スカイハイツ玉手
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
スカイハイツ玉手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／河内国分駅 徒歩10分
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利用可能路線
『河内国分駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府柏原市玉手町4-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏原市立玉手小学校
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中学校区域
柏原市立玉手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイハイツ玉手の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
スカイハイツ玉手の【賃貸】物件情報
スカイハイツ玉手の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】急行が停まることや、終電時刻が遅いこと。駅自体がとても大きなわけではないため、駅近であっても家賃はそれほど高くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】直結のスーパーがあったり、歯医者や美容院などの施設も同じ建物内にあること。駅直結のスーパーが24時まで営業しているため、人の行き来は夜にもある程度あるし、駅前に交番もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】駅構内からも飲食店が何店舗か見える。焼肉やカレー屋さんなど、ジャンルが幅広い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】学校は割と多い方だと思う。少し歩けば河川敷があり、ボール遊びや虫取りをする親子をよく見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、ロータリーがあり、おいしいパン屋さんやコンビニがあり、ちょっと軽食を買うなどするには便利です。また、駅直結で比較的大きなスーパーや100円均一ショップ、ドラッグストアがあり、生活にとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【河内国分駅に対する口コミ】準急に乗れば鶴橋まで20分で到着する。 待合室が設備されている。 トイレが設備されている。 自動販売機が多種類ある。ホームと改札のどちらにもある。 エスカレーター、エレベーターが設備されている。 駅の近くに飲食店などさまざまなお店がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【河内国分駅に対する口コミ】平日も土日もダイヤの差にそこまで大きな違いがないし、数分単位の場合を除いてそんなに遅延するわけでもないのでどんなときでも常に時間を読みながら利用できる、というのがとても便利なところとしてあげられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 河内国分駅
【メリット】 近くにコンビニ、百均、パン屋あり。病院も多い。こじんまりとした駅だが、朝と夜は急行が止まる……
2022年1月 河内国分駅
【メリット】 急行の停車駅のため、奈良方面から大阪方面に向かうのに便利である。
隣接しているラ……
2021年10月 河内国分駅
【メリット】 準急の他、急行も止まるので大阪の都心部へのアクセスが早くなります。大型スーパーのライフと直……
2020年1月 河内国分駅
【メリット】 各駅停車、準急、急行が停車するので大阪市内への通勤や通学にとても便利です。駅とショッピング……
スカイハイツ玉手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.57㎡ | 7.2㎡ | 478万円 | ＠27万円 | ＠8万円 | 6,880円 113円 |
10,456円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ玉手の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■柏原市玉手町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柏原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内国分駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 57.43～57.43㎡｜57.43㎡ | 519万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.7～64.8㎡｜61.68㎡ | 382万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.05～62.9㎡｜60.33㎡ | 576万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.43～64.8㎡｜61.08㎡ | 461万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.7～62.9㎡｜61.5㎡ | 573万円｜30万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイハイツ玉手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 60.87 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.88 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.88 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | ー | 60.88 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 3LDK | ー | 60.88 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ玉手の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■柏原市玉手町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■柏原市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■河内国分駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.87～64.87㎡｜61.91㎡ | 49,736円｜2,657円/坪 |
| 2階～2階 | 57～60.88㎡｜59.5㎡ | 57,750円｜3,221円/坪 |
| 3階～3階 | 58.7～60.88㎡｜60.06㎡ | 51,375円｜2,831円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～60.88㎡｜59.72㎡ | 53,666円｜2,980円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.05～64.8㎡｜61.73㎡ | 53,071円｜2,847円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.87～64.87㎡｜64.87㎡ | 35,000円｜1,784円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
