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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 15027
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  • 基本情報
  • 評判
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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の外観：東急東横線「学芸大学」駅徒歩12分。2015年3月築、三菱地所レジデンス他分譲の4階建マンション。【外観】
  • ザ・パークハウス学芸大学四季の杜のエントランス：エレベーターが備わっているため、荷物が多い日も、目的階へ快適かつスムーズに移動ができます。【エントランス】
  • ザ・パークハウス学芸大学四季の杜のエントランス：エントランスはオートロック付き。モニタ付きインターホンや防犯カメラ採用で、防犯面に配慮されています。【エントランス】
  • ザ・パークハウス学芸大学四季の杜のエントランス：三菱地所コミュニティにより日勤管理されています。大切なペットと暮らせるマンションです(細則あり)。【エントランス】
  • ザ・パークハウス学芸大学四季の杜のその他：収容力が高い2段ラック式の駐輪場です。屋根があるため、雨によるサビ、劣化などを軽減できそうです。【駐輪場】
  • ザ・パークハウス学芸大学四季の杜のその他：宅配ボックスは、不在時や手が離せない際の荷物の受け取りに便利です。忙しい方にも嬉しい設備です。【メールボックス/宅配ボックス】

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:101件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 15件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約501万円/坪 賃料:約14949円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.58％
偏差値ランキング

世田谷区
3221物件中の順位

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／学芸大学駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『学芸大学駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都世田谷区野沢3丁目16-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年3月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種低層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    世田谷区立中丸小学校

  • 中学校区域

    世田谷区立駒留中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    世田谷区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「東急ストア駒沢通り野沢店」約360m ●「区立野沢公園」約200m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 機械式駐車場
  • 来客用駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の【中古】販売情報

新着 ザ・パークハウス学芸大学四季の杜
ザ・パークハウス学芸大学四季の杜

情報取得日:2025年06月30日

価格
11,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
524.4万円
専有面積
75.51m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の【賃貸】物件情報

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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の口コミ・評判

2022年6月

ハッピーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 有名な学芸大学駅前商店街が東西に伸びていて買物・飲食には全く困らない。
急行停車駅で、各駅停車でも2駅で中目黒、4駅で渋谷、副都心線へも直結していて便利。
反対方向に２駅行けば自由が丘、更にはみなとみらい線にもつながっているので横浜方面にも行きやすい。
相鉄線とつながれば新横浜にも１本で行ける。
マンションから駅まではフラットで落ち着いた道。
駒沢大学駅も利用可能。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高級住宅街の中の低層階マンションなので周辺はとても静かで落ち着いた雰囲気。
近くに公園や寺社仏閣も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 必要最低限の設備（駐車場・駐輪場・宅配ボックス・インターネット接続、等）やセキュリティー（非接触キーシステム・SECOM・監視カメラ、等）は備えているが、共用施設はエントランスロビー程度の不要な設備を排除したシンプルさ（管理費が抑えられている）が評価できる。
周辺の住宅地にマッチした落ち着いた外観も良い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一部を除いて基本的には田の字の間取りだが、ディスポーザー・食洗機・ミストサウナ・浴室乾燥・床暖房・二重床二重天井、など必要な設備は整っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5～6分の圏内に大型スーパーが3件、駅方向に行けば充実した商店街があり、生活に潤いを与えてくれる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 国立病院機構 東京医療センター、自衛隊中央病院、駒沢公園、世田谷公園などの大規模公共施設から小規模のものまで充実している。
地盤はしっかりしており洪水時にも心配はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【学芸大学駅に対する口コミ】駅周辺にはたくさんのジャンルの美味しいお店があるグルメ人にはもってこいの街です。また駅周辺には商店街があるので帰る前のお買い物にも便利です。渋谷から終電を逃した際もタクシーで二千円程度なのでお財布にも優しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 学芸大学駅

ミッフィーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も停まり電車の本数が多いので便利。渋谷まで各停でも4駅。横浜も30分程度で行ける。
学芸大学から2駅目の中目黒では同じホームで日比谷線の乗り換えもできるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札を出た目の前に東急ストアがあり、買い物に便利。他にも駅前にまいばすけっとや、駅から10分弱歩けば大型のイオンもある。駅前にドラッグストアも数件ある。コンビニも多い。診療所も多い。生活するための買い物にはまったく困らない。自分は利用しないが、居酒屋やカフェなども多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にスタバやドトールなどのカフェ。居酒屋もいくつもある。人気のケーキ屋や、パン屋もある。日高屋や王将、オリジンなどもある。おしゃれなお店から庶民的な飲食店までひと通りそろっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分程度に碑文谷公園がある。ボートに乗れる大きな池があり、公園内に神社もある。
治安
4 		メリット 治安は特に悪いと思ったことはない。駅前を離れると住宅街になるので夜中は灯りは少ないが、危険を感じることはあまりない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は高いほうだとは思うけれど、交通の利便性と生活の便利さを考えれば妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2024年1月 学芸大学駅

ぽろりさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 渋谷だけでなく、副都心線で新宿、池袋もすぐに行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りにはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、カルディ、マクドナルド、ケンタッキー、スタバ、王将、日高屋などお店もたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット いわゆるチェーン店が少なく、とても優秀な個人店が多いです。夜に飲み歩くなら、ビストロから焼き鳥、おいしい居酒屋などいいお店がありすぎるぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都心でボートやポニーにも乗れる碑文谷公園や足の延ばせば、釣りのできる清水池公園、古民家と竹林が美しいすずめのお宿公園などもあり、子育てにはとても適した場所です。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいと思います。終電後に女性一人で駅前を歩いていて怖いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 渋谷などの都心にすぐ出られ、なんなら歩いてでも帰ってこられる立地です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2021年10月 学芸大学駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーター、エスカレーターともにわかりやすい位置にあるのでどんな方でも移動しやすい。

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（残り124文字）

2018年12月 学芸大学駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店、スーパー、ドラッグストア、ジム等もあり生活には困らないです。ラッシュ時の電車の混み……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

世田谷区ランキング

位
(3221物件中)

世田谷区野沢ランキング

位
(68物件中)

学芸大学駅ランキング

位
(350物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,196万円

推定相場坪単価501万円/坪

推定相場㎡単価152万円/㎡

想定賃料　　31.7　～　35.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,202円～15,697円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.58％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 12,036 ～ 12,316万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,476 ～ 12,036万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,916 ～ 11,476万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,356 ～ 10,916万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,796 ～ 10,356万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

世田谷区 180位 / 2,330物件中
世田谷区野沢 2位 / 46物件中
学芸大学駅 34位 / 275物件中

坪賃料ランキング

世田谷区 89位 / 1,277物件中
世田谷区野沢 1位 / 23物件中
学芸大学駅 11位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：11,015～11,580万円

※中央値：11,297万円

予測坪単価：505万円/坪

予測㎡単価：153万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年4カ月)

世田谷区ランキング

位
(804物件中)

世田谷区野沢ランキング

位
(20物件中)

学芸大学駅ランキング

位
(115物件中)

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年3月）		 1階 南東
1階 南東
1階 南東
2階 南東
2階 南東
2階 南東 /北東 /北西
2階 南東
3階 南東
3階 南東
3階 南西
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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
3 2024年5月 2024年7月 1階 3SLDK 南東 ー ー
4 2024年4月 2024年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年10月 2023年11月 1階 3SLDK 南東 ー ー
6 2022年7月 2022年8月 1階 3LDK 東 ー ー
7 2022年3月 2022年6月 2階 2LDK 南東 ー ー
8 2022年2月 2022年3月 2階 2LDK 南東 ー ー
9 2021年12月 2021年12月 1階 3SLDK 南東 ー ー
10 2021年10月 2021年10月 2階 3SLDK 南東 ー ー
11 2021年8月 2022年2月 2階 2LDK 南東 ー ー
12 2021年5月 2021年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
15 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2019年12月 2020年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年8月 2019年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年7月 2019年9月 1階 3LDK 南東 ー ー
19 2019年7月 2019年10月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
21 2019年5月 2019年6月 1階 3LDK 南東 ー ー
22 2019年3月 2019年3月 1階 3LDK 南東 ー ー
23 2019年1月 2019年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
24 2018年6月 2018年7月 4階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2018年4月 2018年4月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
26 2018年4月 2018年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
27 2018年3月 2018年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2017年12月 2018年2月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
29 2017年10月 2017年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
30 2017年3月 2017年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2016年11月 2016年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2016年11月 2017年2月 2階 3SLDK 南東 角部屋 ー
33 2016年10月 2016年11月 2階 3SLDK 南東 角部屋 ー
34 2016年5月 2016年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
35 2016年5月 2016年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
36 2016年4月 2016年8月 1階 3LDK 南東 ー ー

…残り16件
平均 2階 74.2㎡ 10.02㎡ 9,054万円 ＠403万円 ＠122万円 15,073円
203円		 10,017円
134円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■世田谷区野沢の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■学芸大学駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 72.08～76.93㎡｜74.93㎡ 8,930万円｜394万円/坪
2階～2階 69.16～77.43㎡｜72.78㎡ 8,766万円｜398万円/坪
3階～3階 68.84～83.52㎡｜75.14㎡ 9,968万円｜435万円/坪
4階～4階 71.35～77.43㎡｜73.92㎡ 8,739万円｜392万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.84～83.52㎡｜74.27㎡ 9,028万円｜401万円/坪
東向き 72.08～72.08㎡｜72.08㎡ 9,980万円｜457万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 3LDK 南東 69.16
2024年9月 4階 3LDK 南東 72.13
2024年4月 2階 3LDK 南東 83.52
2023年4月 2階 3LDK 南東 77.19
2023年3月 1階 3LDK 南東 73.08

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■世田谷区野沢の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■世田谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■学芸大学駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 69.16～73.08㎡｜70.96㎡ 260,833円｜12,164円/坪
2階～2階 72.08～83.52㎡｜75.18㎡ 300,333円｜13,154円/坪
3階～3階 75.51～75.51㎡｜75.51㎡ 300,000円｜13,134円/坪
4階～4階 72.13～72.13㎡｜72.13㎡ 340,000円｜15,583円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.16～83.52㎡｜73.1㎡ 289,800円｜13,081円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の最新の販売情報を見ることができます。

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ザ・パークハウス学芸大学四季の杜の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

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    ヒルズ学芸大学

    住所 東京都世田谷区野沢3丁目15番16号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分
    築年月 1997年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 8730
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,554万円
    404万円
    123万円
  • 中古

    パークハイム学芸大学センターコート

    住所 東京都世田谷区野沢3丁目17番5号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分
    築年月 2002年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 6
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    アクセス数 10040
  • 中古

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    住所 東京都世田谷区野沢3丁目21番16号
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    築年月 2003年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 10073
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,448万円
    399万円
    121万円
  • 中古

    D’グランセ学芸大学

    住所 東京都世田谷区野沢3丁目20番23号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分
    築年月 2003年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6217
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,135万円
    337万円
    102万円
  • 中古

    フォルスコート学芸大学

    住所 東京都世田谷区野沢3丁目6番15号
    最寄駅 東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分
    築年月 1999年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 14548
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,342万円
    394万円
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    住所 東京都世田谷区野沢3丁目15番1号
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    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
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    Russe学芸大学

    住所 東京都世田谷区野沢3丁目15番1号
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 14
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    ソサエティ柿の木坂アネックス

    ソサエティ柿の木坂アネックスの外観
    住所 東京都世田谷区野沢3丁目
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 3
    アクセス数 758
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソサエティ柿の木坂アネックス ソサエティ柿の木坂アネックス 28.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.08m² 2LDK 4階 南
    ソサエティ柿の木坂アネックス 505 ソサエティ柿の木坂アネックス 505 28.6万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.8m² 2LDK 5階 南
    ソサエティ柿の木坂アネックス ソサエティ柿の木坂アネックス 28.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.8m² 2LDK 4階 南
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    FULLHOUSEGAKUGEIDAIGAKUの外観
    住所 東京都世田谷区野沢3丁目
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FULL HOUSE GAKUGEI DAIGAKU FULL HOUSE GAKUGEI DAIGAKU 33.2万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 無 70.3m² 3LDK 5階 西
  • 賃貸

    SOCIETYKAKINOKIZAKAANNEX

    SOCIETYKAKINOKIZAKAANNEXの外観
    住所 東京都世田谷区野沢3丁目
    交通 東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＯＣＩＥＴＹ　ＫＡＫＩＮＯＫＩＺＡＫＡ　ＡＮＮＥＸ ＳＯＣＩＥＴＹ　ＫＡＫＩＮＯＫＩＺＡＫＡ　ＡＮＮＥＸ 28.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.08m² 2LDK 4階 南
    SOCIETY KAKINOKIZAKA ANNEX SOCIETY KAKINOKIZAKA ANNEX 28.5万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.8m² 2LDK 5階 南
    ＳＯＣＩＥＴＹ　ＫＡＫＩＮＯＫＩＺＡＫＡ　ＡＮＮＥＸ ＳＯＣＩＥＴＹ　ＫＡＫＩＮＯＫＩＺＡＫＡ　ＡＮＮＥＸ 28.9万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59.8m² 2LDK 4階 南

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    ザパークハウス用賀プレイス
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    スコア 4.2
    投票数 2票
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    ザライオンズ世田谷八幡山
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    交通 京王線 「八幡山」駅 徒歩3分
    階建 地上3階建
    総戸数 52戸
    専有面積 43.00㎡～65.93㎡
    間取り 第4期 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 28票
    アクセス数 3302

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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