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藤九ミネラルマンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 南区 > 向新町 > 大橋駅 > 藤九ミネラルマンション

賃貸

藤九ミネラルマンション

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1903
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,384円
平均坪単価 ＠3,257円
平均m²単価 ＠985円
上位専有面積 70m²：10件 55m²：3件
上位間取り 3LDK：13件

藤九ミネラルマンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区向新町1丁目13-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    福岡市立野多目小学校

  • 中学校区域

    福岡市立三宅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    防犯カメラ、公営水道、都市ガス、下水、フローリング、エレベーター、タイル貼り、CATV、駐車場あり、駐輪場あり、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、室内洗濯機置場

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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藤九ミネラルマンションの口コミ・評判

2013年12月

にょりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット バス停は近く、博多方面・天神方面まで行けるのは良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 主要道路から少し奥に入っているので、比較的静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割にはキレイな外観かと。
エントランスに段ボールや雑誌などの回収ボックスがあり、郵便受けに入れられた不要なチラシもそのボックスに捨てれるので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ３LDK有り、今のところ広々と暮らしています。
畳の部屋も有るので、ほっとします。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにサニー、ちょっと歩けばマルキョウ、ダイキョウと、普段の買い物は便利です。
コンビニが無くなったけど、サニーが２４時間営業なのでさほど影響なし。
ほっともっととガストも近いので、いざという時も便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 評判の小児科が近くて助かります。公園もあちこちにあります。
マンション前は道が狭めですが、主要道路の歩道は広く、安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大橋駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、特急もとまり、駅前には多方面へアクセスするバス停もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の建物が商業施設となっており、スーパーや飲食店、ドラッグストア、洋服屋・雑貨屋、スタバと、なんでもある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中にも周辺には多種多様な飲食店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人気の幼稚園（ウルスラ）や保育園も多く、この辺りは子育て世帯ににとても人気のエリアです。
治安
5 		メリット 人気のエリアなので治安は良いと思う。夜遅くまで空いている飲食店も多く、人通りも遅くまであり終電でも街が明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気のエリアのため家賃は高いが、その分周辺の施設は充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2022年8月 大橋駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も止まる
本数が５分に1本ぐらい出ている
バスもたくさんありタクシー乗り場もある
天神まで10分かからない
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーから、雑貨屋、本屋、マクドナルド、スタバ、スイーツ屋など買い物施設が充実している
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいパン屋がある。
マクドナルドやスタバがある。
スイーツも買える。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに幼稚園、保育園、小児科などが充実している。駅にはエレベーターもありベビーカーでも行ける。授乳室やおむつ替えもあって便利だし綺麗で使いやすい
治安
4 		メリット 駅の前に交番がある。夜でも明るい。周辺に飲食店も多く人通りが多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい街なので家賃としては妥当だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2021年5月 大橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅施設がリニューアルしたため、帰りに立ち寄れるショップが増えた。
テイクアウトで……

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（残り161文字）

2019年10月 大橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、娯楽施設はボウリング場１棟、カラオケ店3店あります。また、美容室とラーメン屋が……

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（残り342文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤九ミネラルマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 5階 3LDK ー 70
2022年5月 5階 3LDK ー 70
2021年6月 4階 3LDK ー 55
2021年6月 4階 3LDK 南 70
2020年6月 2階 3LDK ー 70

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区向新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイムTOH

    住所 福岡県福岡市南区的場2丁目10番23号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩29分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 681
  • 賃貸

    クレールブラン

    クレールブランの外観
    住所 福岡県福岡市南区向新町2丁目885番
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩25分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールブラン 301
    クレールブラン 301     		8.4万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 61.38m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    D-room和田II

    D-room和田IIの外観
    住所 福岡県福岡市南区和田1丁目12番23号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩23分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-room和田II 102
    D-room和田II 102     		7.5万円
    (6,000円)    		 無 無 40.37m² 1LDK 1階 -
    D-room和田II 102
    D-room和田II 102     		7.7万円
    (6,000円)    		 無 160,000円 40.37m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ドミール藤

    住所 福岡県福岡市南区向新町2丁目6番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩25分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1170
  • 賃貸

    メゾンラクロセットB

    メゾンラクロセットBの外観
    住所 福岡県福岡市南区野多目2丁目28番14号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩33分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンラクロセット B 103
    新着
    メゾンラクロセット B 103     		6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.3m² 2K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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