ザ・サンメゾン二番町エルド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ザ・サンメゾン二番町エルドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩5分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩9分
JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都千代田区二番町1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
麹町小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、番町マンションの建替えにより建築されました。
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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Yさま
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50代 Sさま
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-
50代 Mさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
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ザ・サンメゾン二番町エルドの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・サンメゾン二番町エルドの口コミ・評判
2022年3月
kk01630さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
麴町駅・半蔵門駅の他、少し歩けば市ヶ谷駅・四ツ谷駅が使えるので便利だと思う。 殆どの場所は乗換1回以内で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安の面で文句を言う人はいないだろう、日本全国屈指の治安が良い地域。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 至って普通のオートロックだが、鍵とエレベーターが連動しており、居住階しか止まらない仕組み。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外からの声も聞こえにくく、非常に住みやすい仕様になっているように感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 半蔵門駅近くにスーパー、麴町／市ヶ谷駅近くにドラッグストアがあるので買い物に困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
千代田区アドレスであり、公共施設や厚生プランの充実度は随一だと思われる。 学区は麴町小学校のため、公立志向のご家庭は番町小学校ではない点に留意。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
たろーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 半蔵門、麹町、市ヶ谷、四ツ谷など4駅まで徒歩10分圏内であること。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
maimaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 麹町駅まで直線距離2分、他半蔵門駅まで5分、市ヶ谷駅、四ツ谷駅も日常使いできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【麹町駅に対する口コミ】基本的にはオフィス街なので、土日となれば街は閑散としており、都会の真ん中で生活しながらでも人混みを感じることなく生活することができます。麹町の駅構内には売店などは無く、駅周辺に飲食店が多く点在しています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 四ツ谷駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央快速線、中央総武線各駅停車の2路線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。駅ナカ施設もしっかりとしているところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカ施設はじめ、さまざまなところに飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。暮らせるならなかなか便利なこと間違い無い |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪く無い。サラリーマンのための街なためなんとかなる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。ここに住めるならば便利でかつお得なところ |
2023年7月 市ケ谷駅
ウオーキングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線 営団南北線 有楽町線 都営新宿線が使え、地下歩道で繋がり雨でも大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 靖国神社はあるが、ショッピング集積はJR駅近辺に限られている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JR駅前から靖国神社に向けて、居酒屋、うどん屋、レストラン等が多く便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 靖国神社にちかく、歴史的な学習には恵まれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあり、夜でも明るいので比較的安全なエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通至便で安全性も高い。土地自体は高いがコストパフォーマンスはあります。 |
2022年9月 半蔵門駅
TUさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 半蔵門線は東横線などに乗り入れているので、沿線に住んでいる人は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 半蔵門駅は皇居に近く、緑が綺麗で環境は良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないため、駅周辺は静かである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は少ないが、近くに皇居があるため、皇居周辺で休憩できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 皇居があるため、警察車両が多くおり、治安は比較的良いのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大使館が多く、上品なお店が比較的多く感じる。 |
2019年11月 市ケ谷駅
【メリット】 駅周辺の道は街灯が多く、飲食店もたくさんあるので夜でも安心していけるところがとてもよいです……
ザ・サンメゾン二番町エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区二番町ランキング(12物件中) |
麹町駅ランキング(157物件中) |
ザ・サンメゾン二番町エルドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
2階 | 東 /南 /西 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 7階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 9階 | 東 |
ザ・サンメゾン二番町エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年7月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 59.81㎡ | 7.51㎡ | 11,152万円 | ＠626万円 | ＠190万円 | 18,688円 312円 |
5,444円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・サンメゾン二番町エルドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区二番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・サンメゾン二番町エルドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 東 | 55.29 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 1LDK | 東 | 55.29 | |||||||
| 2023年6月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 77.24 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 85 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 85 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・サンメゾン二番町エルドの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千代田区二番町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千代田区の賃料相場
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(2025年05月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
