ウエリス銀座二丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約838万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ウエリス銀座二丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩6分
都営浅草線／宝町駅 徒歩7分
JR山手線／有楽町駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区銀座2丁目14-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立京橋築地小学校
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中学校区域
区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ナチュラルローソン銀座二丁目店」約10m ●「歌舞伎座」約240m ●「松屋銀座」約300m
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウエリス銀座二丁目の所有者様へ】
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主な登録企業
ウエリス銀座二丁目と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ウエリス銀座二丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ウエリス銀座二丁目の【賃貸】物件情報
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ウエリス銀座二丁目の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くに7路線8駅と充実しているので通勤などでは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 銀座三越があったり歌舞伎座があったりと年配の方にも嬉しい施設が多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 縦に長いビルのような建物なので外観は普通の感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 間取りは広めに取られているのでゆったりと生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで歩いて買い物に行けるのでその点が便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歴史のある街並みも残っているので子供にいろいろな事を教えてあげられる所がいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】複数路線が利用できることと、都心までのアクセスの利便性が高いこと。利便性と住みやすさのバランスがあること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】買い物施設の充実度が高く、日比谷〜銀座が近いこと。駅周辺が綺麗で、駅近くに交番があること。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】駅周辺やビル近くに飲食店が充実していること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所が多いこと、駅に多機能トイレがあること。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 銀座でのお家はやはり良いね。買い物、散歩、食事、カフェ全部揃って。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【銀座駅に対する口コミ】駅構内にコンセント付きの机があり、少し時間を潰すのにぴったりでとても便利だと思います。また、エスカレーターやエレベーター、スロープも多く、お年寄りの方でも利用しやすいようになっていて良いと思います。駅直結でいろんな施設に行けるのもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 東銀座駅
【メリット】 東京でありながら、落ち着いていて上品な街。昔は高級ブランド店ばかりだったが、現在はユニクロ……
2021年10月 京橋駅
【メリット】 オフィス街にある小さな駅だが、エドグラン等の大きな商業施設兼オフィスビルに複数接続している……
2021年8月 有楽町駅
【メリット】 有楽町駅周辺は多くの商業施設があり、銀座や丸の内までも徒歩圏内なのでアクセスは抜群でありま……
2020年1月 銀座駅
【メリット】 改札を抜けると銀座三越、松屋銀座など各商業施設に地下街から行けるので天候に左右されなくてよ……
ウエリス銀座二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区銀座ランキング(37物件中) |
東銀座駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格14,447万円
推定相場坪単価838万円/坪
推定相場㎡単価254万円/㎡
ウエリス銀座二丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 15,531 ～ 15,892万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,808 ～ 15,531万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 14,086 ～ 14,808万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 13,363 ～ 14,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,641 ～ 13,363万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 16位 | / 847物件中 |
|---|---|---|
| 中央区銀座 | 3位 | / 33物件中 |
| 東銀座駅 | 2位 | / 107物件中 |
| 新富町駅 | 3位 | / 183物件中 |
| 築地駅 | 1位 | / 157物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 3位 | / 48物件中 |
| 銀座駅 | 2位 | / 86物件中 |
| 宝町駅 | 2位 | / 70物件中 |
| 有楽町駅 | 1位 | / 30物件中 |
| 京橋駅 | 2位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年5カ月) |
中央区ランキング(375物件中) |
中央区銀座ランキング(20物件中) |
東銀座駅ランキング(62物件中) |
ウエリス銀座二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
4階 | 南西 | |||||
| 5階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 9階 | 南西 /南東 | ||||||
| 10階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /南東 | ||||||
| 13階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 14階 | 南西 /南東 |
ウエリス銀座二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年7月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年6月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年11月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年9月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年6月 | 2016年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年6月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年3月 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年2月 | 2016年6月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年11月 | 2016年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | 57.47㎡ | 8.36㎡ | 13,558万円 | ＠751万円 | ＠227万円 | 20,899円 363円 |
6,911円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエリス銀座二丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区銀座の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■有楽町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.07～40.14㎡｜40.11㎡ | 6,900万円｜568万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.07～55.94㎡｜45.3㎡ | 8,910万円｜648万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.54～80.21㎡｜74.04㎡ | 19,395万円｜859万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.54～80.21㎡｜71.21㎡ | 20,385万円｜939万円/坪 |
| 13階～14階 | 55.54～80.21㎡｜61.42㎡ | 14,068万円｜751万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.07～80.21㎡｜57.98㎡ | 13,758万円｜756万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
