ザ・パークハウス上野レジデンスの外観
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ザ・パークハウス上野レジデンスのエントランス：エントランスホール
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ザ・パークハウス上野レジデンスのその他：メールボックス
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ザ・パークハウス上野レジデンスのその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 47件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約500万円/坪
賃料:約15757円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.78％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ザ・パークハウス上野レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／稲荷町駅 徒歩3分
JR山手線／上野駅 徒歩4分
都営大江戸線／新御徒町駅 徒歩7分
京成本線／京成上野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『稲荷町駅』 東京メトロ銀座線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
『新御徒町駅』 都営大江戸線 つくばエクスプレス
『京成上野駅』 京成本線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都台東区東上野3丁目35-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東区立上野小学校
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中学校区域
台東区立御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザ・パークハウス上野レジデンスの所有者様へ】
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主な登録企業
ザ・パークハウス上野レジデンスと同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ザ・パークハウス上野レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ザ・パークハウス上野レジデンスの【賃貸】物件情報
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ザ・パークハウス上野レジデンスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上野駅に対する口コミ】・タクシーをすぐ手配できる。 ・電車の数が多い。・かなり住みやすい環境 ・便利性◎ ・駅に近い物価は高めだが、とても便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】・コンビニエンスストア、パン屋、お土産屋など、沢山の売店がある。・駅の周辺がとても綺麗に設備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【上野駅に対する口コミ】・近くに沢山の飲食店がある。 ・特に「東京じゃんがら」がおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上野駅に対する口コミ】・子供が楽しめるガチャガチャなどが設置されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
GOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最近上野駅からの途中と、稲荷町駅からの途中に新しくスーパーマーケットが出来たのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
GOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周囲の道路が広いため日照はよく、天井高はそれなりにある（250センチほど）ため、圧迫感は少ない。トイレはタンクレスで手洗い付き、お風呂もフルオートバスで浴室乾燥機もあるので使いやすい。キッチンには食洗器やビルトイン浄水器もあるので設備としては問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
タカさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 公共空間が光を抑えてしぶく作られています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 上野駅
パンダくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多くの路線が通っているので移動はしやすい。 東北方面など遠方の移動も新幹線で便利極まりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるので凄く便利です。 アメ横の魚介類も魅力的。 ジモティーは夕方の値引き品をお得にゲットしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのお弁当は大体美味しい。安めのお店が多くて助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 私立の高校や大学の数が多くて、通学も短時間で到着する。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 街灯が多いのに加えて夜遅くまで営業している居酒屋さんの明かりもまぶしいくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 数多あるお店同士の競争が激しく、特に飲食店のコスパは最大限発揮されていると思います。 |
2023年4月 上野駅
lilyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、京浜東北線、常磐線、成田線、宇都宮線、上野東京ライン、高崎線、各種新幹線など。言わずと知れたターミナル駅です。多方面に通ずるのはもちろん、近くに京成上野駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのアトレや周辺にもマルイがあったり大きな家電量販店や、コンビニ、カフェ、アメ横など。診療所や上野公園など充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札外の構内には複数のスターバックス、DOUTOR、ワイアードカフェ、アフタヌーンティー、ランチにぴったりのエリアやイートインが可能なパン屋さんもあります。駅を出ることなく済ませられ、アトレ内ならwifiを使って時間を潰せるのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーター、エレベーター、スロープ、多機能トイレなどが利用できます。上野公園がかなり近くにあるのでお散歩にもぴったりです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺でも構内でも警察の方をよく見かけます。良くも悪くも人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や交通、病院の有無などで不便さは感じないと思います。 |
2022年1月 上野駅
【メリット】 交通がとても便利です。ショッピングの場所もたくさんあります。バスを利用して、浅草、月島と言……
2021年11月 上野駅
【メリット】 出口の場所が分かりやすく、乗り換えも分かりやすいです。
また、改札出て直ぐ買い物……
ザ・パークハウス上野レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区東上野ランキング(58物件中) |
稲荷町駅ランキング(161物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格10,570万円
推定相場坪単価500万円/坪
推定相場㎡単価152万円/㎡
ザ・パークハウス上野レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 11,362 ～ 11,627万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,834 ～ 11,362万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 10,305 ～ 10,834万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,777 ～ 10,305万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 9,248 ～ 9,777万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 台東区 | 52位 | / 948物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 8位 | / 44物件中 |
| 稲荷町駅 | 11位 | / 119物件中 |
| 上野駅 | 29位 | / 237物件中 |
| 新御徒町駅 | 24位 | / 187物件中 |
| 京成上野駅 | 14位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 25位 | / 745物件中 |
|---|---|---|
| 台東区東上野 | 3位 | / 39物件中 |
| 稲荷町駅 | 5位 | / 103物件中 |
| 上野駅 | 13位 | / 192物件中 |
| 新御徒町駅 | 9位 | / 166物件中 |
| 京成上野駅 | 9位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年5カ月) |
台東区ランキング(379物件中) |
台東区東上野ランキング(19物件中) |
稲荷町駅ランキング(49物件中) |
ザ・パークハウス上野レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
3階 | 南 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /西 | ||||||
| 13階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 15階 | 南 /西 |
ザ・パークハウス上野レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 10階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年2月 | 10階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年10月 | 10階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2020年7月 | 2020年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2020年2月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年9月 | 2017年9月 | 14階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年3月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 29 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | STUDIO | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | STUDIO | 西 | リノベーション | ー | |||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年6月 | 15階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | STUDIO | 西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年8月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 8階 | 60.01㎡ | 8.69㎡ | 7,083万円 | ＠389万円 | ＠118万円 | 19,370円 322円 |
7,570円 126円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス上野レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■台東区東上野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.86～70㎡｜51.43㎡ | 5,603万円｜358万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.76～70㎡｜63.78㎡ | 8,048万円｜411万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.76～70㎡｜62.22㎡ | 6,665万円｜351万円/坪 |
| 10階～12階 | 53.76～70㎡｜56.08㎡ | 7,550万円｜443万円/坪 |
| 13階～15階 | 52.57～70㎡｜64.76㎡ | 7,542万円｜385万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.76～70㎡｜68.75㎡ | 8,490万円｜409万円/坪 |
| 東向き | 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ | 7,080万円｜435万円/坪 |
| 西向き | 32.86～62.57㎡｜55.17㎡ | 6,228万円｜372万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ | 4,980万円｜306万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ザ・パークハウス上野レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | 53.76 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | 53.76 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 53.76 | |||||||
| 2024年11月 | 11階 | 2LDK | 西 | 62.57 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | 53.76 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス上野レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区東上野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.86～47.39㎡｜40.12㎡ | 152,500円｜12,720円/坪 |
| 4階～6階 | 40.47～70㎡｜59.24㎡ | 223,000円｜12,558円/坪 |
| 7階～9階 | 53.76～62.57㎡｜56.9㎡ | 219,285円｜12,751円/坪 |
| 10階～12階 | 53.76～62.57㎡｜59.92㎡ | 223,050円｜12,269円/坪 |
| 13階～15階 | 47.39～62.57㎡｜55.36㎡ | 226,357円｜13,598円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.39～70㎡｜62.46㎡ | 223,333円｜12,012円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.47～70㎡｜57.13㎡ | 225,388円｜13,087円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.57～62.57㎡｜62.57㎡ | 280,000円｜14,793円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
