ファミリアーレ瑞穂ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:22件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／熱田駅 徒歩14分
名鉄名古屋本線／神宮前駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂区役所駅 徒歩16分
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利用可能路線
『熱田駅』 JR東海道本線
『神宮前駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
『瑞穂区役所駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年1月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立高田小学校
-
中学校区域
名古屋市立瑞穂ヶ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘の【賃貸】物件情報
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】全国的に有名な熱田神宮が目の前にあり、参拝に便利。 パレマルシェ神宮という商業施設が駅ビルに入っている。金山駅まで1kmほどで行ける。駅前には、コンビニやイオンなどの大型スーパーがある。ひつまぶしの蓬莱軒など、昔ながらの飲食店も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【神宮前駅に対する口コミ】改札を出るとミュープラットがあり、薬局やカフェなど様々な店舗が入っているため利便性が高いです。特急電車が停まるため、主要駅となります。熱田神宮の最寄駅となり、初詣の際に多くの人に利用され賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 神宮前駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄線の愛知西部地方への入り口となる駅であり終日を通して利用者が多く急行や準急が停車する列車です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 金山ほど栄えてはいませんが駅構内にスーパーを併設しており、また近隣には多数の商業施設や飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | この辺り企業や学校施設も多くコンビニや飲食店が多く営業していて困ることは少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋や金山ほど栄えていませんがその分住宅街は多く学校施設も多いことから子育て環境には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1日をとして利用者が多く、駅員なども多く見回っており非常に治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の一等地ではありませんので物価や家賃はそこまで高くはありません。 |
2023年4月 神宮前駅
いっぽ2202さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急を含むすべての電車が停車して、利便性がとても高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パレマルシェがあるので、すべての日用品が揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドをはじめとして、軽食を楽しめる飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 県内でも有名な進学校である、熱田高校があります。他にも公立の中学校や、私立の高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 時間を問わずある程度の人通りがあるので、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 決して安い家賃ではありませんが、名古屋駅まで電車10分の立地です。 |
2023年2月 神宮前駅
てぃるこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、準急、急行、特急と全ての電車が止まります！全て止まる駅にしては混んでることは少ないので乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣にミュープラットがありスーパーや百均、飲食店、病院と施設が充実してます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメンや名物のきしめんなど充実してます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどの設備はあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街があるわけではないので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにJRや地下鉄、バス停もたくさんあるので利便性はかなりいいと思います。 |
2022年2月 瑞穂区役所駅
【メリット】 駅の近くに警察署、消防署があり治安が比較的良い。
幹線道路にも出やすく車利用の利……
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市瑞穂区ランキング(364物件中) |
名古屋市瑞穂区豆田町ランキング(4物件中) |
熱田駅ランキング(63物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,676万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,951 ～ 4,043万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,767 ～ 3,951万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,584 ～ 3,767万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,400 ～ 3,584万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,216 ～ 3,400万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市瑞穂区 | 64位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市瑞穂区豆田町 | 1位 | / 4物件中 |
| 熱田駅 | 12位 | / 37物件中 |
| 神宮前駅 | 13位 | / 39物件中 |
| 瑞穂区役所駅 | 11位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年5カ月) |
名古屋市瑞穂区ランキング(68物件中) |
名古屋市瑞穂区豆田町ランキング(2物件中) |
熱田駅ランキング(12物件中) |
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年1月） |
2階 | 南 | |||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 |
ファミリアーレ瑞穂ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 11階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年6月 | 2019年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | 74.66㎡ | 11.01㎡ | 3,267万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 7,733円 103円 |
7,299円 97円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミリアーレ瑞穂ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■名古屋市瑞穂区豆田町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■熱田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 73.35～80.85㎡｜77.93㎡ | 3,494万円｜148万円/坪 |
| 10階～11階 | 67.52～76.04㎡｜71.39㎡ | 3,040万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.52～80.85㎡｜75.73㎡ | 3,287万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
