センチュリー千歳烏山
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約252万円/坪 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
センチュリー千歳烏山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/千歳烏山駅 徒歩18分
京王線/仙川駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区給田4丁目32-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年4月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立給田小学校
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中学校区域
世田谷区立上祖師谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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センチュリー千歳烏山の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【仙川駅に対する口コミ】仙川はオシャレな街になりました。自分が子供の頃は駅近に空き地や原っぱもあったんですけどね。商店街はすっかりチェーン店が多くなり、あまり魅力的では無いですが、近隣に雑貨屋さんや飲食店も多く仙川でなんでも用は足りると思います。銀行も多いので便利。少し歩けば有名なラーメン屋もあります。基本的に若者向けが多いですが、大人向けの落ち着いた居酒屋なんかもあるので散歩すると新たな発見もある街です。 昔は各駅しか停まらなかった仙川駅ですが、近年は区間急行も停車します。隣の千歳烏山で準特急に接続するので新宿や下北沢、渋谷方面のも近くなって便利さが増しました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【仙川駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーマーケット、本屋、喫茶店などがあり、近くに商店街もあるので、何かを買うときは困りませんでした。また少し歩いたところにホームセンターがあり、生活用品もすぐに揃います。 街並みはかなり綺麗に整備されており、おしゃれです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千歳烏山駅
ちとからすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿渋谷が近いため、すぐに移動ができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多いため、買い物は便利だと思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に美味しい居酒屋が多く、安価だと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近くにあり子育てはしやすいと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。学生も多いです |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は並程度だと思います。世田谷区としては安い方かもしれない |
2023年9月 仙川駅
仙骨仙人さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑状況は並み。改札までの距離短い。終電時刻わりと遅くまである。電車の本数はイライラしない程度に来る。バスの運行状況は各多方面に経路があり、中でも三鷹行が圧倒的にに多い。次に吉祥寺行も多く、どちらも待たずに乗れるため大変便利。タクシー乗り場ある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設の充実度高い。商業施設有。商店街の充実度わりと高め。アパレル雑貨屋は無印良品がある。古着のリサイクルショップも複数ある。スポーツジムとホームセンターと、スーパー銭湯がある。整体やが数件ある。スーパーマーケットは4件確認出来ている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度高い。猿田彦コーヒーや、星野珈琲、モリバコーヒーなどカフェ多い。ベーカリーも数件梯子したので多い方だと思う。チェーン店だが、ラーメン二郎とか、せい家とか他にも多数の飲食店があり中華関係の飲食店が多いイメージだった。ホームセンターまで行けば二階にはフードコートでいろんな飲食店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の多さ不明だが音大は近くにある。公園小さいが南エリアに一つだけあった。駅に多機能トイレがある。エレベーター、エスカレーター共にある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅、駅周辺綺麗。歓楽街無。駅前に交番がある。昼と夜の違いは無い。街灯は多い。酔っ払い少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は都内としては安い方で物価も高いとは思わない。平和で住み安い。バランスが良い。 |
2023年7月 千歳烏山駅
zakkeyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 世田谷区の西の端という立地なのに、新宿から特急で12分、わずか3駅という利便性。特急電車も日中は1時間に10本程度あり、とても便利。北を並行して走る中央線・吉祥寺行きのバスも10分に1本、南を走る小田急線・千歳船橋行き、成城学園前行きのバスもそれぞれ10分に1本ある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は充実しており、たいていのものは揃う。携帯3社のショップもあり、銀行は三菱UFJとみずほがある。歯医者は多数、個人病院も各診療科が揃っている。薬局も多数。本屋は1軒。大き目のダイソーがある。スーパーはオオゼキ、ライフ、シミズヤと3つあり、現在西友が立て直し中で2023年秋にopen予定(ちなみに立て直す前は西友は24時間営業だった)。カルディやTSUTAYAもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールは2軒、スタバやベローチェ、珈琲館がある。ファストフードは松屋、モスバーガー、バーガーキング、ケンタッキー・フライド・チキンなど。ほかに、かつ屋、天や、回転ずし、大戸屋、オリジン弁当、さぼてんなどもある。また南北に評判のパン屋もケーキ屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな広場があり、公園が併設されている。定期的に催しが開催されている。また区民センターが駅前に、支所が駅から徒歩5分のところにあるので、役所での手続きは超便利。駅はスロープがある。踏切がなかなかあかないが、南北を行き来する地下通路とエレベータもある。商店街は昼間は車の行き来ができないようになっていて安全。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に区民センターがあることもあり、ボランティアの掃除などもありきれいに保たれている。交番も目立つところにある。街灯もとても多く明るい。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 商店街が充実している割に、1本道を入ると閑静な住宅街なので、とても住みやすい。また、決して高級住宅街ではなく下町の雰囲気があるので、親しみやすいし、物価も高くはない。車を使う人にとっても甲州街道が近いのでとてもわかりやすい。 |
2022年9月 仙川駅
ロヒロヒさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 年々乗れる電車本数が増えてます。 改札からホームまですぐなのでとても楽です。 バスは吉祥寺、三鷹、成城学園前行きなどあり。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側はとにかく便利。 オシャレなエリアもあるし。 無いものは映画館、家電量販店かな。でもどちらも日常的には使わない。 家電は島忠の中にもありますし。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんあって人気店も多い。 いろいろ楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 進学塾多いような気がする。 島忠の中に子供用品の店や子供が喜びそうな店が複数ある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前交番は何もなければ常時複数警官がいて、朝の通勤時には立番してる事もあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多いので食料品は安いですかね。 エリア的には世田谷区至近ですが、調布市という事と人気イマイチの京王線という事で比較的安いものが多いかも。 |
センチュリー千歳烏山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3224物件中) |
世田谷区給田ランキング(37物件中) |
千歳烏山駅ランキング(268物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,469万円
推定相場坪単価252万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
センチュリー千歳烏山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,879 ~ 6,016万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,606 ~ 5,879万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,332 ~ 5,606万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,059 ~ 5,332万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,785 ~ 5,059万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年3カ月) |
世田谷区ランキング(802物件中) |
世田谷区給田ランキング(8物件中) |
千歳烏山駅ランキング(68物件中) |
センチュリー千歳烏山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2014年4月) |
1階 | 南西 | |||||
1階 | 南西 /北東 | ||||||
1階 | 南西 | ||||||
2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
2階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 |
センチュリー千歳烏山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年11月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年8月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2016年8月 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 71.15㎡ | 11.03㎡ | 4,374万円 | @205万円 | @62万円 | 7,498円 106円 |
6,876円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー千歳烏山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区給田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千歳烏山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 77.28~77.28㎡|77.28㎡ | 4,180万円|179万円/坪 |
2階~2階 | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 4,035万円|190万円/坪 |
3階~3階 | 70.15~78.47㎡|71.33㎡ | 4,327万円|201万円/坪 |
4階~4階 | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 4,713万円|222万円/坪 |
5階~5階 | 59.85~79.87㎡|69.74㎡ | 4,436万円|212万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.85~79.87㎡|71.15㎡ | 4,374万円|204万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
センチュリー千歳烏山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.15 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■センチュリー千歳烏山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区給田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千歳烏山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 170,000円|8,011円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 170,000円|8,011円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: