新小岩パークフロント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:109件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
新小岩パークフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩17分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス4分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩2丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
109戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立上小松小学校
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中学校区域
葛飾区立小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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新小岩パークフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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新小岩パークフロントの口コミ・評判
2021年3月
ロッキーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | アクセス便利。総武快速線で新小岩駅に止めるので、千葉、神奈川、東京のアクセスしやすい。東京まで快速でわずか11分ぐらい、品川まで20分ぐらいです。秋葉原など都内へのアクセスもとても便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に7000㎡の輝き公園があり、遊具などもそろっています。駅から若干遠いですが、自転車で移動の場合5分で駅に着きます。通勤通学時駅の利用など支障がない、近くに業務スーパー、ローソン、セブン、ニトリなどもあり、生活はしやすい。学校、保育園、児童館なども近くにあって、子育てしやすいです。コジマ電気屋さん目の前にあり、電気製品の購入は楽です。宅配ボックスも整備されており、管理員平日、土曜日管理室に出勤しており、安全安心です。集会室、パティ―ルームもあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 万全かと思います。監視カメラしっかりつけて管理しています。カメラ付きインターホン各部屋に設置しており特に問題ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 収納はたっぷりあります。デスポーザーがついており、生ごみの発生は少ない、集団で電気料金支払いするので、電気料金も節約的。床暖房、ウィークインクロゼットもあり荷物収納困らない。部屋は南北通で、ドアと窓を開けたら風通しとても良いです。ベランダも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務スーパー、ライフ、セブン、ローソン、100円ローソン、マック、ステーキ屋さんのくにというレストラン、サイゼリヤなどがあります。家具雑貨のニトリも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育てファミリーにとってかなり良い物件です。学校、保育園、児童館なども近くにあって、子育てしやすいです。目の前に7000㎡の公園があり、近所の子供よく集まって遊んだりするので、いい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ほんたろさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 収納が多く、とても生活しやすそうでした。目の前も公園で落ち着いて生活出来そうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】駅近くにスーバー、コンビニがかなりの数あるので日常の買い物には便利です。金融機関、個人商店も多いです。東京方面への通勤、通学の他、千葉方面へのアクセスも良好です。夜は飲食店などでが多いので賑わいはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
ちんすこうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲食店やカラオケ、成城石井にゲームセンターなどとても栄えている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットやコンビニも多い。飲食店もあるので全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや牛丼チェーン店にラーメン屋に寿司屋などジャンルが幅広くある。何を食べるのにも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から高校まで私立も公立もあるので通勤に困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にゲートができたので、人身事故防止になった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くのスーパーマーケットを利用するが安い店舗が多いので生活に困らない。 |
2023年9月 新小岩駅
へいぞーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い |
2021年12月 新小岩駅
【メリット】 各駅停車で停車する駅は、小岩、平井、亀戸、錦糸町など、再開発か進んでいる場所が多く、商業施……
2021年11月 新小岩駅
【メリット】 駅近くに大型スーパーが2店舗あることや、各銀行のATMもあり生活する上で住みやすい街かと思……
新小岩パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区東新小岩ランキング(63物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
新小岩パークフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年7月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /南西 | ||||||
| 7階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南東 /北東 | ||||||
| 11階 | 南東 /北東 |
新小岩パークフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 72.39㎡ | 12.31㎡ | 4,284万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 10,700円 147円 |
7,250円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新小岩パークフロントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区東新小岩の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.6～68.77㎡｜68.68㎡ | 3,989万円｜192万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 73.2～78.99㎡｜76.09㎡ | 4,580万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.6～78.99㎡｜72.39㎡ | 4,284万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
