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メイン23の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メイン23

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 2140
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 64件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,843円
平均坪単価 ＠6,177円
平均m²単価 ＠1,869円
上位専有面積 22.5m²：25件 22.4m²：21件 28.42m²：6件
上位間取り 1K：64件

メイン23の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    熊本市電上熊本線／県立体育館前駅 徒歩3分
    熊本市電上熊本線／上熊本駅前駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『県立体育館前駅』　熊本市電上熊本線　
    『上熊本駅前駅』　JR鹿児島本線　熊本電鉄　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市西区花園5丁目10-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    熊本市立花園小学校

  • 中学校区域

    熊本市立井芹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    シャワー／室内洗濯置場／バス・トイレ別／温水洗浄便座／ガスコンロ／ガスコンロ設置可／エアコン／クローゼット／シューズケース／フローリング／バルコニー／居室仕切ドア／防犯カメラ／駐輪場／CATV／インターネット対応（無料）

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メイン23の【賃貸】物件情報

メイン23 106
メイン23 106
賃料(管理費)
4.1万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
メイン23 103
メイン23 103
賃料(管理費)
4.1万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
メイン23 305
メイン23 305
賃料(管理費)
4.3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メイン23の口コミ・評判

2014年7月

yu34tさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 鹿児島本線 上熊本駅まで徒歩15分。熊本市電 本妙寺入口駅まで徒歩8分。周りにはスーパー、薬局、電機屋など揃っており、便利です。飲食店も豊富にあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 一人暮らしの大学生が住んでいるアパート・家族世帯で住んでいる団地、共に充実しています。治安はとてもよく、公園・つくし保育園が近くにあります。本妙寺郵便局、肥後銀行、花園内科クリニック、なども徒歩で行ける範囲にあるので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場は完備されています。ごみ置き場も敷地内にあるので、捨てやすいです。集合郵便受けのところに監視カメラも設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりも問題なく昼間は電気をつけなくても十分生活できます。キッチンと洋室の間にはドアもあり、バストイレ別であるのはとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット エース花園店、エース上熊本店、コスモス、ドン・キホーテ、マツモトキヨシ、ヒキヂ（八百屋）など全て徒歩で行ける範囲にあります。物価も安く、店も豊富なので、買い物はかなり安くできると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット つくし保育園・熊本大附小学校、熊本大附中学校などの学校。花園内科クリニック、稲葉内科、いなだ眼科、全て徒歩で行けます。公園も近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 上熊本駅

うーさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRや菊池電車、バスが複数路線来る駅であり、乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット ACEが入っていて、帰りに買い物がしやすい。
飲食店の充実
1 		メリット Swissが入っていて、ちょっとした手土産を買いやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅内やトイレは広く、障害のある方も使いやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅に溜まる学生はおらず、駅を綺麗で治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅に近い場所だと利便性は良いと思う。比較的住みやすい地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2021年10月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔と比べてとても綺麗になりました。以前は、小さな売店がありましたが、今はドラッグストアや1……

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（残り173文字）

2020年10月 上熊本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅舎が新しくなり、綺麗です。
スーパーもあり、買物も便利です。

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（残り65文字）

2019年4月 県立体育館前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にディスカウントストア・コスモスやスーパー・イワサキエース、コンビニ、肥後銀行などが……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイン23の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 1K ー 22.5
2025年1月 1階 1K 南 22.5
2025年1月 2階 1K 南 22.5
2025年1月 1階 1K 南 22.4
2024年7月 3階 1K 南 22.5

…残り59件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市西区花園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上熊本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.94～28.42㎡｜23.64㎡ 36,739円｜5,182円/坪
2階～2階 21.94～28.42㎡｜22.84㎡ 38,269円｜5,555円/坪
3階～3階 21.94～28.42㎡｜23.09㎡ 38,800円｜5,581円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.4～28.42㎡｜23.34㎡ 38,777円｜5,523円/坪
東向き 21.94～28.42㎡｜22.98㎡ 36,727円｜5,307円/坪
西向き 21.94～28.42㎡｜24.31㎡ 36,555円｜5,046円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロマーノ花園

    ロマーノ花園の外観
    住所 熊本県熊本市西区花園5丁目10番5号
    交通 熊本市電上熊本線 県立体育館前駅 徒歩9分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 1
    アクセス数 269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロマーノ花園 103 ロマーノ花園 103 3.7万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    メイン21

    メイン21の外観
    住所 熊本県熊本市西区花園5丁目4番16号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩7分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 477
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイン21 208 メイン21 208 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レオパレスシャルム花園

    レオパレスシャルム花園の外観
    住所 熊本県熊本市西区花園1丁目20番72号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩6分
    築年数 2008年10月
    総戸数 52戸
    口コミ数 0
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャルム花園 107 レオパレスシャルム花園 107 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスシャルム花園 207 レオパレスシャルム花園 207 4.9万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスシャルム花園 302 レオパレスシャルム花園 302 5万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスシャルム花園 412 レオパレスシャルム花園 412 5万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 -
    レオパレスシャルム花園 410 レオパレスシャルム花園 410 5.1万円
    (6,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    アップルハウス島崎

    アップルハウス島崎の外観
    住所 熊本県熊本市西区花園3丁目4番35号
    交通 熊本市電上熊本線 県立体育館前駅 徒歩11分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アップルハウス島崎 202 アップルハウス島崎 202 3万円
    (2,500円)    		 無 無 17.5m² 1K 2階 南
    アップルハウス島崎 201 アップルハウス島崎 201 3.1万円
    (2,500円)    		 無 無 17.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオネクストサン井芹

    レオネクストサン井芹の外観
    住所 熊本県熊本市西区花園5丁目21番23号
    交通 JR鹿児島本線 上熊本駅 徒歩12分
    築年数 2010年10月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 350
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストサン井芹 105 レオネクストサン井芹 105 4.8万円
    (4,500円)    		 無 無 30m² 1K 1階 南
    レオネクストサン井芹 101 レオネクストサン井芹 101 4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 30m² 1K 1階 南
    レオネクストサン井芹 204 レオネクストサン井芹 204 5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 34.88m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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