 13位 | / 66物件中 |
| 府中駅 | 103位 | / 195物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年8カ月) |
府中市ランキング(230物件中) |
府中市東芝町ランキング(2物件中) |
西府駅ランキング(13物件中) |
プラウド府中東芝町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年11月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /東 |
プラウド府中東芝町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.52㎡ | 12.92㎡ | 4,412万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 12,091円 146円 |
8,375円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド府中東芝町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■府中市東芝町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■分倍河原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.65～81.95㎡｜81.77㎡ | 4,181万円｜169万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.77～84.63㎡｜81.46㎡ | 4,729万円｜192万円/坪 |
| 5階～6階 | 80.63～94.97㎡｜84.27㎡ | 4,256万円｜167万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 84.63～84.63㎡｜84.63㎡ | 4,680万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.23～94.97㎡｜83.51㎡ | 4,514万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.77～81.95㎡｜80.54㎡ | 4,208万円｜173万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
