セントフローレンスパレス桂ザウエスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
京都市西京区 |
セントフローレンスパレス桂ザウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
-
所在地(住所)
京都府京都市西京区川島野田町14-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年7月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立樫原小学校
-
中学校区域
京都市立樫原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セントフローレンスパレス桂ザウエストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セントフローレンスパレス桂ザウエストの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「セントフローレンスパレス桂ザウエスト」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
セントフローレンスパレス桂ザウエストの【賃貸】物件情報
セントフローレンスパレス桂ザウエストの口コミ・評判
2021年4月
ぎーたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 桂駅まで歩いて行けて、急ぎの時や、天候によりバスに乗ったりできます。バス停は隣で、全てのバスが停まるのでストレスなく乗れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
新山陰街道に面してるので交通量は多いけど、道幅が広くて緑もあるので ストレスをあまり感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観は落ち着きのあるデザインでいいと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きの部屋なので日当たりは大満足です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
両隣にキリン堂とセブンイレブンがあるので、ちょっと買い忘れを子供におつかいに行かせても安心です。 遅い時間はさすがに自分で行きますが…隣なんで、楽。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
樫原小学校区なので良いと思います。 働いてる方も専業主婦も人数が多い分様々なので、PTAも負担重くなく やっていけると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】特急も止まり、観光地嵐山までもアクセスがいいので使いやすい駅です駅から少し歩いたら土地などの大きさに対して家賃などは安くなる。 住みやすい割にはバランスはいいかも |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】住宅街の駅なので駅を降りて商業施設はないが、1駅でイオンモールがある警察も巡回してることが多いので事件は少ないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】パン屋さんがあり、居酒屋やミスドなど利用しやすい店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桂駅に対する口コミ】住宅も多く公園などもあるので子育てはしやすいと思う |
2022年4月
kazxさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 桂駅、洛西口に近く周辺にドラッグストア、ガソリンスタンド、コンビニもあり便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 特に問題なく、隣にセブンイレブンがあるため深夜帯でも灯りがついているので安心感あります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックで有人完了されています。管理人も常時メンテナンスしてくれており、マンションの美化が保たれている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 3LDKタイプに居住していますたが部屋の作りなど納得のいくものでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近隣にドラックストア、コンビニ、ガソリンスタンドがあり充実 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 町内自治活動もされており、特に不安は感じない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桂駅に対する口コミ】京都市ビジネス街の烏丸まで 各停で10分です。 駅前はコンビニ、飲食店もあり 便利です。 駅中はお惣菜屋さん、コンビニ、花屋、パン屋、ドラッグストアありで大変便利です。 嵐山まで10分で行けます。エレベーター、エスカレーター完備です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桂駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内にもすぐ出られるし大阪にもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にたくさんのお店が入っており仕事帰りも楽ちんです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 全て揃っているので帰りに買い物できるので良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も保育園も周りにあるので何も困ることはないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にも交番があり、安全だなと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急はお値段が安いですし、とても使いやすいです。 |
2023年6月 桂駅
まよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まることもあり、乗車・降車人数は多い。改札からホームまで階段があるが1分ほどで到着するため比較的近い。近くにバス停やタクシー乗り場もある(改札から1〜2分の距離)。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にファミリーマート、セブンイレブン、駅ビル内にローソンがあるので便利。ドラッグストアや100均、本屋、スーパーもあるので日常生活で必要なものはある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐに惣菜屋があるため夕方は並んでいるところをよくみる。周辺に居酒屋もいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札外にトイレがあり、多機能トイレも設置されている。改札からホームへ降りるエレベーターもある。駅周辺に塾も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の西口に交番があるので安心。駅員さんの姿もあるので夜も特に嫌な感じはしない。西口も東口もタクシー乗り場があるため、夜でも比較的人の目はあるように思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家のため分からないが、大阪にも出やすい距離なので住みやすいと感じる。 |
2022年1月 桂駅
【メリット】 大きな駅で周辺はファーストフード店やコンビニ、銀行、美容室などたくさんお店があります。バス……
2021年11月 桂駅
【メリット】 京都の隠れた名駅。特急が止まり、バス乗り場やタクシー乗り場、嵐山への乗り換えもこの駅である……
セントフローレンスパレス桂ザウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市西京区ランキング(71物件中) |
京都市西京区川島野田町ランキング(1物件中) |
桂駅ランキング(65物件中) |
セントフローレンスパレス桂ザウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年7月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 |
セントフローレンスパレス桂ザウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.23㎡ | 16.91㎡ | 4,115万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 7,412円 104円 |
5,697円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントフローレンスパレス桂ザウエストの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市西京区川島野田町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市西京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桂駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
セントフローレンスパレス桂ザウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.12 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 84.12 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントフローレンスパレス桂ザウエストの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■京都市西京区川島野田町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■京都市西京区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■桂駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
