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ディオ・フェルティ枚岡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ディオ・フェルティ枚岡

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7592
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:26件 デメリット:25件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約89万円/坪
偏差値ランキング

東大阪市
335物件中の順位

ディオ・フェルティ枚岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／枚岡駅 徒歩7分
    近鉄奈良線／額田駅 徒歩7分
    近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『枚岡駅』　近鉄奈良線　
    『額田駅』　近鉄奈良線　
    『新石切駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市立花町3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1994年4月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東大阪市立枚岡東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立枚岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ディオ・フェルティ枚岡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ディオ・フェルティ枚岡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ディオ・フェルティ枚岡の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】近鉄奈良線　枚岡駅をいつも利用させていただいております。
利便性は、比較的小さな駅にも関わらず区間準急が止まるのがありがたいです。改札までの距離も短く移動が楽です。大阪難波駅まで区間準急ですと約20分程で着くので非常に便利だと思います。利便性が高く環境も良いと思います。
住みやすい環境でバランスが取れています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】大きな病院があります。すごく美味しいパン屋さんもあります。とても治安が良いと思います。駅も掃除が行き届き、いつも綺麗です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】とても美味しくてお値段もリーズナブルなパン屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校が集まっています。子育て環境はとてもよいです。
枚岡駅のデメリット（4件）
枚岡駅の総合レビュー
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2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】枚岡神社への参拝には徒歩5分で便利。生駒山への登山道も複数ありひごろの運動不足解消には良い。家賃の相場は大阪ではかなり安い方だとおもう。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】徒歩で瓢箪山商店街に行けるので、そちらが便利。街灯も多くあり、駅近くに交番があるので安心できる。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】昔ながら街並みなので、チェーン店以外の密着店の雰囲気が楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】住宅街のため幼稚園もある。枚岡公園は広く施設も充実している。
枚岡駅のデメリット（4件）
枚岡駅の総合レビュー
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2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】区間準急　普通電車停車駅　枚岡神社が目の前にあり自然の中にある駅年に一度のお祭りでは大勢の人が押し寄せるが普段は自然いっぱいでいい場所
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】買い物ができる商業施設はないが自然の中運動するにはいい駅前に交番あり　店が少ない分危ないと思える人や場所も少ない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】駅前にカフェ１件ベーカリー１件で飲み物の自動販売機がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】駅前には何もないが生駒登山の入り口駅なのでとにかく自然が多い
枚岡駅のデメリット（4件）
枚岡駅の総合レビュー
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2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】混雑状況は特に無く乗ったら椅子に座れる。電車の本数も少なくなく待ち時間もあまりないのが良い。家賃はさほど高くない。駅も近いしちょっと歩けばスーパーや薬局、商店街があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】電車を降りたらすぐ向かいにパン屋さんがあったり、たこ焼き屋さんがあります。住宅街で子育て中の方やお年寄りが多いので治安はいいです。夜も静かに眠ることが出来ます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】降りたらすぐパン屋さん、たこ焼き屋さんがあります
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【枚岡駅に対する口コミ】学校や幼稚園が近くにあり公園も沢山あります。
スロープもあって子育て中、お年寄りに優しいです
枚岡駅のデメリット（4件）
枚岡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 額田駅

なーさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット しいていえば、区間準急が止まるくらいかな。。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前に小さなスーパーが1軒あるだけ。夜景が綺麗なくらいでしょうか。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前にカウンターで猫が寝てる古い喫茶店があるだけ。地元の人は誰も入りません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 山の麓で、緑は多い。公園も小さいけどポツポツあります。
治安
3 		メリット あまり悪い話は聞きません。よくは無いけど、そこまで悪くも無いかな
コストパフォーマンス
2 		メリット 不便な分、賃貸は安めですが古いアパートが多いかな。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・455文字）

2024年2月 新石切駅

はるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 奈良にも大阪の都会にも比較的ちかい。。。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー万代が多く、ユニクロもあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツやガスト、大阪王将などそれなりに揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ベッドタウンなので小さい保育所や公園は多い
治安
3 		メリット 夜は静かであまり治安も瓢箪山に比べて悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少し離れてしまうとそれなりに安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年7月 新石切駅

テトラさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本町などの主要駅に乗り換えなしで行けること、電車の本数が多いことが大きなメリットです。
朝の大阪方面は混雑していますが、奈良方面は比較的空いていて座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット バス停が近く、バスに乗るまで雨に濡れずに済みます。
クリニックビルもあるので、通勤通学の際に病院に行くことができ、非常に便利です。
南へ少し歩けば大きな薬局やスーパーもあり、必要な施設がコンパクトにまとまっています。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにミスタードーナツや餃子の王将があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 耳鼻科などの病院が近いのがありがたいです。
また、塾がいくつかあるので、子どもを通わせるのには良いと思います。
治安
4 		メリット 酔っ払いがあまりおらず、比較的安心して駅を利用できます。
利用者層はサラリーマンや学生がほとんどです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅へのアクセスは良いです。
病院、スーパー、ヘアサロンなど、施設はまとまっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年8月 新石切駅

すはさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅おりたらバスやタクシーはいるので便利な方かと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 都会でもなく田舎でもなく住みやすい方だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にも何軒もあるので、歩いて行ける範囲で飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 沢山保育園などはあるので育てやすいとは思う。
治安
4 		メリット 比較的駅周辺の治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 歩きでは無理な所もあるがスーパーや薬局、ホームセンター等沢山あるので安いお店を探しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオ・フェルティ枚岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(335物件中)

東大阪市立花町ランキング

位
(1物件中)

枚岡駅ランキング

位
(24物件中)
額田駅の偏差値ランキング / 新石切駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,786万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

価格帯別判定 i

ディオ・フェルティ枚岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,920 ～ 1,965万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,831 ～ 1,920万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,742 ～ 1,831万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,652 ～ 1,742万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,563 ～ 1,652万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 185位 / 309物件中
東大阪市立花町 1位 / 1物件中
額田駅 2位 / 9物件中
枚岡駅 3位 / 21物件中
新石切駅 16位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,755～1,845万円

※中央値：1,800万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ディオ・フェルティ枚岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 6階 3LDK 西 ー ー
2 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 西 ー ー
3 2024年10月 2025年4月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
4 2024年8月 2024年9月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年7月 2024年7月 9階 3LDK ー ー ー
6 2024年2月 2024年4月 10階 3LDK ー ー ー
7 2023年7月 2023年9月 4階 3LDK 西 ー ー
8 2023年5月 2023年6月 4階 3LDK 西 ー ー
9 2022年12月 2023年7月 7階 3LDK 西 ー ー
10 2022年11月 2022年12月 5階 3LDK 西 ー ー
11 2022年11月 2022年12月 4階 3DK 西 リフォーム ー
12 2022年9月 2022年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 西 ー ー
14 2022年3月 2022年6月 5階 3LDK 西 ー ー
15 2021年12月 2022年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
16 2021年9月 2021年12月 5階 3LDK 西 ー ー
17 2021年7月 2021年9月 9階 3LDK 西 ー ー
18 2020年11月 2021年8月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
19 2020年10月 2020年10月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2020年6月 2020年7月 9階 3LDK 南 ー ー
21 2020年5月 2020年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2020年2月 2020年4月 9階 3LDK 西 ー ー
23 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 西 ー ー
24 2019年11月 2020年1月 9階 3LDK 西 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2019年5月 2019年6月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 西 ー ー
28 2018年6月 2018年7月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年6月 2018年9月 7階 3LDK 西 ー ー
30 2018年5月 2018年12月 4階 3LDK 北 ー ー
31 2018年3月 2018年3月 9階 3LDK 南 ー ー
32 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 北 角部屋
リノベーション		 ー
33 2017年11月 2017年12月 1階 3LDK 西 ー ー
34 2017年10月 2017年10月 5階 3LDK 東 ー ー
35 2017年8月 2017年10月 9階 3LDK 南 ー ー
36 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 北 ー ー
37 2017年3月 2017年5月 4階 3LDK 北 角部屋 ー
38 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 南 ー ー
39 2016年9月 2016年12月 9階 3LDK 南 ー ー
40 2016年5月 2016年8月 9階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2015年6月 2015年6月 6階 3LDK 西 ー ー

…残り21件
平均 6階 61.56㎡ 13.07㎡ 1,314万円 ＠71万円 ＠22万円 8,105円
131円		 9,141円
148円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディオ・フェルティ枚岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオ・フェルティ枚岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東大阪市立花町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■枚岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 15 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディオ・フェルティ枚岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年12月 3階 3LDK 南西 62.35
2020年12月 3階 3LDK 南西 65.35
2017年9月 5階 3LDK 西 58.8
2017年8月 5階 3LDK 西 56.57
2016年5月 9階 3LDK 北 64.66

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディオ・フェルティ枚岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオ・フェルティ枚岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東大阪市立花町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    デリード枚岡グリーンビュー

    住所 大阪府東大阪市南荘町12番31号
    最寄駅 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩8分
    築年月 1999年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 5400
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
  • 中古

    朝日プラザウィンディーコート枚岡

    住所 大阪府東大阪市南荘町8番29号
    最寄駅 近鉄奈良線 額田駅 徒歩8分
    築年月 1990年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 164戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 11963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
  • 中古

    枚岡レックスマンション

    住所 大阪府東大阪市豊浦町3番29号
    最寄駅 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩7分
    築年月 1987年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

    朝日プラザサニーコート枚岡

    住所 大阪府東大阪市南荘町11番3号
    最寄駅 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩9分
    築年月 1990年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,079万円
    51万円
    16万円
  • 中古

    ロータリー新石切

    ロータリー新石切の外観
    住所 大阪府東大阪市南荘町8番30号
    最寄駅 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩10分
    築年月 1997年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ロータリー新石切     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ロータリー新石切     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ロータリー新石切　中古マンション
    新着
    ロータリー新石切　中古マンション     		2,480万円 114.7万円 71.42m² 3LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年07月09日

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    むつみハイツ

    むつみハイツの外観
    住所 大阪府東大阪市南荘町13番37号
    交通 近鉄奈良線 額田駅 徒歩6分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    むつみハイツ
    むつみハイツ     		6.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 3LDK 2階 南
    むつみハイツ 206
    むつみハイツ 206     		7.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 3DK 2階 南
    むつみハイツ 605
    むつみハイツ 605     		7.5万円
    (8,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    ヌカタハーモニア

    ヌカタハーモニアの外観
    住所 大阪府東大阪市立花町4番8号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩10分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヌカタハーモニア
    ヌカタハーモニア     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 80,000円 53.55m² 2LDK 2階 南
    ヌカタハーモニア
    新着
    ヌカタハーモニア     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 80,000円 53.55m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    サンプラザ新石切

    サンプラザ新石切の外観
    住所 大阪府東大阪市立花町5番9号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩10分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンプラザ新石切 409
    サンプラザ新石切 409     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 52m² 1LDK 4階 南
    サンプラザ新石切
    サンプラザ新石切     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 3LDK 4階 -
    サンプラザ新石切
    サンプラザ新石切     		6万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    ロヴェール山手

    住所 大阪府東大阪市豊浦町3番26号
    交通 近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩8分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1510
  • 賃貸

    ヌカタコルンウエスト

    住所 大阪府東大阪市南荘町6番14号
    交通 近鉄けいはんな線 新石切駅 徒歩8分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 497

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    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    専有面積 37.49㎡～73.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
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    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,400万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1989
  • 新築

    ローレルコート花園ステーションゲート

    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,035万円～5,799万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2885

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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