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八戸ノ里第四ガーデンハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 瓜生堂 > 若江岩田駅 > 八戸ノ里第四ガーデンハイツ

中古

八戸ノ里第四ガーデンハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7374
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八戸ノ里第四ガーデンハイツの外観
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツの外観
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツの外観：スーパーやコンビニも近く、毎日のお買物もらくらく！
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツの外観：八戸ノ里第四ガーデンハイツ／１９７９年１１月建築。
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのエントランス：エレベーターが二基ございます。
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのエントランス：エントランスは、いつも綺麗にされてます！
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのエントランス：吹き抜けで開放感のあるエントランスです。
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他：エレベーターは2基ありますので朝の忙しい時間帯もスムーズです。
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他：屋根付きのバイク置き場で雨に濡れず安心♪
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他：廊下
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他：整理された駐輪場で自転車の出し入れもらくらく！
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他：視界を遮る建物がなく、眺望良好ですよ。
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他：集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。鍵付きで安心ですね！
  • 八戸ノ里第四ガーデンハイツのその他：駐輪場がございます。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約80万円/坪
偏差値ランキング

東大阪市
335物件中の順位

八戸ノ里第四ガーデンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／若江岩田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『若江岩田駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東大阪市立玉美小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立若江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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八戸ノ里第四ガーデンハイツの【中古】販売情報

割安 八戸ノ里第四ガーデンハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

210万円 割安

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割安 八戸ノ里第４ガーデンハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

348万円 割安

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新着 八戸ノ里第4ガーデンハイツ
八戸ノ里第4ガーデンハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月11日

価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.8万円
専有面積
87.92m²
間取り
4LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
八戸ノ里第四ガーデンハイツ　中古マンション
八戸ノ里第四ガーデンハイツ　中古マンション
価格
2,398万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
90.1万円
専有面積
87.92m²
間取り
4LDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

八戸ノ里第四ガーデンハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

八戸ノ里第四ガーデンハイツの口コミ・評判

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】駅前にスーパー・コンビニ・パン屋・クリーニングなどがあります。遅くなる時はコンビニを利用していました。
商店街には24時間の弁当屋や粉物屋などもあり、単身でも普段の食事には困りませんでした。
駅前すぐに居酒屋があり、たまにうるさい客などもいましたがこのご時世はそこまで気にならないと思います。
商店街にはその他銀行や郵便局などもありました。
若江岩田駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【若江岩田駅に対する口コミ】若江岩田は東大阪市ですが工場等も少なく物静かな街で、騒音等は他の地域に比べて格段に少ないです。
若江岩田駅は近鉄奈良線ということで難波方面や、阪神と連結したことにより神戸へのアクセスも簡単になりました。
駅近辺はニトリや100均等を兼ね備えた大型モールや、スーパーやコンビニもあり非常に生活しやすい場所と言えます。
若江岩田駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 若江岩田駅

ゆみきちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅下にコンビニ、ドラッグストア等がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から商店街、スーパー、お弁当屋さん等があり、買い物に便利。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ベーカリー、お弁当屋さん等小さなお店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、保育園が近くにあり、小さな公園もあるため便利。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、人の往来は多いので、比較的安全な雰囲気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市内まで数十分で行ける場所にあり、お店は多いので買い物に便利。
駅前に市役所の行政サービスセンター等があり便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年12月 若江岩田駅

まるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪難波、神戸三宮まで乗り換えなしで行けるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコンビニ、スーパーマーケット、病院が入る施設もあり便利です。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さん、お弁当屋さんは駅から5分圏内にあります。
寿司店、焼肉屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターや車椅子やベビーカーが通れる広さの改札もある。
治安
4 		メリット 駅前に交番はある。
駅周りは街灯もあって夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は安くも高くもないのではと思う。土地の値段などは分かりません…
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年11月 若江岩田駅

donkさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 生活重視の大阪の下町 駅の周囲には商店街 個人商店が並んでいるからファミリー世代から単身者まで快適に暮らせます
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にコンビニ 牛丼チェーン店 薬局 整骨院 整形外科医院等が揃っています また古い町並みがある地域だから細い路地を入ると老舗の飲食店なんかもありあります。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営の中華料理店・不二家・牛丼チェーン店・個人喫茶店・焼き鳥屋 等々 充実しています。また価格の設定も庶民的な事も魅力がある点です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅そばには保育園や学習塾があり また学校区も比較的整っています
治安
4 		メリット 治安はそれほど悪くはありません。むしろ夜間でも人の通リがあるために安全かもしれません
コストパフォーマンス
4 		メリット 戸建て住宅と賃貸物件がバランスよく建っています、賃貸物件の家賃相場は 大阪の平均額＿東大阪全体で見ると若干安い設定です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2021年11月 若江岩田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーやコンビニ、ドラッグストアが沢山あって基本駅周辺だと何でも揃います！高齢者の方が多……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八戸ノ里第四ガーデンハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(335物件中)

東大阪市瓜生堂ランキング

位
(7物件中)

若江岩田駅ランキング

位
(28物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,132万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

価格帯別判定 i

八戸ノ里第四ガーデンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,291 ～ 2,345万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,185 ～ 2,291万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,078 ～ 2,185万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,972 ～ 2,078万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,865 ～ 1,972万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 220位 / 309物件中
東大阪市瓜生堂 6位 / 7物件中
若江岩田駅 16位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,102～2,210万円

※中央値：2,156万円

予測坪単価：81万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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八戸ノ里第四ガーデンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 9階 3LDK 東 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 10階 4LDK 南 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年2月 2025年4月 9階 3LDK 東 ー ー
5 2025年1月 2025年4月 10階 4LDK 西 ー ー
6 2024年9月 2024年10月 10階 4LDK 西 角部屋 ー
7 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年6月 2024年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2024年4月 2024年6月 6階 3LDK 南 ー ー
11 2022年10月 2022年10月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
12 2022年5月 2022年7月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
13 2022年4月 2022年4月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2022年3月 2022年3月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2021年12月 2022年2月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
16 2021年12月 2021年12月 1階 2LDK 南東 ー ー
17 2021年11月 2022年2月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
18 2021年7月 2021年8月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2021年3月 2021年4月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2020年12月 2021年3月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2020年9月 2020年10月 2階 1SLDK 南東 角部屋 ー
22 2019年12月 2019年12月 11階 1LDK 南西 ー ー
23 2019年11月 2020年1月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年1月 2018年1月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
25 2017年10月 2017年10月 3階 4LDK 東 ー ー
26 2017年8月 2017年10月 9階 3LDK 南東 ー ー
27 2017年7月 2018年1月 8階 2LDK 南東 リフォーム ー
28 2017年5月 2017年7月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2017年4月 2017年7月 8階 4LDK 南東 ー ー
30 2017年4月 2017年7月 3階 4LDK 北東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
31 2017年4月 2017年5月 8階 4LDK 南東 ー ー
32 2017年1月 2017年2月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
33 2017年1月 2017年1月 4階 3LDK ー ー ー
34 2017年1月 2017年1月 8階 3LDK 南西 ー ー
35 2017年1月 2017年1月 10階 3LDK 西 ー ー
36 2016年12月 2017年1月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
37 2016年7月 2016年7月 8階 4LDK 南東 ー ー
38 2016年6月 2016年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
39 2016年2月 2016年5月 3階 4LDK 南東 リフォーム ー
40 2015年12月 2016年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2015年9月 2015年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2015年6月 2015年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
43 2015年2月 2015年4月 6階 3LDK 南東 ー ー
44 2014年9月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
45 2014年9月 ー 8階 3LDK 南西 ー ー
46 2014年5月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
47 2014年2月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
48 2013年10月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
49 2013年8月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー
50 2013年7月 ー 6階 2LDK 南西 ー ー
51 2013年6月 ー 6階 2LDK 西 ー ー
52 2013年6月 ー 10階 3LDK ー ー ー

…残り32件
平均 5階 69.1㎡ 7.77㎡ 1,396万円 ＠67万円 ＠21万円 6,628円
94円		 6,428円
92円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 八戸ノ里第四ガーデンハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八戸ノ里第四ガーデンハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東大阪市瓜生堂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■若江岩田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 20 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

八戸ノ里第四ガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年3月 1階 3LDK 南西 65
2020年3月 1階 3LDK 南西 65
2020年3月 1階 3LDK 南西 65.52
2019年12月 1階 3LDK 南西 65
2019年10月 1階 3LDK 南西 65

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 八戸ノ里第四ガーデンハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八戸ノ里第四ガーデンハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東大阪市瓜生堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■若江岩田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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八戸ノ里第四ガーデンハイツの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    若江岩田パークマンションＡ棟

    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩13分
    築年月 1977年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3620
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,905万円
    90万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若江岩田パークマンション
    割安
    若江岩田パークマンション     		1,350万円 69.7万円 64.00m² 2LDK 1階 南 412万円
    割安
  • 中古

    若江岩田パークマンションＢ棟

    若江岩田パークマンションＢ棟の外観
    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13番1号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩10分
    築年月 1977年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 139戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2708
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若江岩田パークマンション
    割安
    若江岩田パークマンション     		1,350万円 69.7万円 64.00m² 2LDK 1階 南 412万円
    割安
    若江岩田パークマンション　B棟
    リノベorリフォーム済み
    若江岩田パークマンション　B棟     		1,780万円 110.6万円 53.18m² 2LDK 3階 東 相応
    若江岩田パークマンションB棟
    リノベorリフォーム済み
    若江岩田パークマンションB棟     		1,780万円 105.0万円 56.00m² 2LDK 3階 東 相応
  • 中古

    若江岩田パークマンション

    若江岩田パークマンションの外観
    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13番
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩11分
    築年月 1977年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    若江岩田パークマンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
    割安
    若江岩田パークマンション
    割安
    若江岩田パークマンション     		1,350万円 69.7万円 64.00m² 2LDK 1階 南 412万円
    割安
    若江岩田パークマンション　B棟
    リノベorリフォーム済み
    若江岩田パークマンション　B棟     		1,780万円 110.6万円 53.18m² 2LDK 3階 東 相応
    若江岩田パークマンションB棟
    リノベorリフォーム済み
    若江岩田パークマンションB棟     		1,780万円 105.0万円 56.00m² 2LDK 3階 東 相応
  • 中古

    八戸ノ里ニュースカイハイツ

    八戸ノ里ニュースカイハイツの外観
    住所 大阪府東大阪市西岩田2丁目7番25号
    最寄駅 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩13分
    築年月 1982年6月
    階建 地上14階建 地下2階
    総戸数 529戸
    口コミ数 36
    偏差値 53
    アクセス数 16253
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    八戸ノ里ニュースカイハイツ
    割安 新着
    八戸ノ里ニュースカイハイツ     		1,780万円 85.2万円 69.00m² 1LDK 9階 - 195万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
    八戸ノ里ニュースカイハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    八戸ノ里ニュースカイハイツ     		1,950万円 96.6万円 66.70m² 3LDK 14階 南 11万円
    割安
  • 中古

    八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟

    八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟の外観
    住所 大阪府東大阪市西岩田3丁目5番24号
    最寄駅 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩8分
    築年月 1978年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 265戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8050
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 277万円
    割安
    八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟
    リノベorリフォーム済み
    八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟     		1,790万円 97.2万円 60.87m² 3LDK 6/14階 - 相応
    八戸ノ里第3ガーデンハイツ　B棟　中古マンション
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    八戸ノ里第3ガーデンハイツ　B棟　中古マンション     		1,790万円 97.2万円 60.87m² 3LDK 6階 西 相応
    価格更新日:2025年07月05日

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周辺の賃貸物件

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    メゾンdeソレイユ

    メゾンdeソレイユの外観
    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンdeソレイユ
    メゾンdeソレイユ     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 35.76m² 1LDK 1階 東
    メゾンdeソレイユ 102
    メゾンdeソレイユ 102     		5.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 28.88m² 1LDK 1階 東
    メゾンdeソレイユ
    メゾンdeソレイユ     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 35.76m² 1LDK 2階 東
    メゾンｄｅソレイユ
    メゾンｄｅソレイユ     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 150,000円 28.88m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    エステートピアヤスダII

    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩4分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 366
  • 賃貸

    エスポワール25

    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩8分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 421
  • 賃貸

    小林マンション

    小林マンションの外観
    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩8分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小林マンション 307
    小林マンション 307     		7.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 46m² 1LDK 3階 南
    小林マンション 206
    小林マンション 206     		7.5万円
    (-円)    		 無 150,000円 46m² 2DK 2階 南
    小林マンション
    小林マンション     		7.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 44m² 2DK 2階 南
    小林マンション
    小林マンション     		7.5万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 44m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    サラ・ヨーマ

    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩2分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 335

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周辺の新築マンション

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    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
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  • 新築

    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,400万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
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  • 新築

    ローレルコート花園ステーションゲート

    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,035万円～5,799万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2886

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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