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エステムプラザ京橋３リベルタを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 都島区 > 中野町 > 京橋駅 > エステムプラザ京橋３リベルタ

中古

エステムプラザ京橋３リベルタ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11019
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エステムプラザ京橋３リベルタ　外観

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:91件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 89件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約256万円/坪 賃料:約9090円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

大阪市都島区
246物件中の順位

エステムプラザ京橋３リベルタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／京橋駅 徒歩7分
    JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩8分
    JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『大阪城北詰駅』　JR東西線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • セキュリティシステム
  • 宅配ボックス
  • ペット足洗い場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムプラザ京橋３リベルタの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

エステムプラザ京橋IIIリベルタPR
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 新着 エステムプラザ京橋Ⅲリベルタ
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月18日

価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

43万円 割安

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エステムプラザ京橋Ⅲリベルタ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステムプラザ京橋３リベルタの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エステムプラザ京橋３リベルタの口コミ・評判

2021年11月

ひなまるさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット JR環状線京橋駅と桜ノ宮駅の中間くらいにあり
JR東西線大阪城北詰駅も割りと近い。歩いて行ける距離にコンビニやドンキホーテがあり夜でもちょっと買い忘れた物など買いに行けるので便利。
マンション自体は単身者用とファミリー用がある。
入り口にはオートロックがあり鍵をかざすだけで開くタイプなので便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション自体が道路に面して立っているので目の前にマンションが立って影になるなどの心配がない。
単身者向けの部屋側(上層階)は天神祭の花火が目の前に見える。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入り口はオートロックですが鍵を差して回すタイプではなく翳すだけで開くタイプ。
宅配BOXあり。
近くにコインパーキングが沢山あるので来客用駐車スペースがなくても困らない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 浴室にマイクロトルネード、浴室乾燥機、ミストサウナ、テレビが標準装備されています。
キッチンには食洗機が標準装備。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて行ける距離にドンキホーテ、ディスカウントショップミキ、セブンイレブン、LAWSONがある。
自転車を使えば京橋駅前の京阪百貨店や少し先にライフまでも苦ではない。
天神橋筋商店街や梅田まで自転車で行ける。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 歩いてすぐ小さめの総合病院かつ救急も対応の聖和病院がある。大病院ほど混まないので利用しやすい。
京橋駅前まで行けば色んなクリニックがあるので症状に合わせて近場で色々病院を選べるので便利。
区役所へも歩いて５分もかからない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】たくさんの電車が数分置きに来るからありがたい。交通の便がよく割と大きな所なのでとてもよい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】百貨店がある事で買い物もできるし暇になりにくい。また、広場が広くて良い。比較的きれいにしている。トイレも綺麗である。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】周辺には商店街があるので使いやすいし行きやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】必要なものを買えるし交通の便がいいから出かけやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】何よりご飯屋さんが多く、夜ご飯も昼ご飯も困ることがない。
ビジネスホテル、漫画喫茶も多数あるので遠くから来た人にもおすすめの駅です。
後は、電車の乗り換えがしやすい。
路線が多いのでどこに行くのも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京橋駅に対する口コミ】何といっても飲食店が非常に豊富でお店探しには困らないと思います。また、リーズナブルなお店も多く、ＪＲ以外にも地下鉄や京阪といった鉄道の乗り入れも多いので二次会などで終了時間が遅くなりがちの会社の飲み会などには最適な場所と言えると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 京橋駅

まつげさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線があるので便利。
快速が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設がたくさんある。
駅すぐに色んな店があるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット ご飯屋さんが沢山あり充実している。お気に入りのお店も何軒かある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーター、スロープがあり、車椅子やお年寄りも安心。
治安
5 		メリット 昔は汚いイメージだったが、何年か前に駅が改装され、綺麗になった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 高くもなく安くもなく、ちょうどいい値段だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年2月 桜ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR環状線で大阪駅まで約4分で行けることから、梅田へのアクセスが非常にいい。駅周辺にはコン……

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（残り126文字）

2022年2月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 　JR、京阪、地下鉄が揃っていて便利。建物自体も、トイレも新しくて綺麗。近くには各種コンビ……

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（残り182文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通学路で利用していました。
学研都市線、JR東西線、京阪線にも連絡しておりとても……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステムプラザ京橋３リベルタの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市都島区ランキング

位
(246物件中)

大阪市都島区中野町ランキング

位
(30物件中)

京橋駅ランキング

位
(135物件中)
大阪城北詰駅の偏差値ランキング / 桜ノ宮駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,936万円

推定相場坪単価256万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　10.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,636円～9,545円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

エステムプラザ京橋３リベルタの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,156 ～ 3,229万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,009 ～ 3,156万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,862 ～ 3,009万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,715 ～ 2,862万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,569 ～ 2,715万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区 15位 / 223物件中
大阪市都島区中野町 3位 / 30物件中
京橋駅 9位 / 122物件中
大阪城北詰駅 8位 / 35物件中
桜ノ宮駅 11位 / 70物件中

坪賃料ランキング

大阪市都島区 33位 / 136物件中
大阪市都島区中野町 11位 / 23物件中
京橋駅 23位 / 92物件中
大阪城北詰駅 19位 / 32物件中
桜ノ宮駅 21位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,900～3,049万円

※中央値：2,974万円

予測坪単価：259万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年4カ月)

大阪市都島区ランキング

位
(42物件中)

大阪市都島区中野町ランキング

位
(7物件中)

京橋駅ランキング

位
(34物件中)
大阪城北詰駅の騰落率ランキング / 桜ノ宮駅の騰落率ランキング

エステムプラザ京橋３リベルタの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年2月）		 2階 西
3階 西
3階 西
4階 東
7階 西 /北
7階 東 /北
7階 西
10階 東
12階 東
12階 西 /北
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エステムプラザ京橋３リベルタの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 1DK 西 ー ー
2 2025年4月 2025年6月 9階 2DK 西 角部屋 ー
3 2025年4月 販売中 7階 2DK 西 角部屋 ー
4 2024年12月 2025年1月 9階 1DK 西 ー ー
5 2024年10月 2024年11月 13階 1LDK 西 ー ー
6 2024年8月 2024年9月 7階 2DK 西 ー ー
7 2024年7月 2025年2月 7階 2LDK 西 ー ー
8 2023年11月 2023年11月 3階 1DK 西 ー ー
9 2023年11月 2024年2月 3階 2DK 西 ー ー
10 2022年9月 2022年9月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
11 2022年6月 2022年11月 11階 2LDK 東 角部屋 ー
12 2022年5月 2022年8月 9階 1LDK 西 ー ー
13 2022年3月 2022年4月 11階 2LDK 東 ー ー
14 2022年3月 2022年7月 4階 1SLDK 西 ー ー
15 2021年9月 2022年2月 9階 1DK 西 ー ー
16 2021年8月 2021年8月 10階 2LDK 東 角部屋 ー
17 2021年7月 2022年1月 11階 1SLDK 東 ー ー
18 2021年5月 2022年2月 4階 1SLDK 西 ー ー
19 2021年4月 2021年6月 5階 1DK 西 ー ー
20 2021年3月 2021年3月 10階 1LDK 西 ー ー
21 2021年3月 2021年3月 9階 1DK 西 ー ー
22 2021年2月 2021年2月 6階 1DK 西 リフォーム ー
23 2021年1月 2021年7月 11階 1SLDK 東 ー ー
24 2020年12月 2021年8月 9階 1DK 西 ー ー
25 2020年11月 2021年2月 4階 1SLDK 西 ー ー
26 2020年6月 2020年10月 9階 1DK 西 ー ー
27 2020年6月 2020年9月 4階 2DK 西 角部屋 ー
28 2019年12月 2019年12月 9階 1DK 西 ー ー
29 2019年11月 2019年12月 4階 2LDK 東 ー ー
30 2019年10月 2019年11月 4階 2LDK 東 ー ー
31 2019年9月 2019年9月 7階 2LDK 東 ー ー
32 2019年7月 2019年9月 7階 2LDK 東 ー ー
33 2019年7月 2019年8月 7階 1SLDK 西 ー ー
34 2019年6月 2019年10月 9階 1DK 西 ー ー
35 2019年5月 2019年6月 5階 1DK 西 ー ー
36 2019年4月 2019年5月 8階 1DK 北 ー ー
37 2019年1月 2019年1月 8階 1DK 北 ー ー
38 2018年8月 2019年7月 9階 1DK 西 ー ー
39 2018年7月 2018年7月 9階 1DK 西 ー ー
40 2018年5月 2018年7月 11階 2DK 西 ー ー
41 2017年2月 2017年3月 7階 2LDK 東 ー ー
42 2016年4月 2016年6月 4階 2LDK 東 ー ー
43 2016年4月 2016年6月 4階 2LDK 東 ー ー
44 2016年3月 2016年6月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
45 2016年3月 2016年3月 4階 2LDK 東 ー ー
46 2015年11月 2016年6月 9階 2LDK 東 角部屋 ー

…残り26件
平均 7階 43.77㎡ 9.77㎡ 2,791万円 ＠214万円 ＠65万円 7,106円
162円		 3,843円
87円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ京橋３リベルタの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステムプラザ京橋３リベルタの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区中野町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 35.57～43.89㎡｜39.72㎡ 2,930万円｜242万円/坪
4階～5階 35.57～54.75㎡｜47.31㎡ 2,927万円｜208万円/坪
6階～7階 35.57～54.88㎡｜47.81㎡ 3,063万円｜214万円/坪
8階～9階 35.57～54.8㎡｜38.49㎡ 2,436万円｜212万円/坪
10階～11階 35.57～54.88㎡｜45.92㎡ 2,972万円｜214万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 43.89～54.88㎡｜53.42㎡ 3,080万円｜191万円/坪
西向き 35.57～43.89㎡｜38.83㎡ 2,679万円｜228万円/坪
北・北東・北西向き 35.57～35.57㎡｜35.57㎡ 2,045万円｜190万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステムプラザ京橋３リベルタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 西 43.89
2024年5月 10階 1DK 西 35.57
2024年4月 9階 2LDK 東 54.8
2024年3月 3階 2DK 西 43.89
2024年2月 11階 1LDK 西 35.57

…残り84件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステムプラザ京橋３リベルタの賃料相場

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  • ■エステムプラザ京橋３リベルタの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市都島区中野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.57～54.8㎡｜42.91㎡ 108,714円｜8,385円/坪
4階～5階 35.57～43.89㎡｜41.29㎡ 105,125円｜8,407円/坪
6階～7階 35.57～54.88㎡｜40.22㎡ 94,652円｜7,816円/坪
8階～9階 35.57～54.8㎡｜43.85㎡ 109,375円｜8,246円/坪
10階～11階 35.57～54.8㎡｜39.3㎡ 95,941円｜8,071円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.57～54.75㎡｜40.62㎡ 99,466円｜8,093円/坪
東向き 54.8～54.88㎡｜54.81㎡ 127,916円｜7,715円/坪
西向き 35.57～54.8㎡｜40.46㎡ 101,613円｜8,288円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 41 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    築年月 2004年12月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 9684
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,917万円
    185万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アルティスタ京橋ONP
    割安 新着
    アルティスタ京橋ONP     		4,280万円 191.4万円 73.91m² 3LDK 12階 南 264万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    カーサ弥生

    住所 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2番12号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩8分
    築年月 1978年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5320
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    エステムコート京橋セレブ１ポーラスター

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17番24号
    最寄駅 JR片町線 京橋駅 徒歩3分
    築年月 2003年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 9130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    グランアッシュ京橋アンベリル

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16番19号
    最寄駅 JR片町線 京橋駅 徒歩2分
    築年月 2005年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 49
    偏差値 54
    アクセス数 10728
  • 中古

    ワールドアイ京橋NORD

    ワールドアイ京橋NORDの外観
    住所 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13番24号
    最寄駅 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩7分
    築年月 2020年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 154
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ワールドアイ京橋ＮＯＲＤ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    バロンドール京橋

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    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩6分
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    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
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    パレラフィーネ

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    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩4分
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    グランアッシュ京橋ソフィス
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    総戸数 66戸
    専有面積 31.99㎡～41.75㎡
    間取り 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期2次 1LDK～1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    シエリア京橋ザレジデンス
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    階建 地上14階建
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    専有面積 55.52㎡～124.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 766

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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