プレシス参宮橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
プレシス参宮橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／参宮橋駅 徒歩6分
京王線／初台駅 徒歩7分
JR山手線／代々木駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『参宮橋駅』 小田急小田原線
『初台駅』 京王線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区代々木4丁目22-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立代々木山谷小学校
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中学校区域
渋谷区立代々木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【プレシス参宮橋の所有者様へ】
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主な登録企業
プレシス参宮橋と同じエリアの物件を
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-
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-
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50代 Sさま
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-
50代 Mさま
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-
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
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プレシス参宮橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレシス参宮橋の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【代々木駅に対する口コミ】JR山手線、総武線、東京メトロ大江戸線も利用でき交通網の充実度は非常に高いです。通勤も楽で、どこに出るにも移動しやすく新宿駅までは徒歩圏内に行くことが出来ます。広々とした代々木公園などもあり都心でありながら緑が多くゆったりと過ごせる街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 初台駅
おくさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑しすぎることもなくアクセスが良い駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、病院、本屋さんなどは一通り揃ってはいます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の美味しいお店が増えてきています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も増え、待機児童が減ってきています |
| 治安 |
4 |
メリット | 家族連れが多いため、酔っ払いなどはあまりいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にすぐ出れることを思うとコスパが良い。 |
2023年7月 参宮橋駅
s.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内が木造でおしゃれ 新宿駅まで5分程で、10分間隔で運行している バス停も近くにあり、新宿駅方面渋谷方面、表参道方面へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 救急病院まで車で約10分、電車で3分ほどで夜間救急も安心。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェやパン屋さん、昔から営業しているお蕎麦屋さん中華屋さんなど美味しい飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅の中に公園が多数あり常に子供たちで賑わっている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺に居酒屋なども多いが屯っている人はおらず比較的静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が高い分都心へのアクセス、駅近物件が多い |
2022年6月 初台駅
tomatoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線のみですが、新宿まで１駅、歩くことも可能なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しています。商店街が2つあります。 新宿が近いので、ショッピングは商業施設の充実していると日常生活の商店街の使い分けが可能です。 オペラシティもあって、買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 普通に日常生活をするのであれば、充分です。 新宿との住み分けもできていて、カフェなどがあるのもいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには良さそうな感じです。 結構、子育て世代の方もいらっしゃいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に大きな繁華街もないので、治安は、非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スパーや商店街もあり、生活するという利便性は高いと思います。 新宿から１駅にも関わらず、家賃も１ルームで１０万円弱とコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年12月 初台駅
【メリット】 新宿まで徒歩でも行くことができる。(約25分)人も多くないため穴場スポット。オペラシティが……
プレシス参宮橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区代々木ランキング(193物件中) |
参宮橋駅ランキング(143物件中) |
プレシス参宮橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年6月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 西南西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 4階 | 西南西 /南南東 |
プレシス参宮橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 62.6㎡ | 7.03㎡ | 8,021万円 | ＠426万円 | ＠129万円 | 19,533円 312円 |
10,316円 164円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレシス参宮橋の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■渋谷区代々木の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55.19～67.62㎡｜61.4㎡ | 7,815万円｜420万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.76～67.62㎡｜66.97㎡ | 8,165万円｜403万円/坪 |
| 4階～4階 | 55.07～55.07㎡｜55.07㎡ | 7,940万円｜477万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.19～67.62㎡｜65.11㎡ | 8,048万円｜409万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.07～55.07㎡｜55.07㎡ | 7,940万円｜477万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレシス参宮橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 64.08 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.08 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.08 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.08 | |||||||
| 2016年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.08 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス参宮橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区代々木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 270,000円｜13,929円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 225,000円｜11,607円/坪 |
| 4階～4階 | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 249,000円｜12,846円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.08～64.08㎡｜64.08㎡ | 248,571円｜12,824円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
