ザ・パークハウス千代田淡路町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ザ・パークハウス千代田淡路町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／新御茶ノ水駅 徒歩1分
都営新宿線／小川町駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／淡路町駅 徒歩1分
JR山手線／神田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『小川町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線
『淡路町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都千代田区神田須田町1丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千代田区立昌平小学校
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中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・パークハウス千代田淡路町の所有者様へ】
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主な登録企業
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ザ・パークハウス千代田淡路町の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス千代田淡路町の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】中央線快速と中央・総武線各駅停車の止まる駅で快速と各駅停車は同一方向で対面で乗り換えが可能です。また、橋を渡り北側には東京メトロ丸ノ内線の御茶ノ水駅があり、南側お茶の水サンクレール付近に千代田線の新御茶ノ水駅があります。家賃相場などは詳しくはありませんが、都心の中心などで相当高いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅前には丸善御茶ノ水店があります。また、駅周辺は飲食店が多く立ち並んでいます。全体的に治安がいい街だと思います。駅前には人も多く夜間でも割と明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅周辺とても飲食店が充実しています。昼時も夜もどの店も混雑しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】駅北側に東京医科歯科大学があるなど駅周辺には多く大学病院があるため、医療は充実していると思います。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【淡路町駅・小川町駅に対する口コミ】最近エレベーターが一機増えてベビーカーや車椅子での移動がとても楽になりました。 これで上りと下り、どちらへもエレベーターで行けるようになりました。 ホームドアもあるので子連れで利用するときは特に助かっています。 |
|---|---|---|---|
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淡路町駅・小川町駅に対する口コミ】まず第一の魅力的なポイントは他の路線へのアクセスがいいことです。丸ノ内線の淡路町駅と千代田線新御茶ノ水駅へは地下のまま移動できます。少し歩けばJR神田駅もあります。周辺にはスーパー・ドラッグストア・カフェ・飲食店多数あり、生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 御茶ノ水駅
CBOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅へも10分で出れますし、他主要駅へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は各種店舗があり、学生街ということもあって公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前を中心に広範囲で、数多くの飲食店があり、学生も多いので、安い店も多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学を中心とした開放施設もあり、アカデミックな場所が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前中心に交番も多数あり、街全体として落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生向けの古いタイプのアパートではリーズナブルな家賃設定の借家があります。 |
2023年8月 神田駅
iさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まですぐ、秋葉原まですぐなので集合場所として集まりやすい オフィス街が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い 商店街も充実している あまり浮かばない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンがある 美味しい飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てしやすいのかもしれないが、安いスーパーがなさそう |
| 治安 |
3 |
メリット | まぁまぁだと思う 浮浪者とか変な人はあまりいない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通の利便性がある そういういみでは住みやすい |
2023年8月 御茶ノ水駅
Reさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が朝早い時間から多いからすごく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中央線が止まる駅はだいたい大きい駅ビルがあるところが多いいから買い物がすごく楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店が多い 朝の早い時間や夜遅くなってもやってるから時間に困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道によっては大通りが多いからそれだけ気をつければ問題ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があるから安心できる。駅前だけじゃなくて全体的に明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに寮などが多い、安いからあまりお金に困らない |
2022年2月 神田駅
【メリット】 駅中施設はそこまで充実してませんが、駅から出れば北口にはUFJと郵便局、南口は三井住友と金……
ザ・パークハウス千代田淡路町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区神田須田町ランキング(19物件中) |
新御茶ノ水駅ランキング(233物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年5カ月) |
千代田区ランキング(149物件中) |
千代田区神田須田町ランキング(4物件中) |
新御茶ノ水駅ランキング(85物件中) |
ザ・パークハウス千代田淡路町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
3階 | 西南西 | |||||
| 3階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 7階 | 西南西 | ||||||
| 9階 | 西南西 | ||||||
| 10階 | 西南西 | ||||||
| 11階 | 西南西 | ||||||
| 13階 | 西南西 /南南東 /北北西 |
ザ・パークハウス千代田淡路町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 64.14㎡ | 5.89㎡ | 10,725万円 | ＠545万円 | ＠165万円 | 22,727円 357円 |
10,107円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス千代田淡路町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区神田須田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス千代田淡路町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 西 | 55.4 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | ー | 55.4 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 55.41 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.4 | |||||||
| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | ー | 70.06 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス千代田淡路町の賃料相場
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■千代田区神田須田町の賃料相場
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■千代田区の賃料相場
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■神田駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
