プレールドゥーク板橋区役所前２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
プレールドゥーク板橋区役所前２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／板橋区役所前駅 徒歩7分
東武東上線／大山駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『板橋区役所前駅』 都営三田線
『大山駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都板橋区氷川町25-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
24戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋区立板橋第一小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレールドゥーク板橋区役所前２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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-
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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プレールドゥーク板橋区役所前２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレールドゥーク板橋区役所前２の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク板橋区役所前２の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大山駅に対する口コミ】駅前にハッピーロードというアーケードを持った商店街があるのですが、スーパーやドラッグストア・コンビニにカフェなど食事をするうえで、大変便利で充実しています。繁華街ともいえるその商店街は老若男女問わず、誰でも楽しめる施設が多く存在しています。また少し歩けば、三田線の板橋区役所前駅にも行くことができるため、交通の便が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 板橋区役所前駅
りらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・普通 （上りも下りもそこまで混雑しない） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど駅前に欲しい店がある （夜遅くまで営業する店もある） ・区役所、税務署、警察署が近い（手続きに便利） ・駅前に個人病院と薬局がたくさんある （駅前だけでだいたいの科がある） ・商店街と商店街のイベントも活発 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・チェーン店と個人店が競合している （中華屋、定食屋、居酒屋、弁当屋など） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・普通 （この規模の町並みなら妥当だと思う） |
| 治安 |
5 |
メリット | ・良い （警察署が近く、揉め事もほとんどない） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都内と考えると安い （家賃や物価が手頃） |
2022年2月 大山駅
【メリット】 池袋まで数駅のところにあります。周りには大きな商店街が2つあります。コンビニやチェーン店な……
2019年10月 板橋区役所前駅
【メリット】 駅直結で区役所がありますので、特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭は手続きが多いと思います……
2019年3月 大山駅
【メリット】 周辺には大きな商店街が2つあり、飲食店の選択肢は多いです。
大きな衣料店やモール……
プレールドゥーク板橋区役所前２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区氷川町ランキング(16物件中) |
板橋区役所前駅ランキング(195物件中) |
プレールドゥーク板橋区役所前２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
1階 | 東北東 /南南東 | |||||
| 2階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 5階 | 東北東 /南南東 |
プレールドゥーク板橋区役所前２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.61㎡ | 3.58㎡ | 2,094万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 10,760円 420円 |
3,230円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■板橋区氷川町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■大山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 2,050万円｜264万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 2,300万円｜296万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 2,084万円｜269万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 2,048万円｜265万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.61～25.61㎡｜25.61㎡ | 2,300万円｜296万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク板橋区役所前２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 25.61 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 25.46 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 北東 | 25.46 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.66 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 25.6 | |||||||
…残り66件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク板橋区役所前２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区氷川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.46～25.66㎡｜25.56㎡ | 74,525円｜9,639円/坪 |
| 2階～2階 | 25.46～25.66㎡｜25.59㎡ | 79,642円｜10,286円/坪 |
| 3階～3階 | 25.46～25.66㎡｜25.59㎡ | 79,750円｜10,302円/坪 |
| 4階～4階 | 25.46～25.66㎡｜25.54㎡ | 79,294円｜10,261円/坪 |
| 5階～5階 | 25.46～25.66㎡｜25.56㎡ | 79,750円｜10,312円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.46～25.61㎡｜25.53㎡ | 80,000円｜10,357円/坪 |
| 東向き | 25.46～25.66㎡｜25.58㎡ | 78,670円｜10,167円/坪 |
| 西向き | 25.66～25.66㎡｜25.66㎡ | 73,250円｜9,437円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.46～25.66㎡｜25.52㎡ | 76,656円｜9,928円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
