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フローラルアベニュー志茂の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 北区 > 志茂 > 赤羽岩淵駅 > フローラルアベニュー志茂

賃貸

フローラルアベニュー志茂

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1175
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 93,714円
平均坪単価 ＠8,671円
平均m²単価 ＠2,623円
上位専有面積 34.83m²：11件 40m²：9件 40.01m²：8件
上位間取り 2DK：30件 1DK：5件

フローラルアベニュー志茂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅 徒歩9分
    東京メトロ南北線／志茂駅 徒歩12分
    JR埼京線／赤羽駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『赤羽岩淵駅』　東京メトロ南北線　埼玉高速鉄道　
    『志茂駅』　東京メトロ南北線　
    『赤羽駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　

  • 所在地(住所)

    東京都北区志茂5丁目32-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    北区立岩淵小学校

  • 中学校区域

    北区立赤羽岩淵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北区小学校学区 北区中学校学区

  • 備考

    ガスコンロ付/シャワー/エアコン/インターホン/バス・トイレ別/室内洗濯機置場/フローリング/ベランダ/システムキッチン/ガス追い焚き機能/洗面台/クローゼット/電気/都市ガス/下水道/公営上水道/VHF/オートロック

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラルアベニュー志茂の口コミ・評判

2014年7月

shnさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 赤羽岩淵駅はそんなに発展していないが、少し歩けば赤羽駅が使えとても便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りから中に入っており、周りはとても静かで住みやすい
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット タイル張りでとても綺麗な外観
オートロックもついている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南面、東面が空いており、日当たり通風もよい
買い物・飲食店充実度 4 メリット 赤羽駅前までいけば買い物には全く困らない
居酒屋もかなり多い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 下町ということもあり、公園も多く子育てはしやすい
子どももよく遊んでいる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 赤羽駅

そらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ターミナル駅で複数の路線やバスがあるので、色々な方面へ行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット クリニックやショッピングモールがあり、少し歩くと商店街にも行けます。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店やファストフード、カフェなど、朝早くから開いているお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きめの公園や図書館、公民館など子育て環境が整っています。
治安
3 		メリット 交番があります。清潔感があり、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物環境が整っているし、電車移動が便利なので車なしでも生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年11月 赤羽駅

ささささん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線に留まり、東京、埼玉どちらも行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲み屋がたくさんある為、そのような目的の人には良い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋がたくさんあり、どの店も安価で最高
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 赤羽市役所があり、各種契約スムーズに行える
治安
2 		メリット アクセスは良いが治安はあまりいいと感じたことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット 北区のため、23区の中では比較的家賃は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2022年10月 赤羽駅

なおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線が利用でき便利、結構どこにでも乗り換えなしで行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 24時間スーパーや安い商店街がありとても便利
飲食店の充実
4 		メリット せんべろの街だけあってたくさん安い居酒屋があるし、最近はお洒落なお店もあるのでいい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに大きな公園があり、マルシェなどもしていていい
治安
3 		メリット 人が多いので夜でも怖いことはあまりないのはいい、酔っ払いはいるがヤンキーはいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は最近高めになってきたが安い八百屋などがあり物価は安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・278文字）

2022年9月 赤羽駅

どらねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線を利用できる。
直通運転の路線が多数で都心へ行くのも、神奈川、千葉、埼玉、へ向かうのには特急列車など便利に使える
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中のエキュートでは、惣菜やお弁当、手土産などが充実して販売されている。
飲食店も困らないくらいあるので、外に出ずに夕飯の買い物や軽く食事、どっぷり食事も呑みも出来ます！
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺はとにかぬ飲食店が多く、せんべろの街としても有名です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近年学校も建替えが進み綺麗な学校が多い。
治安
5 		メリット 住みたい街にも選ばれるほど治安はとても良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 栄えている街としては家賃相場はさほど高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラルアベニュー志茂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 2DK 東 36
2025年1月 3階 2DK 南西 40.01
2025年1月 3階 2DK 南 34.83
2025年1月 3階 2DK 南西 40
2023年1月 3階 2DK 南 34.83

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北区志茂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■赤羽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.32～40.01㎡｜37.62㎡ 95,523円｜8,401円/坪
3階～3階 30～44㎡｜37.38㎡ 91,000円｜8,142円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30～40.01㎡｜37.04㎡ 94,750円｜8,483円/坪
東向き 30～44㎡｜36.66㎡ 82,333円｜7,602円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40～40㎡｜40㎡ 102,000円｜8,430円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 15 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾンラフィーネ

    住所 東京都北区志茂5丁目32番6号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 87
  • 賃貸

    コーポチェルシー

    住所 東京都北区志茂5丁目34番2号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩8分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 622
  • 賃貸

    メゾン・ダジュール

    住所 東京都北区志茂5丁目4番7号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩8分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
  • 賃貸

    メゾン・ドゥ ソルージュ

    住所 東京都北区志茂5丁目35番6号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩7分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 379
  • 賃貸

    グランデ志茂II

    住所 東京都北区志茂5丁目36番1号
    交通 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩8分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 360

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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