プレールドゥーク志村坂上
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:54件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 188件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
板橋区 |
プレールドゥーク志村坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/志村坂上駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『志村坂上駅』 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都板橋区小豆沢3丁目3-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
55戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋区立志村第四小学校
-
中学校区域
板橋区立志村第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらプレールドゥーク志村坂上の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク志村坂上の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク志村坂上の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
オフィスのある銀座、大手町エリアまで乗車時間が30分未満のため、通勤には便利。 また、駅のそれぞれの出口にコンビニ(セブン、ミニストップ、ローソン)があるため、どの方面に住んでいても帰りにコンビニへ寄れる。 駅前にはファストフード(マクドナルド、モス、松屋)店が多く、小さな飲食店も意外と多い。1人暮らしには十分なコンテンツだと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
商店街はそこまでにぎやかというわけではないが、たまにイベントをやっていたり、歩行者天国になっていたりと、平和な印象。 裏の小豆沢公園の中の階段を下るとヨークタウンなどの商業施設もあり、子供連れやファミリー層にも住みやすい環境。 総合病院もすぐ近くなので安心。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
何といっても元分譲マンションだけあり、外観はオシャレでありオートロックなどのセキュリティもバッチリ。 また、1人暮らしにはとても嬉しい、宅配BOXがある。 駐輪場も結構なスペースがある。清掃は毎日朝に入っているようなので、「汚い」と思ったことはない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
通り沿い、南向きなのでとても明るい。 また、バストイレ別はもちろん、独立洗面台もある。 風呂や洗面台、その他収納棚のデザインも凝っていて、一般的な真っ白のものではないところも気に入っている。 浴室暖房、乾燥機もあり、設備的には大満足。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
色々なスーパーが周辺にあるので(主に3つ)チラシ情報などを見ながら選ぶことができる。 駅前に飲食店が集まっているため、駅チカのこのマンションは飲食店にもあまり困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
板橋中央総合病院があるのでたいていの病気は見てもらえる。 産科もあり。小豆沢体育館が近くにあり、ジムの設備も充実している。また、休日になると神輿を引く音が聞こえ、地域コミュニティも活発な印象を受ける |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
HOGEHOGEさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンション管理が行き届いているので良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅が近いので、出勤時には良い。赤羽までのバスもある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックス・管理人さん(常駐ではない)もあるので、良い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 一人暮らしにはちょうどいい。広さも一人暮らしにはいい。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーがたくさんあるので、買い物には良い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園も近いので、運動好きな方には暮らし良い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
ちちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東南向きでベランダ側の窓が大きく横に広いのが他の賃貸にはなかなか無く、朝日も入って終日とても明るいのが最大の魅力。冬は暖かく、角部屋じゃない部屋だと、夏は昼〜夕方の強い日差しが入らないのが助かる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
りんごさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からマンションまでにドラッグストアやコンビニなどがあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 志村坂上駅
いわちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町駅まで30分くらいで行けます。池袋駅、新宿駅、渋谷駅に直接行くことはできませんが、乗り換え1回で1時間かからずに行くことができます。朝早くや昼間なら比較的電車内は空いています。座れないかもしれないですが、人との間隔は十分あります。最近、相鉄線直通運転が始まり、新横浜駅や海老名駅まで乗り換えなしで行くことができるようになりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 板橋中央総合病院が駅の近くにあります。個人開業の歯科医院やクリニックも駅の周りにあるので、病院には困らないです。駅の出口近くにまいばすけっとができました。西側には商店街とイオン、東側には東武ストアといなげや、中山道沿いに坂を下ると無印良品やユニクロがあるセブンタウン小豆沢があり、買い物にも困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではマクドナルド、ドトールコーヒー、松屋、モスバーガーがあります。混んでいるときもありますが、常にではないので比較的座れて店内を利用することができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小豆沢体育館の施設は充実していると思います。ジムや温水プールがあり、トレーニングをしている大人や水泳教室に通う子どもたちをよく見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はありません。駅の周りは住宅街で、落ち着いた雰囲気です。商店街に近い出口付近に交番があります。いつも警察官の方が周辺のパトロールをしてくれています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内にしてはそこまで家賃が高くなく、条件を選べば家賃が安い物件が見つかります。乗り換えなしで東京駅方面、横浜方面に行けますし、1回乗り換えれば池袋駅や新宿駅、渋谷駅にも行けます。買い物にも困らず、住みやすい場所なのでコスパはいいと思います。 |
2022年1月 志村坂上駅
【メリット】 改札は二つなので迷う心配はない。
出口のすぐそばに交番、商店街があり、がいとうも……
2020年12月 志村坂上駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニエンスストア(セブンイレブン・ミニストップ・ローソン)があります。飲食店……
2017年10月 志村坂上駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、ファストフード店があります。徒歩10分ほどのところにスーパー、ホームセ……
プレールドゥーク志村坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区小豆沢ランキング(73物件中) |
志村坂上駅ランキング(195物件中) |
プレールドゥーク志村坂上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年11月) |
1階 | 南南東 | |||||
1階 | 南南東 | ||||||
1階 | 南南東 /東北東 | ||||||
2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
2階 | 北北西 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
3階 | 北北西 | ||||||
4階 | 南南東 |
プレールドゥーク志村坂上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
2 | 2019年11月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | ー | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 1階 | 25.59㎡ | 3.22㎡ | 2,000万円 | @259万円 | @79万円 | 9,860円 385円 |
2,606円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区小豆沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志村坂上駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 25.35~25.76㎡|25.48㎡ | 2,016万円|261万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 25.9~25.9㎡|25.9㎡ | 1,950万円|248万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.35~25.9㎡|25.67㎡ | 2,083万円|268万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.35~25.35㎡|25.35㎡ | 1,750万円|228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
プレールドゥーク志村坂上の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 3階 | 1K | 南西 | 26.21 | |||||||
2025年5月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.79 | |||||||
2025年4月 | 4階 | 1K | 南西 | 26.56 | |||||||
2025年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 25.6 | |||||||
2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 25.76 | |||||||
…残り183件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク志村坂上の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区小豆沢の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志村坂上駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 25.34~26.07㎡|25.65㎡ | 74,010円|9,538円/坪 |
2階~2階 | 25~26.21㎡|25.63㎡ | 77,000円|9,932円/坪 |
3階~3階 | 25.34~26.21㎡|25.72㎡ | 77,583円|9,970円/坪 |
4階~4階 | 25.35~26.56㎡|25.79㎡ | 78,432円|10,052円/坪 |
5階~5階 | 25.35~26.07㎡|25.56㎡ | 77,875円|10,074円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25~26.56㎡|25.65㎡ | 76,857円|9,905円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 26.21~26.21㎡|26.21㎡ | 78,000円|9,838円/坪 |
北・北東・北西向き | 25.34~25.9㎡|25.73㎡ | 76,337円|9,806円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: