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イーストヒルズ雅２

総合評価：

3.0 アクセス数： 1596

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,750円
平均坪単価	＠4,213円
平均m²単価	＠1,274円
上位専有面積	56.3m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

イーストヒルズ雅２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／東松戸駅徒歩7分
利用可能路線
『東松戸駅』　JR武蔵野線　京成成田空港線　北総鉄道　
所在地(住所)
千葉県松戸市東松戸1丁目13-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1999年2月
総戸数
小学校区域
松戸市立東松戸小学校
中学校区域
松戸市立河原塚中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イーストヒルズ雅２の口コミ・評判

2014年6月

tomesukeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅近くにスーパーが2つある北総線と武蔵野線の2車線使えるのが便利
立地・治安・周辺環境	3	メリット	花が綺麗で手入れがされている公園「ゆいの花公園」と子供が遊べる遊具がある「東松戸中央公園」が近くにある
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	全部屋角部屋になるタイプなので隣人の音があまり気にならない。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	風呂場に窓がついているので喚起が出来て良かったウォークインクローゼットにたっぷり収納ができる
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーが徒歩10分以内コンビニが徒歩5分以内
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小さい子が遊べるところが周りに多く子供も多いので日中子供の声があふれる街

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月東松戸駅

はまたさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
コストパフォーマンス	4	メリット	2路線使えて便利。通勤時も首都圏ではまだそこそこの混雑率ではと思います。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・37文字）

2024年6月東松戸駅

テツさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線が利用できるためディズニーリゾートへ行きやすい。都心まで40分程度でアクセスできる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり日々の買い物には困らない
飲食店の充実	3	メリット	幸楽苑、からやま、ブロンコビリー、鳥貴族があり最低限食事には困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	質の良い保育園がある。東松戸公園があり休日はファミリー層が多い
治安	3	メリット	昼間は特に不安はない。ファミリー層が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場も安いと思う。土地相場も驚くほどの価格ではない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年6月東松戸駅

ゆうごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東松戸駅、武蔵野線と北総線が使えるので利便性が高い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅中にスーパーがあったり、あらたに業務スーパーができてよい
飲食店の充実	5	メリット	ケンタ、かつや、マックなどあってファミリー層に良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	自然が多く、大きな公園もあり、区画整理されたきれいな場所
治安	5	メリット	大きなトラブルもなく、不審者もみかけない
コストパフォーマンス	5	メリット	よい。賃貸マンションも10万出せば駅1分で2ldkのマンションに住める

デメリット(6件)

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（残り7件・191文字）

2023年5月東松戸駅

w.aさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	武蔵野線と北総線がある駅で、羽田空港にも成田空港にも1本でいける。武蔵野線で新三郷や越谷などショッピングに行きやすく、西船橋に行けば都心にも行きやすいので便利だと思います。
生活利便施設の充実	2	メリット	すぐ近くにはスーパーが2店舗あること。図書館ができたこと。だいたい近くの病院などでも駐車場があるところ。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルドやケンタッキーがあるので帰りに買って帰れるところ。少し歩けばブランコビリーや幸楽苑、お弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションが建ち人口が増えてきたようで、保育園や託児所も増えてきた。新しく小学校もできた。エレベーターもあり、階段も広い。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。駅付近や駅は綺麗な方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	東京の人達がこちらに引っ越してくる事が多い様でマンションがたくさん建った。価格もすごい高くはなかったけど、最近はね上がったと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イーストヒルズ雅２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	3階	2LDK	南	56.3
2016年8月	2階	2LDK	南	56.3
2016年2月	1階	2LDK	南	56.3
2013年9月	1階	2LDK	南	56.3
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市東松戸の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場東松戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市東松戸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東松戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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イーストヒルズ雅２の周辺地図

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フォルトゥーナ東松戸

住所	千葉県松戸市東松戸2丁目8番15号
交通	JR武蔵野線東松戸駅徒歩6分
築年数	2014年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	131

賃貸

プリイェール1st

住所	千葉県松戸市東松戸2丁目
交通	JR武蔵野線東松戸駅徒歩2分
築年数	2008年2月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	14
アクセス数	236

賃貸

CREWHOUSEHigashiMatsudo

住所	千葉県松戸市東松戸2丁目
交通	JR武蔵野線東松戸駅徒歩6分
築年数	2015年2月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CREW HOUSE　Higashi Matsudo	7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	27.19m²	1K	4階	南
全件を表示する

賃貸

アヴニールヒルズ

住所	千葉県松戸市東松戸1丁目23番1号
交通	京成成田空港線東松戸駅徒歩8分
築年数	2013年11月
階建て	地上3階建
総戸数	48戸

口コミ数	2
アクセス数	857

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アヴニールヒルズ 103	7万円 (4,000円)	無	80,000円	29.27m²	1K	1階	南東
全件を表示する

賃貸

Reflet

住所	千葉県松戸市東松戸2丁目12番31号
交通	北総鉄道東松戸駅徒歩5分
築年数	2016年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	189

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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