ザ・パークハウス市川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ザ・パークハウス市川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／市川真間駅 徒歩4分
JR中央・総武線／市川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『市川真間駅』 京成本線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県市川市新田5丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2015年2月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市川小学校
-
中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マックスバリュ市川店」約340m ●「新田春日神社・児童遊園地」約230m ●「東京歯科大学市川総合病院」約1100m ●「ダイエー市川店」約640m ●「シャポー市川」約580m ●「ローソン市川新田一丁目店」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス市川の【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス市川の口コミ・評判
2015年8月
いとっちさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが多く、夜遅くまで営業している飲食店も多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな道路から一歩入った住宅街にあり、道路からの騒音が少ない点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分は必要最小限だがむしろスタイリッシュに感じられる点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが広く、7階以上であれば日当たりも良い点。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが帰り道に複数あり、物価も高くない点。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 教育熱心な地域で有名であり、塾も駅近くに多いこと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ぺんすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 上階に小さい子供が住まわれていましたが、足音が気になることはあまりありませんでした。(多少は音がします。)隣家の防音は優れていて隣の音はまったく気になりませんでした。その他、スロップシンク、ディスポーザー、床暖房が標準装備なのは良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【市川駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くに市川グランドホテルがあるので駅近で宿泊することも可能です。駅周辺にはデイリーヤマザキ、ホルモン焼新、湯浅時計店、おせんべいやさん本舗、ドトールコーヒーなどがあります。 |
|---|---|---|---|
2021年9月
ぺんすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR市川駅まで徒歩７分、京成市川真間駅まで徒歩４分と2駅使えて便利。特に京成線は空いていて上野方面、羽田、成田空港方面へ行くには楽でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 市川駅
またあかかよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、15分程度で東京駅まで直結している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに行政サービスセンターやパスポート発行センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | シャポー市川に直結しており、飲食店は多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所や多機能トイレ等、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、比較的治安が良いと思う。酔っぱらいも多くないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 出かけるにしても、東京方面が多めになり、車がなくても生活できる。 |
2023年9月 市川駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線各駅・快速路線があります。快速電車が停まるので東京駅まで17分で行けるのが大変便利です。成田空港へも1時間ちょっとで1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のお店は充実しています。本屋さんもありますし、無印良品、ユニクロ、PLAZAもあり大変便利です。医療施設も駅周辺に沢山あるので、何かあったときはすぐ駆けつけられると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食チェーン店が沢山あります。サイゼリヤ、ミスタードーナツ、牛角、ect…駅構内にも飲食店が沢山あります。スーパー、パン屋さんも多いです。チェーン店ですと、スターバックス、コメダ珈琲、タリーズ、成城石井、紀伊國屋、ナナズグリーンティー、ect… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、学校もありますし、保育士さんが小さい子供たちを10人ほど連れて集団で歩いてる姿も見かけます。公園もあるので子供にとっての環境は充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安はとても良い印象です。小さい子供を連れてるご家族の方が多い気がします。駅前に交番もありますし、スーパー、ドラッグストア、ファミレスも多いです。駅前はバス・タクシーが充実してます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、八百屋などは新鮮で安いです。家賃相場は1Kで新築となると7,8万円はします。セキュリティがしっかりしている物件も多いので女性は安心かと思います。 |
2023年4月 市川駅
ryotyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 各駅停車で8時前なら混んでいても乗り切れないことはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院は多い。駅チカにスーパーが多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅施設にシャポーがあり飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住民票やパスポートは出張所が駅チカにあり楽。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店は本八幡より少ないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスしやすさはバツグンです。 |
2022年2月 市川駅
【メリット】 駅ビルがあり、駅ビル内にはスーパーや飲食店、ドラッグストア、衣類や雑貨を取り扱っているお店……
ザ・パークハウス市川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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市川市ランキング(779物件中) |
市川市新田ランキング(25物件中) |
市川真間駅ランキング(40物件中) |
ザ・パークハウス市川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
3階 | 東南東 | |||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ||||||
| 9階 | 東南東 /西北西 /北北東 |
ザ・パークハウス市川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.75㎡ | 13.46㎡ | 5,579万円 | ＠257万円 | ＠78万円 | 16,724円 233円 |
10,283円 143円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス市川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市新田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス市川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.64 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | 75.1 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.29 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.29 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.29 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス市川の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■市川市新田の賃料相場
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(2025年05月)
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■市川市の賃料相場
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■市川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
