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プレールドゥーク住吉２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 住吉 > 住吉駅 > プレールドゥーク住吉２

中古

プレールドゥーク住吉２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 5898
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プレールドゥーク住吉２の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:34件
中古:3件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 100件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

プレールドゥーク住吉２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩2分
    JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区住吉2丁目6-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    35戸

  • 主方位

    南

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    江東区立東川小学校

  • 中学校区域

    江東区立深川第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 断熱構造
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

プレールドゥーク住吉２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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プレールドゥーク住吉２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレールドゥーク住吉２の【賃貸】物件情報

プレールドゥーク住吉2 404
プレールドゥーク住吉2 404
賃料(管理費)
11.1万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1.5ヶ月
専有面積
25.6m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件の新着が賃貸で出たら教えて

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プレールドゥーク住吉２の口コミ・評判

2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【住吉駅に対する口コミ】都営新宿線と半蔵門線が使えます。新宿・渋谷まで乗り換えなしで行けて便利です。買い物をする場所にあまり選択肢がなく、日用品や食材にかかる費用がそこまで抑えられないかなと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【住吉駅に対する口コミ】住吉駅近くにライフがあり、少し歩けば錦糸町にジャパンミートがあります。豊富な品揃えで便利です。全体的に落ち着いていて、治安は良いと思います。変な人や酔っ払いも見かけたことがないです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【住吉駅に対する口コミ】お洒落な一軒家カフェやかわいいケーキ屋さんがあります。NIJIYA CAFEはゆったりと落ち着いて過ごせます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【住吉駅に対する口コミ】深川エリアということもあり、街は静かで落ち着いています。近くに猿江恩賜公園という大きな公園があり、子どもを遊ばせるのに良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 錦糸町駅

manattiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 錦糸町の乗り入れ路線はJR総武線、総武本線、東京メトロ半蔵門線がある
バスを利用すれば浅草や賑やかな観光地まで行くことができる
JR総武線快速が通っているので東京駅まで8分、どこへ行くにも20~30分で行くことができる
タクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅チカにスーパー、コンビニ、カフェ、銭湯、家電量販店、マルイやパルコなどの大型商業施設もあり。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、カフェ、ケーキ屋さん、パン屋、居酒屋もたくさんあるので週末だけでなく平日も賑やか。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 錦糸公園など大きな公園があり、遊具やコートもあるのでお子さんと週末は一日中過ごせます。
駅、公園、商業施設には多機能トイレあり。
診療所やクリニック、夜間の救急子供クリニックあり。
治安
3 		メリット 北口には公園、ファミリー向け商業施設などあり夜も落ち着いたイメージ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都会だけでなくいろんな場所へのアクセスが良い他の駅に比べると、家賃は少し安い。
安い飲み屋やファミレス、ファストフード、スーパーも多くあります。
ひとり暮らし向け家賃相場ワンルーム、1K 9万円。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2023年11月 錦糸町駅

おいおいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット j aやメトロが乗り継いでおり、都心に向かいやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 様々な施設があり、利便性は良いです。病院も多い。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニ、ファミレスも多いです。居酒屋も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院や児童館が多いので、育児環境はいい。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、在中しているのがいいくらいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安売りスーパーはあるので生活はしやすい。車がいらないのでいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年2月 錦糸町駅

ボルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと半蔵門が通っているのでどこにいくにもかなり便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 錦糸町周辺は本当に何でもあるので錦糸町でいろいろ完結できり便利さは魅力です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はひと通り何でもあるので困る事は無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北口に関しては綺麗な公園もあり雰囲気はいいので北口は子育てに良いと思います。
治安
5 		メリット 北口はとても治安がいいです。
以前あった怪しい店が無くなっているのでとても綺麗になりました。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスはかなり良いと思います。
錦糸町という響きをきにしないのであれば、かなり良い場所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年1月 錦糸町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北口と南口で大きく印象が変わります
北側はファミリー向けのマンションや錦糸公……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレールドゥーク住吉２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区住吉ランキング

位
(12物件中)

住吉駅ランキング

位
(218物件中)
錦糸町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

プレールドゥーク住吉２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年3月）		 1階 南
1階 南
2階 南
2階 西
3階 南
4階 南
4階 西
5階 南
7階 南
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プレールドゥーク住吉２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2018年5月 2018年5月 2階 1K 東 ー ー
2 2014年12月 2015年2月 4階 1K 西 ー ー
3 2014年5月 ー 4階 1K 西 ー ー
平均 3階 25.84㎡ 2.68㎡ 2,300万円 ＠295万円 ＠90万円 9,820円
380円		 2,950円
114円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区住吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■錦糸町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ 2,400万円｜307万円/坪
3階～4階 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ 2,250万円｜287万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ 2,400万円｜307万円/坪
西向き 25.84～25.84㎡｜25.84㎡ 2,250万円｜287万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレールドゥーク住吉２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 25.6
2025年2月 2階 1K 南 25.7
2025年2月 2階 1K 西 25.7
2025年2月 2階 1K 西 25.84
2025年2月 2階 1K 南 26.07

…残り95件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレールドゥーク住吉２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレールドゥーク住吉２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■錦糸町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.6～26.2㎡｜25.78㎡ 91,479円｜11,728円/坪
3階～4階 25.6～26.7㎡｜25.77㎡ 91,603円｜11,751円/坪
5階～5階 25.6～26.07㎡｜25.79㎡ 91,923円｜11,782円/坪
6階～6階 25.7～29.31㎡｜26.36㎡ 88,833円｜11,154円/坪
7階～7階 25.41～25.7㎡｜25.5㎡ 90,833円｜11,771円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.41～29.31㎡｜25.82㎡ 91,013円｜11,653円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.7～25.84㎡｜25.81㎡ 87,423円｜11,194円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
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  • 中古

    プレールドゥーク住吉駅前

    住所 東京都江東区住吉2丁目7番12号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩1分
    築年月 2020年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 10
    偏差値 60
    アクセス数 4618
  • 中古

    メインステージ住吉

    住所 東京都江東区住吉2丁目2番8号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩2分
    築年月 2009年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 16
    偏差値 58
    アクセス数 8186
  • 中古

    グランヴァン住吉駅前

    住所 東京都江東区住吉1丁目15番16号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩3分
    築年月 2014年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 5947
  • 中古

    アルテシモアルディート

    アルテシモアルディートの外観
    住所 東京都江東区毛利1丁目10番14号
    最寄駅 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩3分
    築年月 2011年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 10434
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
  • 中古

    ソルフィエスタ住吉

    住所 東京都江東区毛利1丁目11番7号
    最寄駅 都営新宿線 住吉駅 徒歩4分
    築年月 2007年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    偏差値 54
    アクセス数 7621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
    109万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトレー山崎

    シャトレー山崎の外観
    住所 東京都江東区住吉2丁目
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 226
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー山崎 シャトレー山崎 7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    CAVERNETTA

    CAVERNETTAの外観
    住所 東京都江東区住吉2丁目
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩1分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CAVERNETTA CAVERNETTA 8.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.76m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    フシミハイツ

    住所 東京都江東区住吉2丁目5番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩3分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 434
  • 賃貸

    パールハイツ

    住所 東京都江東区住吉2丁目9番2号
    交通 東京メトロ半蔵門線 住吉駅 徒歩1分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 170
  • 賃貸

    フジハイツ

    住所 東京都江東区住吉2丁目5番17号
    交通 都営新宿線 菊川駅 徒歩14分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 107

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1316

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