ブランズ駒込六義園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ブランズ駒込六義園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／駒込駅 徒歩3分
都営三田線／千石駅 徒歩11分
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利用可能路線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
『千石駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込1丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
43戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ブランズ駒込六義園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ駒込六義園の【賃貸】物件情報
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ブランズ駒込六義園の口コミ・評判
2024年4月
たなかとおるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
基本的なものは不自由なく何でも揃います。 とくに飲食店は豊富にあるので、一人暮らしでも困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 六義園、六義公園が近い。少し離れると古河庭園もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きちんとしたマンションであり、設備面も不備・不安は一切ありません。管理もしっかりされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | さすがブランズで、不自由を感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | とても充実しています。コンビニは近くに３店舗。スーパーやドラッグストアも徒歩７分圏内にすべてあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
特に公園などが多いことがメリトだと感じています。 都内にも関わらず、自然が豊富です。 区民広場も広く、子育てするには最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【駒込駅に対する口コミ】すごく静かな駅。住宅街の中にあるから落ち着きがある。利便性も意外と高く、南北線や山手線、秋葉原駅に向かうバス、王子に向かうバスなど知名度の割に便利である。駅は10年ほど前に建て替えられ、上にはホテル、下にはコージーコーナーやニューディズ、リラクゼがあるほか、構内には蕎麦屋とパン屋がある。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 駒込駅
nokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと南北線が利用できることは魅力。両方とも本数がある程度あり、ちょうど十字に路線が伸びているので、どんな方向にもアクセスしやすい。 また、近隣の巣鴨・田端・西日暮里・日暮里から他路線にも乗り換えできるので、一度の乗り換えでカバーできる範囲も多いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一番の特徴は六義園があることで、年間パスポートを購入すれば毎日ゆったりと散歩することができる。 他には西口には商店街があり、北側には飲み屋、南側には小規模なスーパーや商店がある。東口にも北にしばらく歩けば、しもふり商店街こちらにもそれなりに商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前には最低限の有名チェーン店は揃っている印象。しもふり商店街などの商店街に入ると個人店もいろいろある。 個人的な印象ではパン屋が多く、お手頃な値段設定のお店から高級路線のお店、昔ながらの商品のお店から流行っぽいお店までいろいろあるように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JR駒込駅の南側であれば利用できる児童館が豊島区のものと文京区のものの２つがあるため、その点は便利。とても多いというわけではないが、公園も何個かあり、困るということはない。 保育園に関しては、駅近だと園庭のある保育園が１つあるが、それ以外は園庭のない保育園になっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的には住宅街なので、治安が悪いという印象はあまりない。南側には駒込警察署があり、パトカーや警察官を見かけることも多いため、ある程度安心できるように感じられる。 夜は仕事帰りの人以外で出歩いている人は少ないように思える。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駒込周辺は他の山手線の駅よりも家賃相場は低いため、コスパはいいと思う。 都心に出る場合には南北線も利用できるし、やろうと思えばシェアサイクルで通勤することも可能。 駒込駅自体には大きいお店は少ないが、池袋や上野まで出てしまえばどんなお店でもあるため、それほど不便に感じたことはない。 |
2020年1月 千石駅
【メリット】 最寄り駅周辺には、スーパーや薬局など生活に必要なテナントが揃っており帰り道に買い物を済ませ……
2019年10月 駒込駅
【メリット】 山手線と南北線の2路線が利用可能。
東口以外の出口は比較的に綺麗で利用しやすく、……
2018年12月 駒込駅
【メリット】 池袋まで電車で７分、新宿までは１７分、東京駅までは１８分。駅周辺にはコンビニが多く、ファミ……
ブランズ駒込六義園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区駒込ランキング(93物件中) |
駒込駅ランキング(301物件中) |
ブランズ駒込六義園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
3階 | 北東 /北西 | |||||
| 3階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 北東 /南東 /南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 北東 /南東 /南西 | ||||||
| 8階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 9階 | 南西 /北西 | ||||||
| 12階 | 南西 /南東 /北東 |
ブランズ駒込六義園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 70.23㎡ | 6.55㎡ | 8,525万円 | ＠402万円 | ＠122万円 | 21,700円 308円 |
9,371円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ駒込六義園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区駒込の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■駒込駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブランズ駒込六義園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 70.98 | |||||||
| 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.24 | |||||||
| 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 66.4 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 55.72 | |||||||
| 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.24 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ駒込六義園の賃料相場
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(2024年06月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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■豊島区の賃料相場
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■駒込駅の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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