スカイコートヒルズ池田山
総合評価 ：
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
スカイコートヒルズ池田山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区東五反田5丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2014年4月
-
総戸数
31戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立第三日野小学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコートヒルズ池田山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコートヒルズ池田山の【賃貸】物件情報
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スカイコートヒルズ池田山の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五反田駅に対する口コミ】坂が多い地域で、駅の周辺には薬局、商業施設、カラオケ、飲食店が沢山あって困ることはありません。 昼間は学生とサラリーマンで賑わっています。 都心部であり山手線はそんなに混んでいないため意外と住みやすい土地です。 |
|---|---|---|---|
2022年3月
ゆめぴりカレーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 五反田駅からは徒歩10分ほど。目黒駅にも徒歩圏内。土地柄坂道が多いですが、飲食店やコンビニも多く夜も明るい雰囲気で家に帰るまでの道も安心でした。一人暮らしでは不自由なことは無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年8月
みさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | -周りは閑静な住宅街-住むのに困らない店の量 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年10月
やすたろうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 五反田駅前のレミィでひととおり買い物を済ますことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 五反田駅
わかこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな道路があり、車・タクシーに困りません。スカイアクセスが良好で、外国人もよくいます。商業施設が駅周辺で完結しているため、あちこち歩く必要もないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 渋谷へのアクセスが可能なため、生活雑貨諸々はそちらですぐ揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋がいくつかあります。飲み屋も豊富なので、夜でも元気な駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幹線道路があるため、車・タクシーでの移動が容易に可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、活発に活動しています。パトカーもよく止まっているので、抑止力になっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かに住みたい。治安がいい場所がいい。といった方には適しています。また、初めての一人暮らしではなく、生活必需品もある程度揃っていてこの駅に引っ越すという人にオススメです。 |
2024年5月 五反田駅
なおみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 五反田駅は山手線、都営浅草線、池上線など複数の路線を使うことができます。タクシー乗り場やバスもすぐ近くにあるので便利です。渋谷は電車8分で行けてとても便利です。 土日の朝は山手線共に比較的空いてると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、病院、美容室、サロン、カフェなども充実していて過ごしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に美味しいパン屋があります。 ほぼ全種類なら飲食店があるので外食には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東五反田辺りはタワーマンションも多くファミリーも居て治安もいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝や昼は五反田で仕事している人も多く、銀行やコンビニも活発に人の出入りがあるのである程度治安いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は便利で、横浜、渋谷、中目黒、銀座エリアアクセスは抜群にいいと思います。 |
2023年2月 五反田駅
MKJKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便がいいことが一番のメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するところも多いですが昔ながらの商店街もあり利用しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多すぎて悩みます。最近は住宅街のカフェでランチが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車に乗ればどこの学校にも通えること。当たり前ですが。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 生活している限りでは治安が悪いと感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスを考えてしまうと・・・住むところではないかな？ |
2022年1月 五反田駅
【メリット】 池上線、山手線、都営浅草線の乗り換えができます。池上線と山手線は改札がつながっており、乗り……
スカイコートヒルズ池田山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東五反田ランキング(127物件中) |
五反田駅ランキング(366物件中) |
スカイコートヒルズ池田山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年4月） |
2階 | 西 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 7階 | 西 /北 | ||||||
| 8階 | 西 /北 | ||||||
| 10階 | 西 /北 |
スカイコートヒルズ池田山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2016年2月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 20.35㎡ | 2.7㎡ | 2,553万円 | ＠415万円 | ＠126万円 | 8,200円 403円 |
1,220円 59円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコートヒルズ池田山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■品川区東五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコートヒルズ池田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 20.37 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 西 | 20.34 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 20.37 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | ー | 20.37 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | ー | 20.34 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコートヒルズ池田山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区東五反田の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年05月)
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■五反田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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