ロイヤルアーク藤沢台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
富田林市 |
ロイヤルアーク藤沢台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩15分
南海高野線／金剛駅 バス14分
藤沢台2丁目バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『大阪狭山市駅』 南海高野線
『金剛駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤沢台小学校
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中学校区域
葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク藤沢台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロイヤルアーク藤沢台の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク藤沢台の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪狭山市駅に対する口コミ】駅のすぐ前にはロータリー、休憩所、コンビニがあり、踏切を挟んで薬局、銀行、スーパーがあります。 近年は開発が進み、徒歩1分もかからない場所に新築の住宅地が広がっており、更には市役所、小・中学校等の施設もあるので子育てや大阪市内への通勤も楽だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
Arigatoさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 子育てには環境が良い。学区が良い。駅まで歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年8月
りんごわいんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーがあることやバス停が近いです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ゆったりと散歩しながら自然を眺めるくらいは出来るほどのどかです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | あまり段差はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅から歩くとスーパーによれます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学生、中学校はかなり近いです。 病院も車を出せば10分かからないところにあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大阪狭山市駅
もっさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | トイレが改装されて綺麗で、自販機なども何台もあるので困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にセブンイレブンがあり、すごく便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほとんどない 駅から少し歩けば焼肉屋や居酒屋が本当に3、4軒ほどある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 難波方面側ホームからは、中学校が見える 近くに保育園と中学校、小学校や専門学校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | the 普通です 静かではありますし、住宅街があります |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市内までの交通アクセスや時間の割には家賃が割高な気がする |
2023年5月 金剛駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで1本でいける。急行が止まる所がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 2方向にロータリーがあるのがいい。病院がすぐ近くにあるのがよいところ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前のお弁当屋さんが美味しい。充実してる。 立ち飲み屋はマァマァはやってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園はあるが親としては怖い感じがする。バスが沢山あるので使い易い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人も多いので悪くない。電気は明るいので怖くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり難波まで1本で行けるのが魅力的 あと違う線があればなおいい |
2022年1月 金剛駅
【メリット】 トイレが新しくなり、綺麗になった。
改札を出てどちらにも大きなロータリーがあり車……
2021年11月 金剛駅
【メリット】 各停、準急、特急、などなど全ての電車がとまってすごく行動しやすい。
改札出たらご……
ロイヤルアーク藤沢台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富田林市ランキング(113物件中) |
富田林市藤沢台ランキング(12物件中) |
大阪狭山市駅ランキング(34物件中) |
ロイヤルアーク藤沢台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.22㎡ | 16.5㎡ | 1,776万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,140円 112円 |
10,520円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク藤沢台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富田林市藤沢台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富田林市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪狭山市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 80.91～80.91㎡｜80.91㎡ | 1,842万円｜75万円/坪 |
| 3階～3階 | 80.91～98.05㎡｜83.76㎡ | 1,698万円｜67万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.91～98.05㎡｜82.33㎡ | 1,792万円｜72万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.91～80.91㎡｜80.91㎡ | 1,580万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
