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シャリエ関目高殿の外観
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シャリエ関目高殿のエントランス
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シャリエ関目高殿のエントランス
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シャリエ関目高殿のその他
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シャリエ関目高殿のその他
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シャリエ関目高殿のその他
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シャリエ関目高殿のその他
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シャリエ関目高殿のその他
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シャリエ関目高殿のその他
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:137件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪
賃料:約9710円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.57％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
シャリエ関目高殿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分
京阪本線／森小路駅 徒歩10分
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩12分
京阪本線／関目駅 徒歩13分
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利用可能路線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『森小路駅』 京阪本線
『関目成育駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立高殿小学校
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中学校区域
大阪市立旭陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シャリエ関目高殿の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
シャリエ関目高殿と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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シャリエ関目高殿の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シャリエ関目高殿の【賃貸】物件情報
シャリエ関目高殿の口コミ・評判
2023年4月
とりももさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪メトロ関目高殿駅と京阪電鉄森小路駅の2線が徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街にあり、周りはとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックと宅配ボックスが完備されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 段差があまりなくバリアフリーが考えられていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | となりに万代というスーパーマーケットがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高殿小学校まで徒歩10分以内。旭陽中学校まで徒歩15分以内 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千林大宮駅に対する口コミ】梅田へのアクセスが便利です。 近くにバス停があります。 有名な千林商店街に直結している出口があり、雨に濡れずに外に出られます。夜が遅くても周辺は明るいです。 道は平坦で歩きやすいです。 近くに飲食店が多くあり重宝します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにスーパーや公園もありファミリー層には良い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
かくかくさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し歩くけど、京阪、地下鉄も2路線が徒歩圏内で便利です。関目高殿から梅田、京阪で京都など、どこへ行くのも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年2月 千林大宮駅
【メリット】 駅周辺に商店街があるため買い物が容易。
家賃に関しても安いと思います……
2020年1月 関目駅
【メリット】 京阪本線と大阪メトロ谷町線、今里筋線の3路線の駅が近くにあり乗り換えもでき、大阪市内へのア……
2019年12月 関目駅
【メリット】 阪急オアシス、ライフで買い物をすることが出来ます。近くに大阪メトロ今里筋線や谷町線の駅もあ……
2019年7月 関目高殿駅
【メリット】 東梅田まで１本で約９分で行ける。駅前に飲食店は数多くあり、かなり選べる。駅前すぐにドラッグ……
シャリエ関目高殿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市旭区ランキング(100物件中) |
大阪市旭区高殿ランキング(25物件中) |
関目高殿駅ランキング(73物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,110万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
シャリエ関目高殿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,419 ～ 4,521万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,213 ～ 4,419万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,008 ～ 4,213万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,802 ～ 4,008万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,596 ～ 3,802万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市旭区 | 8位 | / 93物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市旭区高殿 | 4位 | / 27物件中 |
| 関目高殿駅 | 10位 | / 65物件中 |
| 千林大宮駅 | 4位 | / 27物件中 |
| 森小路駅 | 3位 | / 30物件中 |
| 関目成育駅 | 15位 | / 79物件中 |
| 関目駅 | 15位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年3カ月) |
大阪市旭区ランキング(18物件中) |
大阪市旭区高殿ランキング(6物件中) |
関目高殿駅ランキング(19物件中) |
シャリエ関目高殿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 10階 | 東 |
シャリエ関目高殿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 70.15㎡ | 12.22㎡ | 3,812万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 10,027円 143円 |
7,023円 100円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ関目高殿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区高殿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■森小路駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70～81.09㎡｜72.9㎡ | 3,603万円｜162万円/坪 |
| 4階～5階 | 70～70㎡｜70㎡ | 3,613万円｜171万円/坪 |
| 6階～7階 | 61.91～82.61㎡｜68.85㎡ | 4,068万円｜198万円/坪 |
| 8階～9階 | 65～70㎡｜67.5㎡ | 3,340万円｜164万円/坪 |
| 10階～11階 | 61.91～81.79㎡｜69.3㎡ | 4,118万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.91～82.61㎡｜71.39㎡ | 4,075万円｜190万円/坪 |
| 東向き | 65～70㎡｜68.78㎡ | 3,524万円｜170万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
シャリエ関目高殿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | ー | 70 | |||||||
| 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 70 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャリエ関目高殿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区高殿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■森小路駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 70～70㎡｜70㎡ | 130,000円｜6,139円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 70～70㎡｜70㎡ | 200,000円｜9,445円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70～70㎡｜70㎡ | 130,000円｜6,139円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
