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ハイマート藤井寺オデオンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 藤井寺市 > 西古室 > 藤井寺駅 > ハイマート藤井寺オデオン

中古

ハイマート藤井寺オデオン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5283
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偏差値ランキング

藤井寺市
27物件中の順位

ハイマート藤井寺オデオンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1988年8月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    藤井寺市立藤井寺西小学校

  • 中学校区域

    藤井寺市立藤井寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ハイマート藤井寺オデオンの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ハイマート藤井寺オデオンの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ハイマート藤井寺オデオンの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】駅から5分圏内に量販店やスーパーがありとても便利です。銀行が複数あったり、モスバーガーも駅前にあります。
甘いものが好きな方には、駅近のフラワーというパンとケーキのお店がおススメで、イートインをよく利用しました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【藤井寺駅に対する口コミ】周囲には、大型ショッピングモールやスーパー、銀行、美容室などありとっても便利です。駐車場も近くに沢山あります。また駅もとても綺麗で、広々としているところが良いです。各停、準急も停まるのでとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 藤井寺駅

こなおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 藤井寺駅は近鉄南大阪線の主要駅の一つで、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。大阪阿部野橋駅まで急行で約15分と、通勤や通学にも便利です。さらに、藤井寺駅からは快速急行も停車するため、通勤時間帯には混雑を避けて座れる可能性もあります。周辺にはバスの運行も充実しており、駅から離れた場所へのアクセスも良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 藤井寺駅周辺には、イオンモール藤井寺やロピア藤井寺店など、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物に困らない施設が充実しています。また、市役所や図書館などの公共施設も近くにあり、生活の利便性が非常に高いです。病院や診療所も複数あり、医療アクセスも良好です。
飲食店の充実
4 		メリット 藤井寺駅周辺には、地元で人気の飲食店やカフェが多く、外食を楽しむ場所に事欠きません。特に、リーズナブルで美味しいお店が多く、家族連れや一人暮らしの方にも人気です。また、駅前にはベーカリーやテイクアウト専門のお店もあり、手軽に美味しい食事を楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 藤井寺駅周辺には、保育園や幼稚園、小学校が充実しており、子育て世帯には適した環境です。公園も多く、自然に触れ合える場所が多いため、子供たちが遊ぶ場所には困りません。また、駅には多機能トイレやエレベーターが設置されており、ベビーカーを使う親にも優しい設計となっています。
治安
5 		メリット 藤井寺駅周辺は比較的治安が良く、駅前には交番が設置されているため、安心して暮らすことができます。街灯が多く、夜間も明るく感じるエリアが多いです。住宅街が広がっており、ファミリー層が多く住むため、落ち着いた雰囲気があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 藤井寺駅周辺の家賃は、大阪市内と比べると比較的リーズナブルでありながら、生活利便施設が充実しているため、非常にコストパフォーマンスが高いです。ファミリー層向けの物件も多く、広い部屋が手頃な価格で見つかることが多いです。商業施設や学校が近く、住みやすいエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・662文字）

2022年12月 藤井寺駅

ゆっちさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出るとバスやタクシーの乗降場所(ロータリーなど)があり、
住宅地までは少し離れているため、自宅からの送迎も多数見られます。
駅の近くには、銀行や食事をするところも多く、とても利用しやすいです。
電車もバスも通勤通学時は、比較的本数が多いためスムーズに乗り継ぎが可能です。

大阪市内に出る時の終着駅(大阪阿部野橋駅)まで約16分で、藤井寺駅には準急と普通が停車します。
普通電車は各駅停車のため、時間によっては始発もあります。
また、7時～21時台は準急と普通合わせて1時間に10本以上がはしっています。
大阪阿部野橋行きの始発は5時08分(普通)、終電は23時30分(普通)となっていてとても空いています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北出口にイオンショッピングセンター、南出口すぐ近くに業務用スーパーがあるため
食料品や生活用品も駅の近くで揃えることができます。
加えて、駅の近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェ、美容院なども複数あるうえ、
駅から３分ほどのところには商店街もあるので、
惣菜や焼き立てパンなども身近で比較的手に入りやすいのが嬉しいです。
他にも、歯科をはじめ、診療所や医院、産婦人科などの医療機関も充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェなどが複数あります。
また、ファーストフードのマクドナルドやモスバーガーなどもあるので、
学校帰りの高校生や大学生がよく利用しています。
イオンショッピングモールの中には、
定番のチェーン店などもあるし、商店街の中にちょっとした食堂もありますよ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 最近は駅の近くにマンションが増えていることもあって、子供の習い事教室なども増加しています。
保育所関係は、藤井寺市内に市立と私立合わせて10か所、私立の認定こども園が４か所、他にも事業所があり
そこそこ子供を預けやすいと思います。
公立・私立ともに小学校から高校まで揃っているため、子どもの進路に合わせた選択を行いやすい環境です。
駅には、複数のエレベーターがあって、お年寄りや障害のある方も安心して利用できます。
治安
3 		メリット 駅近くに銀行が多いため、駅前に交番がありしっかりとお巡りさんがいてるので、
日中の人が多い時でも安心だと感じています。
子供が迷子になったり、落とし物などもしっかりと対応してくれます。
車も人も多いので、街灯は多い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーや商店街などの食料品は都心より安く、節約できてお得です。
大学生の下宿者が多いので、比較的家賃は安くなっています。
マンションやアパートも買い物がしやすい場所や学校に近い場所など選択肢が豊富です。
車が無くてもレンタカーショップが駅近くにあるのでとても便利です。
昔からの住宅街などでの土地の価格はさほどかわりがなく、暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・992文字）

2022年2月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りたら沢山の花のプランターが並べられており、「大きく育ってね」など１つ１つのプランタ……

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（残り265文字）

2021年10月 藤井寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分圏内に大型ショッピングモール(イオンモール)があり、日常の買い物に便利。

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイマート藤井寺オデオンの偏差値

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偏差値

藤井寺市ランキング

位
(27物件中)

藤井寺市西古室ランキング

位
(2物件中)

藤井寺駅ランキング

位
(28物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ハイマート藤井寺オデオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2023年12月 3階 2DK 東 ー ー
2 2022年12月 2023年5月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
3 2022年3月 2022年4月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2021年9月 2021年10月 1階 2SDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
5 2019年10月 2019年12月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2019年8月 2019年10月 5階 1LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
7 2017年10月 2017年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
8 2017年8月 2017年8月 1階 2DK 東 専用庭 ー
9 2017年5月 2017年5月 3階 3SLDK 南 ー ー
10 2017年4月 2017年4月 7階 3LDK 南 ー ー
11 2017年3月 2017年6月 1階 2DK 東 専用庭 ー
12 2017年1月 2017年4月 3階 3SLDK 南 ー ー
13 2016年10月 2016年12月 7階 3DK 東 リフォーム ー
14 2016年9月 2016年9月 7階 3DK 東 リフォーム ー
15 2016年8月 2016年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
16 2016年5月 2016年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
17 2016年3月 2016年6月 5階 1SLDK 東 ー ー
18 2015年12月 2015年12月 5階 1SLDK 東 ー ー
19 2015年11月 2015年12月 7階 3LDK 南西 ー ー
20 2015年11月 2016年2月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2015年11月 2015年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
22 2015年7月 2015年7月 5階 1SLDK 東 ー ー
23 2015年5月 2015年6月 7階 3DK 東 ー ー
24 2015年4月 2015年7月 5階 1SLDK 東 ー ー
25 2015年1月 2015年1月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
26 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
27 2014年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
28 2013年11月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
29 2013年9月 ー 1階 4LDK 東 ー ー
30 2013年8月 ー 1階 4DK 東 ー ー
31 2013年8月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
32 2013年6月 ー 1階 3LDK 東 ー ー

…残り12件
平均 3階 59.03㎡ 9.68㎡ 1,073万円 ＠60万円 ＠19万円 9,349円
161円		 9,801円
169円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイマート藤井寺オデオンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイマート藤井寺オデオンの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■藤井寺市西古室の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■藤井寺市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■藤井寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 45.5～66.12㎡｜61.22㎡ 1,103万円｜59万円/坪
3階～4階 45.5～69.61㎡｜62.65㎡ 1,315万円｜70万円/坪
5階～5階 45.5～66.12㎡｜55.72㎡ 1,005万円｜60万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 55.5～55.5㎡｜55.5㎡ 897万円｜53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.5～69.61㎡｜60.79㎡ 1,048万円｜56万円/坪
東向き 45.5～66.12㎡｜58.13㎡ 1,080万円｜61万円/坪
西向き 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ 1,090万円｜54万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 4 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 5 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニーブル藤井寺

    住所 大阪府藤井寺市西古室1丁目1番21号
    最寄駅 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩9分
    築年月 1986年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 5925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
  • 中古

    ふぁみーゆ藤井寺

    住所 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目10番6号
    最寄駅 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩8分
    築年月 1989年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
  • 中古

    サングレース藤井寺

    住所 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目8番25号
    最寄駅 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩4分
    築年月 1978年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5565
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    ルミネ藤井寺

    住所 大阪府藤井寺市岡1丁目5番35号
    最寄駅 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩3分
    築年月 1986年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 4048
  • 中古

    アビテ藤井寺

    アビテ藤井寺の外観
    住所 大阪府藤井寺市野中2丁目6番3号
    最寄駅 近鉄長野線 古市駅 徒歩14分
    築年月 1997年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 3410
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 592万円
    28万円
    9万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アビテ藤井寺
    割安
    アビテ藤井寺     		680万円 26.5万円 84.66m² 4LDK 4階 南 27万円
    割安

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    口コミ数 0
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    シャルムフジ シャルムフジ 6万円
    (6,000円)    		 無 無 46.5m² 2LDK 3階 -
    シャルムフジ 503 シャルムフジ 503 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 46.5m² 2DK 5階 東
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    シャルム フジ

    シャルム フジの外観
    住所 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6番3
    交通 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルムフジ シャルムフジ 6万円
    (6,000円)    		 無 無 46.5m² 2LDK 3階 -
    シャルムフジ 503 シャルムフジ 503 6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 46.5m² 2DK 5階 東

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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