プラネスーペリア豊中
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約224万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
プラネスーペリア豊中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市玉井町2丁目11-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2015年3月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立克明小学校
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中学校区域
市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス豊中駅前店」約360m ●「玉井町２丁目第２公園」約110m ●「ダイエー豊中駅前店」約400m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネスーペリア豊中の【賃貸】物件情報
プラネスーペリア豊中の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊中駅に対する口コミ】高架の上にあり急行等が停まる比較的大きな駅です。トイレと改装され綺麗ですし駅も整備されて改札内にコンビニや直結でスーパーや飲食店の建物が隣接されており仕事帰りにすごく便利だと感じます。広場もありたまに音楽活動をしてる方もいて休憩出来るスペースもあり喫煙所も併設されております。自転車を利用される方も多いのでかなり大きな駐輪場が近くにいくつもあるので空きがなくなることはほぼないです。タクシーやバス乗り場もあり遠方からの利用者のかたも便利だと思います。ドラックストアもあるので重宝してますし交番もすぐなので安心感もある。 |
|---|---|---|---|
2022年9月
すっとこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前に近く周りにはたくさんの病院、塾、公園など施設はかなり充実していると思います。保育園までも自転車で5〜10分以内ですし周りに公園もあるので子育てにはいい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
すっとこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 緑が多く外観もかなり綺麗に整備されていますし、エントランスのデザインも良いです。夜のライトアップも非常に綺麗です。宅配BOXなど便利な設備は基本的に整っているかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
すっとこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街にあり、とても生活しやすいです。少し自転車や車を使うと、万博記念公園、千里中央、服部緑地公園など北摂にある様々な施設、公園などへのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 豊中駅
なっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行なら10分で梅田まで出れるしすぐ京都にも神戸にも自由に行き来できるし、隣の蛍池に行けばモノレール乗れたりしてすごく便利！本数も少なすぎず多すぎずでめっちゃいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設はとても充実していて、飲食、コンビニ、スーパー、100均、本屋、服屋、薬局、カラオケ、病院ほぼ揃ってると言っても過言では無いです。銀行もいっぱいあるのでいいと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、ケンタッキー、モスバーガー、ミスタードーナツ、などのチェーン店？ファストフード店が多いイメージですが、ラーメン屋や焼き鳥焼肉屋もありとても充実してるイメージです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は幼稚園から中学校まで多いと思います。家族連れで住んでる方が多いイメージです。スーパー、病院も多いので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅下に交番があります。朝昼は人が行き交っています。夜は帰りの人がおおいです。日付が変わる時は曜日による気がしますが飲んだ帰りの人達が大勢いたり、静かな日も全然あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだ家賃相場などは学生のため詳しくは分かりませんが私的には今まで住んでて不便だなとかは思ったことないし、コンビニやスーパーなども沢山ありありがたいなと思いながら過ごしてます。 |
2024年1月 豊中駅
ヒロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで快速であれば、10分て行けるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー等あるから、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバができた事。モス、ミスド、ケンタ等もあるのが便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園は多い。幼稚園も多い。駅施設も豊富。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番あるし、人もそこそこいるから、安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションは多いと思う。ファミリー層にはお薦め。 |
2022年9月 豊中駅
かいたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的にどの電車も止まる。バスのターミナル駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前には駅ビルが建っており、スーパー、薬局、本屋などの日常的によく利用する施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋、ベーカリー、飲食店がたくさん存在し食べ物、飲み物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームに行くためのエスカレーターがある。多機能トイレも存在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。どの出口を出ても治安の度合いに変わりはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の物件でも大阪市内よりは安価に手に入れることができる。 |
2020年12月 豊中駅
【メリット】 エレベーターやエスカレーター、階段がありその時々で使いやすいです。駅と繋がっている商業施設……
プラネスーペリア豊中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市玉井町ランキング(8物件中) |
豊中駅ランキング(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,002万円
推定相場坪単価224万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
プラネスーペリア豊中の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,377 ～ 5,503万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,127 ～ 5,377万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,877 ～ 5,127万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,627 ～ 4,877万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,377 ～ 4,627万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年4カ月) |
豊中市ランキング(139物件中) |
豊中市玉井町ランキング(2物件中) |
豊中駅ランキング(24物件中) |
プラネスーペリア豊中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 |
プラネスーペリア豊中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.93㎡ | 11㎡ | 4,336万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 10,844円 149円 |
5,834円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア豊中の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市玉井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラネスーペリア豊中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.91 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.91 | |||||||
| 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 75.91 | |||||||
| 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.08 | |||||||
| 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 74.34 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア豊中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊中市玉井町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■豊中駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
