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ピアース高田馬場を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ピアース高田馬場

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 14100
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:52件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 50件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約443万円/坪 賃料:約14045円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.80％
偏差値ランキング

新宿区
1925物件中の順位

ピアース高田馬場の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／高田馬場駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区高田馬場3丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 総戸数

    53戸

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第三小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿西戸山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ピアース高田馬場の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ピアース高田馬場の口コミ・評判

2020年10月

トミーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高田馬場であるので、店はそろっていて普通に生活するには十分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット チェーン店、個人の店が多いがマンション内は静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は問題ない。セキュリティもしっかりしており安心して居住できる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット シューズボックスが大きくて便利だと感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて行ける距離にスーパーが豊富で生活しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園、幼稚園、小学校は近くにあり通いやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

けさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 駅が近いので、飲食店などはたくさんある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

sk9027さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 内装もおしゃれで良い。食洗機も備え付きのため助かります。日当たりも良く気持ちのいい朝を迎えられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

Aknnoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前を含め徒歩圏内で必要な買い物はほぼ済む。24時間営業のドンキホーテ、スーパーマーケットも便利

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 高田馬場駅

さささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用、快速とまる、都心アクセス良好、本数多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設の充実度・商業施設の有無・公共施設の充実度・病院、診療所、救急病院の数・商店街の充実度・本屋、アパレル、雑貨屋がある
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか・飲食店の種類が多種さ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープがある
治安
5 		メリット 出口による治安の違い・駅、駅周辺の綺麗さ・歓楽街の有無・駅前に交番がある・昼と夜の違い・街灯の多さ・酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価がやすく家賃などのめんで住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年4月 高田馬場駅

ヒロさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、西武新宿線、東西線と複数路線が利用できどこに行くにも便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろな店が駅前にあるので生活に必要なものは駅前で一通り見つけることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 一通りのチェーン店や地元の美味しいお店がたくさんあり食べるものには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がたくさんあり遊ぶ場所には困りません。
治安
4 		メリット 夜でも明るいところが多いので安全だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生向けのアパートが多いので安く住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2021年11月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 東京なので賑やかで空気が悪いと思われがちですが、高田馬場は場所によって穴場スポットがありと……

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（残り215文字）

2021年10月 高田馬場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 学生街にあり、周辺には飲み屋や古本屋などが多数あり、大学生たちにとってはいくら時間があって……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアース高田馬場の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1925物件中)

新宿区高田馬場ランキング

位
(84物件中)

高田馬場駅ランキング

位
(329物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,030万円

推定相場坪単価443万円/坪

推定相場㎡単価135万円/㎡

想定賃料　　18.1　～　20.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,343円～14,748円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.80％
価格帯別判定 i

ピアース高田馬場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,482 ～ 6,633万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,181 ～ 6,482万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,879 ～ 6,181万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,578 ～ 5,879万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,276 ～ 5,578万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新宿区 443位 / 1,529物件中
新宿区高田馬場 7位 / 63物件中
高田馬場駅 44位 / 249物件中

坪賃料ランキング

新宿区 445位 / 1,277物件中
新宿区高田馬場 12位 / 49物件中
高田馬場駅 45位 / 212物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,812～6,110万円

※中央値：5,961万円

予測坪単価：438万円/坪

予測㎡単価：133万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年11カ月)

新宿区ランキング

位
(481物件中)

新宿区高田馬場ランキング

位
(16物件中)

高田馬場駅ランキング

位
(83物件中)

ピアース高田馬場の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年8月）		 1階 東南東
1階 東南東
1階 東南東
2階 東南東
2階 東南東 /西北西 /南南西
3階 東南東
3階 東南東
4階 東南東
4階 東南東
5階 東南東 /西北西 /北北東
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ピアース高田馬場の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 1階 1K 南東 角部屋 ー
2 2024年3月 2024年7月 4階 2LDK 南東 ー ー
3 2023年12月 2023年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
4 2023年11月 2023年11月 1階 1K 東 ー ー
5 2023年10月 2023年11月 3階 1LDK 東 ー ー
6 2023年9月 2024年1月 3階 2LDK 南東 ー ー
7 2023年2月 2023年3月 1階 1K 南東 ー ー
8 2022年8月 2022年8月 1階 1SLDK 南東 ー ー
9 2021年11月 2022年1月 1階 1K 南東 ー ー
10 2021年10月 2021年10月 5階 1LDK 南東 ー ー
11 2021年10月 2021年11月 5階 1LDK 南 ー ー
12 2021年9月 2021年12月 2階 1SLDK 東 ー ー
13 2021年8月 2021年9月 6階 1LDK 東 ー ー
14 2021年4月 2021年6月 2階 2LDK 南東 ー ー
15 2021年4月 2021年4月 5階 1LDK 南西 ー ー
16 2021年3月 2021年5月 4階 1LDK 東 ー ー
17 2021年3月 2021年5月 4階 1LDK 南東 ー ー
18 2021年1月 2021年2月 3階 1SLDK 南東 ー ー
19 2020年12月 2021年1月 1階 1K 東 ー ー
20 2020年9月 2020年12月 6階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
21 2020年6月 2021年4月 5階 1LDK 南西 ー ー
22 2020年4月 2020年6月 3階 1SLDK 南東 ー ー
23 2020年3月 2020年3月 6階 ー 西 ルーフバルコニー ー
24 2019年12月 2019年12月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
25 2019年11月 2019年11月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
26 2019年11月 2020年1月 5階 1LDK 南西 ー ー
27 2019年8月 2019年9月 2階 1LDK 南東 ー ー
28 2019年6月 2019年6月 2階 1LDK 南東 ー ー
29 2019年5月 2019年5月 6階 2LDK 西 ー ー
30 2019年5月 2019年5月 1階 1K 東 ー ー
31 2019年2月 2019年4月 1階 1LDK 南東 ー ー
32 2019年1月 2019年1月 6階 2LDK ー ー ー
33 2018年10月 2019年9月 5階 1LDK ー ー ー
34 2018年10月 2018年12月 7階 2LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2018年8月 2018年8月 1階 1LDK 南東 ー ー
36 2018年8月 2019年5月 6階 2LDK 西 ー ー
37 2018年7月 2018年7月 6階 2LDK 東 ルーフバルコニー ー
38 2018年6月 2018年6月 5階 1LDK 南東 ルーフバルコニー ー
39 2018年6月 2018年6月 7階 2LDK 西 ー ー
40 2018年5月 2018年5月 5階 1K 南東 ー ー
41 2018年3月 2018年6月 5階 1LDK 南東 ルーフバルコニー ー
42 2018年1月 2018年3月 5階 1LDK 南東 ルーフバルコニー ー
43 2017年10月 2018年1月 1階 1K 東 ー ー
44 2017年8月 2017年11月 1階 1LDK 南東 ー ー
45 2017年4月 2017年4月 1階 1LDK 東 ー ー
46 2016年5月 2016年12月 1階 1K 東 ー ー

…残り26件
平均 3階 44.61㎡ 6.34㎡ 5,323万円 ＠393万円 ＠119万円 13,512円
301円		 5,610円
126円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ピアース高田馬場の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ピアース高田馬場の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区高田馬場の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 26.62～62.3㎡｜35.93㎡ 4,040万円｜373万円/坪
3階～4階 43.68～60.14㎡｜53.59㎡ 6,668万円｜411万円/坪
5階～5階 25.13～40㎡｜38.51㎡ 4,678万円｜403万円/坪
6階～6階 47.03～61.1㎡｜57.08㎡ 6,807万円｜393万円/坪
7階～7階 60.45～60.45㎡｜60.45㎡ 7,530万円｜411万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.13～60.14㎡｜42.47㎡ 5,069万円｜393万円/坪
東向き 26.62～62.3㎡｜41.8㎡ 4,944万円｜389万円/坪
西向き 60.45～61.1㎡｜60.84㎡ 7,362万円｜400万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ピアース高田馬場の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 東 54.14
2025年3月 1階 1K 東 25.11
2025年2月 5階 2LDK 東 62.3
2024年4月 7階 1LDK ー 42.57
2024年4月 5階 1K 東 25.13

…残り45件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ピアース高田馬場の賃料相場

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  • ■ピアース高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■新宿区高田馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.11～56.11㎡｜33.91㎡ 143,000円｜13,567円/坪
3階～4階 60.14～60.14㎡｜60.14㎡ 230,000円｜12,643円/坪
5階～5階 25.13～62.3㎡｜38.5㎡ 169,230円｜14,680円/坪
6階～6階 28.14～28.14㎡｜28.14㎡ 119,000円｜13,980円/坪
7階～7階 42.57～42.57㎡｜42.57㎡ 177,750円｜13,804円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40～60.14㎡｜48.57㎡ 195,400円｜13,432円/坪
東向き 25.11～62.3㎡｜35.92㎡ 154,785円｜13,852円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 16 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ピアース高田馬場の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クリオ高田馬場壱番館

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目8番9号
    最寄駅 JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
    築年月 2000年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 5183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,321万円
    393万円
    119万円
  • 中古

    高田馬場セブンビル

    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目12番5号
    最寄駅 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分
    築年月 1974年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 5603
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,321万円
    393万円
    119万円
  • 中古

    藤和シティホームズ高田馬場

    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目11番14号
    最寄駅 JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
    築年月 1998年8月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    偏差値 57
    アクセス数 8393
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,787万円
    415万円
    126万円
  • 中古

    ストークマンション高田馬場

    住所 東京都新宿区下落合1丁目6番8号
    最寄駅 JR山手線 高田馬場駅 徒歩5分
    築年月 1980年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4254
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,441万円
    257万円
    78万円
  • 中古

    コンシェリア東京ザレジデンス

    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目3番5号
    最寄駅 JR山手線 高田馬場駅 徒歩2分
    築年月 2014年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 26
    偏差値 57
    アクセス数 11097
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,465万円
    447万円
    136万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LEGALAND高田馬場

    LEGALAND高田馬場の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目12番26号
    築年数 2018年6月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LEGALAND高田馬場 LEGALAND高田馬場 16.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.39m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    グランハイツ高田馬場

    グランハイツ高田馬場の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目3番15号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩2分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 205戸
    口コミ数 134
    アクセス数 11453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランハイツ高田馬場 グランハイツ高田馬場 13万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 30.2m² 1K 8階 南
    グランハイツ高田馬場 1525 グランハイツ高田馬場 1525 13.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 30.26m² 1K 15階 西
    グランハイツ高田馬場 1220 グランハイツ高田馬場 1220 14.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.79m² 1DK 12階 西
    グランハイツ高田馬場 918 グランハイツ高田馬場 918 15.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 35.46m² 1DK 9階 南
    グランハイツ高田馬場 グランハイツ高田馬場 15.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 35.46m² 1DK 8階 南
  • 賃貸

    ノヴェル根岸

    ノヴェル根岸の外観
    住所 東京都新宿区高田馬場4丁目12番11号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノヴェル根岸 301 ノヴェル根岸 301 11.4万円
    (10,500円)    		 無 1ヶ月 30.59m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    Tレジデンス

    Tレジデンスの外観
    住所 東京都新宿区高田馬場3丁目8番31号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
    築年数 2009年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 15
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Tレジデンス 403 Tレジデンス 403 11.6万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 30.25m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    三越高田馬場マンション

    住所 東京都新宿区下落合1丁目5番10号
    交通 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩3分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 183戸
    口コミ数 39
    アクセス数 6218

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周辺の新築マンション

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    クラッシィタワー新宿御苑

    クラッシィタワー新宿御苑
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区四谷四丁目29番3（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩4分
    階建 地上35階 地下1階建
    総戸数 280戸
    専有面積 56.86㎡～208.17㎡
    間取り 第7期（最終期）7次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 33票
    アクセス数 11583
  • 新築

    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 27.14㎡～82.06㎡
    間取り 第一期 1K～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 186
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    ザパークハウス新宿富久町

    ザパークハウス新宿富久町
    価格 未定
    所在地 東京都新宿区富久町71番1（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上4階 地下1階建
    総戸数 50戸
    専有面積 38.69㎡～88.74㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 758
  • 新築

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
    価格 6,930万円～11,420万円
    所在地 東京都新宿区信濃町11-2（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩6分
    階建 地上14階建
    総戸数 37戸
    専有面積 33.22㎡～56.63㎡
    間取り 1DK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 1885
  • 新築

    ジオ市谷仲之町

    ジオ市谷仲之町
    価格 12,890万円～13,890万円
    所在地 東京都新宿区市谷仲之町37番1　他11筆（地番）
    交通 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩5分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 40戸
    専有面積 58.09㎡～63.45㎡
    間取り 【先着順】 2LDK ／ 5期1次 2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 4016

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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