ノヴェル根岸の外観：★早稲田通りから一本入った立地のオートロックマンション★
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ノヴェル根岸の外観：★早稲田通りから一本入った立地のオートロックマンション★
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ノヴェル根岸のエントランス：★ガラス扉の建物入口♪
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ノヴェル根岸のエントランス：★ガラス扉の建物入口♪
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ノヴェル根岸のその他：★屋根付駐輪場★（空き状況・使用料等詳細はご確認下さい）
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ノヴェル根岸のその他：★来訪者対応に便利なオートロック付♪
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ノヴェル根岸のその他：★来訪者対応に便利なオートロック付♪
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 113,152円 |
| 平均坪単価 | ＠11,805円 |
| 平均m²単価 | ＠3,571円 |
| 上位専有面積 | 32.65m²：12件 30.59m²：8件 38.72m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 |
ノヴェル根岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩4分
西武新宿線／下落合駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場4丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
19戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ノヴェル根岸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ノヴェル根岸の口コミ・評判
2023年8月
キカさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 美味しい中華屋さんたくさんある。駅まで徒歩3分、とても便利。徒歩0分でコンビニがあり、徒歩3分でスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高田馬場駅
no nameさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、東西線など多くの路線が通っているので使いやすい、遅延などの際も違う路線を使って帰れた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがすぐ側にあり、書店、飲食店、雑貨店など様々なジャンルの店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店の両方が充実している。食べれるもののジャンルも様々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や広めの公園がある。高校や専門学校は駅の周りに多い |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番もあり人通り・車通りも多いので夜道が暗すぎることも無く安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | チェーン店、コンビニも多いのでそこ行く分には物価が高いとは感じない |
2024年6月 高田馬場駅
Tさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線・西武新宿線との乗り換えができ、通勤通学にも便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にBIGBOXという複合施設があり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋を含めさまざまな飲食店が並んでおり、選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩3分ほどに小学校が存在し、駅内のATMなども豊富である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、警官の見回りも実施されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が高いにしては家賃相場は周辺に比べ低めである。 |
2024年1月 高田馬場駅
はーむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがとても綺麗。並ぶことはたまにあるが個室の数も多く全体の雰囲気が良い。メイク場所もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣には昔からのBIGBOXがあり、洋服から遊びや食事までできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特にさかえ通りには様々な国の料理が出店されており食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園がいくつもある。飽きないように色々なところに行けるのが良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 山手線の改札が多く、人が多い駅に合っている。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でもそろう場所。住んだら直ぐに買い物に行ける。 |
2022年9月 高田馬場駅
ゆうにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と西武新宿線と東西線があって基本的にどこでも行けるのがとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いつも高田馬場駅使わせてもらってますが、高田馬場は乗り換えもスムーズだし、コンビニもあるのでかなり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高田馬場駅周辺はラーメンがかなり沢山あって美味しいラーメン屋さんもあるのでいいとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 実際店はなんでもあるので、子供の買い物をするとかならいいとは思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋以外の場所は普通に治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいとおもう。店があるのでタクシーも使わなくてもいいし、電車も5分に1本くらい来るし、割とどこでも行けるから。 |
ノヴェル根岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 東 | 30.59 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 東 | 30.59 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 1DK | 東 | 32.65 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 東 | 32.65 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.65 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.65～38.72㎡｜33.86㎡ | 110,200円｜10,790円/坪 |
| 3階～3階 | 30.59～32.65㎡｜31.27㎡ | 111,000円｜11,744円/坪 |
| 4階～4階 | 30.59～38.72㎡｜33.39㎡ | 115,625円｜11,500円/坪 |
| 5階～5階 | 30.59～32.65㎡｜32.13㎡ | 115,125円｜11,854円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 30.59～38.72㎡｜32.72㎡ | 113,152円｜11,471円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
