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エクセラート高井田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクセラート高井田

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8455
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約108万円/坪
偏差値ランキング

東大阪市
335物件中の順位

エクセラート高井田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩1分
    大阪メトロ中央線／深江橋駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『高井田中央駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　
    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市高井田28-55 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東大阪市立高井田東小学校

  • 中学校区域

    東大阪市立長栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

専有設備
  • 食器洗い乾燥機
  • 浴室乾燥機
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エクセラート高井田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 エクセラート高井田
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月27日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクセラート高井田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

エクセラート高井田の口コミ・評判

2022年7月

アトムさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄中央線「高井田」徒歩1分。
「高井田中央駅」徒歩１分。乗り換えなしで本町駅まで17分。
交通便は抜群です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに遊歩道もあり、ちょっとした散歩にはちょうど良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 修繕工事もきちんと行われ、外観はきれいに保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 東面・南面・西面の棟があり、採光に関しては申し分ないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー・コンビニなどの商業施設が近くにあり、生活の利便性は問題ないと思います
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園・保育園、そして小学校は、東大阪市立高井田東小学校。中学校は、東大阪市立長栄中学校です。教育環境は充実しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線への乗換駅。メトロ駅までは階段を歩いて4分ほど。新大阪や奈良方面へのアクセスに便利である。大阪中心まで近い割りには家賃は安め。高速もあるので利便性はある。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅前にコンビニは2軒。メトロ駅にもう一軒あり。中央大通り沿いに街灯はある。他は特になし。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】居酒屋は駅前にある。少し歩けば大手チェーンの飲食あり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅横に公園があり子供たちが遊んでいるのをよく見かける。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

アトムさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット おおさか東線「高井田中央駅」徒歩１分　　オオサカメトロ中央線「高井田駅」徒歩１分でとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 阪神高速東線・中央大通りが目の前にあるので、車でのアクセスも申し分ないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションは１１階建で、コの字型に建てられ、東面・南面・西面があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット １９８５年に建てられたマンションですが、日ごろからのメンテは行き届いています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 「スーパー」「コンビニ」「薬局」「個人病院」などのインフラが整っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 高井田東小学校・長栄中学校の校区内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

せんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット なんといっても、駅チカの利便性。地下鉄中央線とJR東線の2ウェイアクセス!

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 深江橋駅

y3さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線は緑橋まで行くと今里筋線、森之宮で環状線、谷四で谷町線、堺筋本町で堺筋線、本町で御堂筋線、阿波座で四つ橋線とそれぞれの駅で南北の路線との乗り換えでき、深江橋から1回の乗り換えでだいたい市内のどこへでも行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 深江橋駅から階段をのぼって、交差点の4つの角のうちなんと3つにファミリーマートがあります。唯一ファミリーマートがない南西角には、筋一本だけ歩くとイズミヤがあります。徒歩7分圏内にスーパーが多く、業務スーパー、ライフ、平和堂など買い物には困らない。美容院も多く、激戦区といってもよい。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩10分圏内にあるのは焼肉、焼き鳥、カレー、うどん、ラーメンなどのお店。軽食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 確かエレベーターは北東角に上がるのが1基あったと思う。改札を入って右側のトイレが比較的新しくてきれい。
治安
4 		メリット これまで特に不安に思うようなことはなかったので、治安は悪くはないと思う。出口4か所にほどほどに何かのお店などもあるので、深夜でなければ歩くのも怖くはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一応城東区になるので、家賃相場は少し高めかもしれないが、緑橋や森之宮、環状線の内側に比べると安い。分譲マンションもたくさんあるが、タワーなどはないので60平米2000万円台、70平米3000万円台、80平米4000万円台くらいで、大阪では平均的なのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・573文字）

2019年10月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅近にメガバンク、スーパー、クリーニング店、コンビニ有り
各出口にコンビニ有り。……

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（残り154文字）

2019年6月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出てすぐに大きな交差点があり、四方に食事が出来るお店もありコンビニも多くスーパーも充実……

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（残り120文字）

2018年3月 高井田中央駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはコンビニしかなく大きな商業施設はありませんが、徒歩圏内には複数のスーパーマーケット……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセラート高井田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(335物件中)

東大阪市高井田ランキング

位
(4物件中)

高井田中央駅ランキング

位
(23物件中)
深江橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,122万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定 i

エクセラート高井田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,281 ～ 2,334万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,175 ～ 2,281万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,069 ～ 2,175万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,963 ～ 2,069万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,857 ～ 1,963万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

東大阪市 138位 / 309物件中
東大阪市高井田 3位 / 4物件中
高井田中央駅 13位 / 19物件中
深江橋駅 31位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,071～2,177万円

※中央値：2,124万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エクセラート高井田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2SLDK 南 ー ー
2 2025年2月 2025年3月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
3 2024年11月 2025年2月 9階 2LDK 東 ー ー
4 2024年4月 2024年4月 2階 3DK 西 ー ー
5 2024年1月 2024年1月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2023年11月 2024年1月 10階 1LDK 東 ー ー
7 2023年8月 2024年3月 2階 3DK 南 リフォーム ー
8 2023年7月 2023年7月 7階 3DK ー ー ー
9 2023年4月 2023年6月 11階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年1月 2023年4月 4階 3DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年10月 2023年2月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年9月 2022年10月 3階 1DK 東 ー ー
13 2022年9月 2023年2月 5階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年9月 2022年9月 11階 2SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2022年7月 2022年7月 11階 2LDK 南 ー ー
16 2022年7月 2022年7月 3階 1DK 東 ー ー
17 2022年4月 2022年5月 4階 3DK 東 ー ー
18 2022年3月 2022年3月 3階 2DK 東 ー ー
19 2021年8月 2021年8月 4階 3DK 西 ー ー
20 2021年1月 2021年3月 10階 2LDK 南 ー ー
21 2019年2月 2019年3月 3階 3DK 東 ー ー
22 2019年1月 2019年2月 1階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 南 ー ー
24 2018年12月 2019年1月 2階 2SDK 南 ー ー
25 2018年12月 2018年12月 2階 2SDK 南 ー ー
26 2018年11月 2018年12月 2階 2SDK 南 ー ー
27 2018年10月 2018年11月 3階 3DK 東 ー ー
28 2018年10月 2019年1月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
29 2018年9月 2018年12月 6階 3LDK 南 ー ー
30 2018年8月 2018年10月 2階 2SLDK 南 ー ー
31 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 西 ー ー
32 2018年6月 2018年6月 2階 2SDK 南 ー ー
33 2017年12月 2017年12月 1階 3LDK 西 ー ー
34 2017年11月 2017年12月 8階 3LDK 南 ー ー
35 2017年10月 2017年12月 10階 3LDK 西 ー ー
36 2017年10月 2017年11月 2階 3DK 西 ー ー
37 2017年6月 2017年7月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2017年4月 2017年5月 2階 3DK 西 ー ー
39 2017年3月 2017年3月 2階 3DK 西 リフォーム ー
40 2017年3月 2017年6月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
41 2017年3月 2017年3月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
42 2016年12月 2017年1月 4階 2SLDK 南 リフォーム ー
43 2016年11月 2017年1月 4階 2SLDK 南 ー ー
44 2016年6月 2016年8月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2015年11月 2015年11月 10階 3DK 東 ー ー
46 2015年5月 2015年6月 8階 3LDK 南 ー ー
47 2014年12月 2015年1月 6階 3LDK 南 ー ー
48 2014年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
49 2014年3月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
50 2014年1月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
51 2013年6月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー

…残り31件
平均 4階 58.25㎡ 8.33㎡ 1,620万円 ＠93万円 ＠28万円 7,003円
120円		 9,482円
163円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセラート高井田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセラート高井田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大阪市高井田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高井田中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 47.59～69.85㎡｜56.71㎡ 1,485万円｜87万円/坪
4階～5階 55～69.85㎡｜60.27㎡ 1,850万円｜102万円/坪
6階～7階 55～60㎡｜59㎡ 1,376万円｜77万円/坪
8階～9階 55～69.85㎡｜59.97㎡ 1,682万円｜94万円/坪
10階～11階 47.59～69.72㎡｜58.86㎡ 1,882万円｜105万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～69.85㎡｜62.24㎡ 1,697万円｜90万円/坪
東向き 47.59～55㎡｜52.72㎡ 1,700万円｜107万円/坪
西向き 52.85～62.85㎡｜56.64㎡ 1,409万円｜82万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 11 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクセラート高井田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 5階 2LDK 東 60
2021年12月 5階 2LDK 東 55
2021年12月 5階 2LDK 南 57.79
2021年12月 5階 2LDK 東 55
2021年11月 5階 2LDK 東 55

…残り13件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセラート高井田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセラート高井田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■東大阪市高井田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■高井田中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 52.85～57.79㎡｜54.69㎡ 75,800円｜4,591円/坪
4階～5階 55～60.54㎡｜56.21㎡ 69,818円｜4,111円/坪
6階～7階 62.85～62.85㎡｜62.85㎡ 72,000円｜3,787円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 60～60㎡｜60㎡ 72,000円｜3,967円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.79～60㎡｜58.52㎡ 69,333円｜3,916円/坪
東向き 55～62.85㎡｜56.6㎡ 67,750円｜3,966円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    高井田アーバンコンフォート

    住所 大阪府東大阪市川俣1丁目8番5号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩5分
    築年月 1995年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6595
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
  • 中古

    ベルデフラッツ長田ウエスト

    住所 大阪府東大阪市高井田本通7丁目1番19号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩5分
    築年月 1997年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 4455
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    グランフェルティ高井田

    グランフェルティ高井田の外観
    住所 大阪府東大阪市森河内東1丁目21番23号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩7分
    築年月 1989年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 7099
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランフェルティ高井田
    グランフェルティ高井田     		3,380万円 150.3万円 74.32m² 3LDK 6階 南 相応
  • 中古

    エリオス東大阪

    エリオス東大阪の外観
    住所 大阪府東大阪市川俣2丁目6番63号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩11分
    築年月 1995年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 5935
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    エリオス東大阪     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 188万円
    割安
    エリオス東大阪
    割安 リノベorリフォーム済み
    エリオス東大阪     		2,680万円 103.6万円 85.44m² 4LDK 5階 南西 208万円
    割安
  • 中古

    サムティ大阪グランドイースト２

    サムティ大阪グランドイースト２の外観
    住所 大阪府大阪市東成区深江北3丁目2番13号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩6分
    築年月 2017年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 50
    偏差値 57
    アクセス数 6491
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サムティ大阪グランイーストII 201
    サムティ大阪グランイーストII 201     		1,520万円 212.9万円 23.60m² 1K 2階 北 相応

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周辺の賃貸物件

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    パレグリシーヌ

    パレグリシーヌの外観
    住所 大阪府東大阪市高井田28番26号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩1分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1677
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレグリシーヌ パレグリシーヌ 8.9万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 67m² 3LDK 5階 南
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    住所 大阪府東大阪市高井田24番11号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩2分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 877
  • 賃貸

    レオパレスラピスラズリ高井田

    レオパレスラピスラズリ高井田の外観
    住所 大阪府東大阪市西堤西3番14号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩6分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスラピスラズリ高井田 402 レオパレスラピスラズリ高井田 402 7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    カサ・レバンテ

    住所 大阪府東大阪市川俣1丁目1番27号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 333
  • 賃貸

    大発ビル高井田ハイム

    住所 大阪府東大阪市川俣1丁目1番27号
    交通 大阪メトロ中央線 高井田駅 徒歩2分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 13
    アクセス数 401

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周辺の新築マンション

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    リビオ八戸ノ里駅前

    リビオ八戸ノ里駅前
    価格 未定
    所在地 大阪府東大阪市小阪三丁目183番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「八戸ノ里」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
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    投票数 1票
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    グランアッシュ小阪

    グランアッシュ小阪
    価格 3,800万円～5,400万円
    所在地 大阪府東大阪市菱屋西六丁目50番1（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内小阪」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1946
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    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,035万円～5,799万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
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    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2833

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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