イニシア金町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
イニシア金町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成金町線／京成金町駅 徒歩7分
JR常磐線／金町駅 徒歩8分
京成本線／京成小岩駅 バス12分
JR常磐線／亀有駅 バス16分
JR中央・総武線／小岩駅 バス19分
つくばエクスプレス／八潮駅 バス22分
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利用可能路線
『京成金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『京成小岩駅』 京成本線
『亀有駅』 JR常磐線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都葛飾区金町2丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2014年8月
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総戸数
49戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立柴原小学校
-
中学校区域
葛飾区立常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩8分 ●最寄りバス停より徒歩5分 ●最寄りバス停より徒歩5分
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
イニシア金町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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50代 Mさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
イニシア金町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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イニシア金町の【賃貸】物件情報
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イニシア金町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金町駅・京成金町駅に対する口コミ】JRの金町駅より混雑せず、車両は３両だが見送ることはない。隣が柴又駅で、運賃も安く、すぐに帝釈天参道などの観光スポットに行くことができる。駅のすぐ目の前にスーパーがあり、便利。バス停も目の前なので、乗り換えが楽である。 |
|---|---|---|---|
2021年6月
ゆみこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も高く、窓も重厚で、遮音性があります。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】八潮駅周辺にはショッピングモールやスーパー、飲食店、居酒屋等が密集しており、仕事終わりのサラリーマン、主婦、学生も多く利用しているため、賑わってる駅だと思います。街灯なども多く、女性の方でも安心して過ごせると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 亀有駅
はなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行は止まらないが、東京のため、分単位で電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店、スーパーなど多くの店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気有名チェーン店が多くあり、何よりサイゼリヤがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も小学校、中学校もあり、不便さはない |
| 治安 |
5 |
メリット | 酒場がないため、治安がいい。駅前も飲食店が多いため、明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住所は東京だが、千葉県よりの東京のため、家賃は安い |
2024年2月 小岩駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線の各駅停車が利用でき、新宿駅や御茶ノ水駅まで乗り換えなしで行けます。タクシー乗り場やバス乗り場が設置されています。バスを利用することで、葛西臨海公園駅や一之江駅、葛西駅といった他の鉄道路線の駅まで行けるため、行動しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のショッピングセンター（シャポー）やイトーヨーカドーなどのスーパー、コンビニやドラッグストアも複数揃っていて、日常の買い物で困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ、バーミヤン、レッドロブスター）、ファーストフード（モス、吉野家、すき家、ココイチなど）、カフェチェーン（スタバ、ドトール、星乃珈琲店）など、飲食店チェーン店が幅広いジャンルで一通り揃っていて、初めて利用する場合でも、安心して利用できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 小さめの公園が多くあり、また大きい公園（しのざき公園や古川親水公園など）もあり、また江戸川の土手が近いため、土手で遊ぶこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近く（徒歩7から8分）位の所に小岩警察署もあり、駅周辺の再開発によりきれいに整備され、街灯もあり、夜道も明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺（市川駅や新小岩駅周辺）と比べて、安めです。 駅周辺で日常生活に必要な物資はほとんど揃えることができ、駅から少し離れて行けば、閑静な住宅街もあり、落ち着いてゆったりと過ごすこともできて、コスパはいいと思います。 |
2023年12月 亀有駅
けんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野駅等の都心へのアクセスが便利で、商業施設も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 亀有アリオや飲食店が充実しており、生活に便利な施設が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 亀有の飲食店充実。「アリオ亀有」内に多彩なレストラン。中華料理の「和」もあり、多様な料理が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園が豊富で、住みやすい子育て環境。亀有公園やキッズステーションなど、家族向けの施設が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的安全で、地元の住民が協力し合い、コミュニティが形成されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルな家賃でありながら、交通利便性が高く、充実の生活環境。物価も比較的手頃で、コストと利便性のバランスが良い。 |
2021年12月 亀有駅
【メリット】 駅付近には、お店や建物が多く買い物にとても便利です。駅目の前のイトーヨーカドーリリオには様……
イニシア金町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区金町ランキング(64物件中) |
京成金町駅ランキング(267物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年11カ月) |
葛飾区ランキング(324物件中) |
葛飾区金町ランキング(21物件中) |
京成金町駅ランキング(72物件中) |
イニシア金町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年8月） |
1階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 4階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 |
イニシア金町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 59.61㎡ | 11.93㎡ | 3,537万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 11,771円 197円 |
7,508円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア金町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区金町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イニシア金町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 58.71 | |||||||
| 2016年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 53.31 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア金町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区金町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小岩駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
