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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観:外観
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観:外観
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観:外観
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観:[資料請求・内見予約]はお気軽に。お電話は[通話料無料]です。メールの場合は[資料請求]ボタンをクリックしていただきお問い合わせください。皆様からのお問い合わせをお待ち致しております
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観:「外観」お住まい購入に向けての「質問」・「疑問」。具体的に何を準備をして進めたらいいのか。些細な事でも何でも質問して下さい。誰よりも解り易く、安心してお住まいが購入出来るようサポート致します。
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観:平成14年4月築。ペットの飼育可能マンションです。
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観:現地写真です。
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの外観:現地写真です。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:36件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩20分
JR中央・総武線/新小岩駅 バス8分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上小松小学校
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中学校区域
小松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの所有者様へ】
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主な登録企業
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの【賃貸】物件情報
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グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】快速が停車するので、東京駅まで乗換なしで行くことができます。また、横須賀線と直通になっているので東京駅だけでなく、武蔵小杉や新川崎、鎌倉や横須賀、逗子までも一本で行くことができるのがとても魅力的で、メリットを感じています。おかげで神奈川県に住む友人とも、ちょくちょく会うことができています。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新小岩駅
リクさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 通常も快速も駅に停車して、東京駅まで快速で15分!便利!快適! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に便利。今年駅ビルもできた。 成城石井も良い! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 今年、スターバックス、ISETANが駅ビル内にできた。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院も駅前にはバス、タクシー乗り場もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前は、商店街で日用品がすべてあるから良い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場、物価が年々上がっている。 利便性良い。 |
2024年4月 新小岩駅
かいくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで30分圏内なので、朝の通勤ラッシュも苦になりません。都バスも通っているので近場の移動も楽です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなガレージの商店街があるので、天気が悪い日でも買い物が便利です。チェーン店や個人商店、飲食店が充実しているので、生活で困ることはありません。区役所も近いし、病院も多いのでファミリー世帯にオススメです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人商店とチェーン店が数多くあるので、飲食で困ることがありません。また、価格が安い惣菜店、弁当屋、パン屋さんも数多くあるので、お財布に優しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江戸川が近くにあるので、花火やお花見、お祭りなどのイベントがあるので、子育て世代にオススメです。保育園などの子育てに力を入れている区なので、いろんな制度が充実しています。 |
治安 |
3 |
メリット | 都市整備が進み、以前ほどの治安の悪さはありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、商業施設、アクセスも充実しているので、とてもお得なエリアです。何をするにも便利で、日常生活で困ることはありません。 |
2023年9月 新小岩駅
fdさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 普通だけでなく快速が停まるところが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにスーパーや飲食店が色々あります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店が色々あります。チェーン店も多く便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に公園が色々あり、大きめのところもあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 夜でも駅周辺は明るく、交番も近くにあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いほうで、交通もあまり不便がないのでコストパフォーマンスが高いと思います。 |
2020年2月 新小岩駅
【メリット】 大きなスーパーや商店街があるので食品や日用品を買うのには困らないです。
錦糸町ま……
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区東新小岩ランキング(63物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,252万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,646 ~ 5,777万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,383 ~ 5,646万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,121 ~ 5,383万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,858 ~ 5,121万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,596 ~ 4,858万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年2カ月) |
葛飾区ランキング(326物件中) |
葛飾区東新小岩ランキング(30物件中) |
新小岩駅ランキング(132物件中) |
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年5月) |
2階 | 南西 | |||||
2階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
3階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
6階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
7階 | 北西 /南西 | ||||||
9階 | 南東 /北東 /北西 |
グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 販売中 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2013年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2013年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2012年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2011年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2011年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2011年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2011年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2011年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2011年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2011年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2010年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2010年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2010年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2010年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2009年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2009年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2009年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2009年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 4階 | 77.39㎡ | 11.05㎡ | 3,030万円 | @131万円 | @40万円 | 23,458円 304円 |
25,221円 326円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区東新小岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: