グランアッシュ京橋アンベリル
総合評価 ：
グランアッシュ京橋アンベリルの画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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グランアッシュ京橋アンベリルの画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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グランアッシュ京橋アンベリルの画像3枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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グランアッシュ京橋アンベリルの画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市都島区 |
グランアッシュ京橋アンベリルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR片町線／京橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区東野田町1丁目16-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
32戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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グランアッシュ京橋アンベリルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランアッシュ京橋アンベリルの【賃貸】物件情報
グランアッシュ京橋アンベリルの口コミ・評判
2015年4月
nagomi703さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京橋なのに、まわりは静かな住宅街。静かです。設備も他のマンションに比べると充実しています。外観もおしゃれで気にいっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スポーツクラブが歩いて1分のところにあるものよく、あるいて10分圏内に、大阪城公園、大川など散歩コースがあり、桜や紅葉の季節はとても癒されます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はスタイリッシュで、管理人さんがとてもきれいに管理してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
大理石がいたるところで使用されています。（玄関、キッチン、キッチンカウンター、洗面台、風呂場）他のマンションではあまり見たことがありません。南向きなので日当たり抜群 近隣の音などもまったく感じません。 全戸、お風呂に窓があるのもいいです。収納も充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物がとても便利。大型、地元密着スーパーや、コーナン等。飲食店も多数あり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに小中高があり、教育面でも充実しているのではないかと思います。区役所も近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】JRだけでも4線あり、地下鉄、京阪も通っているので大変便利です。 乗り換えも多い線なので、始発は早く終電は遅くまであります。駅周辺にはマンションや一軒家も多いので、住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺には、ショッピングモールやレストランなど商業施設が多くあり便利です。病院も多くあり便利です。駅周辺には警察署があります。 また、パトロールもよく行ってるので安心できます。最近は家族で住む家も増えてきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】レストラン、飲み屋、カフェは多くあります。最近は、おしゃれなカフェも多くあり若い人も多く訪れています。 飲み屋は多いので、物価は結構安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は駅から少し歩けばあります。図書館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】これでもかと乗り換え案内が書いているので分かりやすいし、道に迷わずに済みます（それでも迷子になりますがw） 駅降りたら、ショッピングモールとかアニメイトなどのお店もめっちゃあったり、京阪電車も乗り換えできるから便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京橋駅に対する口コミ】オフィス街が近くにある駅です 飲み屋さんも多く、チェーン店から味のあるお店までたくさんあるのでお店選びに悩みます。 オフィス街なだけあってリーズナブルなランチをしているお店もたくさんあります。リーズナブルなランチから少し高級なランチまで幅広く楽しむことができます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 京橋駅
あげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市内や京都市内へのアクセスが良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設や飲食店、病院、学校など、生活利便施設が充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援施設や教育機関が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内でも比較的治安が良く暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や家賃が高いものの、交通利便性や生活利便施設の充実度を考えると、コストパフォーマンスは悪くない |
2022年10月 京橋駅
シンジコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線と京阪線、地下鉄鶴見緑地線等が通っており、梅田方面へのアクセスも環状線だけでなく、東西線で北新地まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあり、生活上で必要なものは揃っているし、商店街や病院の数も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 京阪モールや商店街の中にも飲食店が多数あり、また国道１号線沿いにも飲み屋が立ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅もエレベーターの設置やなど改装が進んでいて、更に使いやすくなっている。蒲生方面など住宅も多いので住んでいる人も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は改装されて大分キレイになった。京阪モールやエル京阪が出来て、駅周辺もキレイになったと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅から歩けば一人暮らしで3万円から4万円程の賃貸もあると思う。 |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 大阪環状線の中でも乗り換えやショッピング等で利用する方がとても多いイメージ。駅から直結で京……
2021年11月 京橋駅
【メリット】 電車の乗り換えが便利な駅で、京阪電鉄・JR・長堀鶴見緑地線などさまざまな線に乗り換えられる……
グランアッシュ京橋アンベリルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市都島区ランキング(246物件中) |
大阪市都島区東野田町ランキング(14物件中) |
京橋駅ランキング(135物件中) |
グランアッシュ京橋アンベリルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
2階 | 南南東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 10階 | 南南東 /北北西 |
グランアッシュ京橋アンベリルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 11階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 11階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 57.4㎡ | 12.22㎡ | 2,962万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 10,370円 182円 |
10,407円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ京橋アンベリルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市都島区東野田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市都島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 57.17～57.17㎡｜57.17㎡ | 3,130万円｜181万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.94～54.94㎡｜54.94㎡ | 2,780万円｜167万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 2,856万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.94～58.47㎡｜57.4㎡ | 2,962万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランアッシュ京橋アンベリルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10階 | 1LDK | 南 | 52.93 | |||||||
| 2018年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 52.93 | |||||||
| 2017年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | 52.93 | |||||||
| 2017年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | 52.93 | |||||||
| 2017年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 58.47 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ京橋アンベリルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市都島区東野田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 52.93～52.93㎡｜52.93㎡ | 125,000円｜7,808円/坪 |
| 11階～12階 | 58.47～58.47㎡｜58.47㎡ | 150,000円｜8,481円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.93～58.47㎡｜54.03㎡ | 130,000円｜7,942円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
