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フォルム緑丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フォルム緑丘

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10178
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 55件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪 賃料:約6015円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.66％
偏差値ランキング

豊中市
981物件中の順位

フォルム緑丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／少路駅 徒歩9分
    北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『少路駅』　大阪モノレール本線　
    『千里中央駅』　北大阪急行電鉄　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市西緑丘2丁目6-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    少路小学校

  • 中学校区域

    第十一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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フォルム緑丘の【中古】販売情報

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フォルム緑丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

フォルム緑丘の口コミ・評判

2015年2月

maripさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅までは大人の足で徒歩１０分程度。住宅街の割にはわりと広い道を通っていくので夜でもあまり怖くありません。駅までは道を選べば坂もなく行きやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園が多数あり、子育て世代が多い。新しいマンションが多く町全体がきれいで便利。近くに領事館があるので治安も良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築年数を感じさせないシックな外観で中も重厚な造りになっている。宅配ボックスが最近設置された。管理人１人と掃除夫が一人常駐している。マナーの良い住人が多い印象。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 造りがとてもしっかりしていて、他室の音や声がほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩１０分圏内にイオンやオアシス、スギ薬局、カフェ、レストラン等あり、とても暮らしやすい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 少路小・１１中エリアを希望される方には文句ない立地だと思う。子育て世代とその他の世代が混在しているマンション。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

にこにこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大きな公園も近く、子育てするにはとても良い環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

ノリミさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からも徒歩10分以内で、通勤便利。スーパーやドラックストア、公園も近くに沢山あり、環境は良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 少路駅まで少しありますが徒歩圏内です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ATM、ジムやクリニックなどは充実しています。千里中央まで大阪モノレールで一駅ですので、買い物などはとても便利な立地です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅地ですので、静かで暮らしやすいです。比較的所得がある世帯が居住する地域ですので、治安は良い方かと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐輪場は地下にあり雨に濡れる心配がありません。広さも充分にあります。バイクは無料でとめる場所があります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りは一般的なものが多いので使い勝手はいいと思います。日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにNOVAという美容院があり、とてもオシャレなお店です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 少路小学校、11中校区です。周りの親御さんや生徒も勉強に対する意識が高く、学力レベルが高いです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 千里中央駅

もろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット モノレール駅もあり、伊丹空港、万博記念公園に簡単に移動できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物できる場所が充実している。とくにスーパー。
飲食店の充実
5 		メリット 取りあえず、千里中央に行けば何かしら外食できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きい公園、小さい公園が充実していて、緑が多い。コンパクトに生活圏がまとまっているので、子育てしやすい。
治安
5 		メリット 治安はよく、落とした財布、効果な物はほとんど見つかる。
コストパフォーマンス
5 		メリット コルパクトに生活圏がおさまっているので、千里中央にいけばほとんど用が済んでしまう。車もなくても不便はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2023年5月 千里中央駅

qnansuiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場・バスロータリー・モノレール駅があるので、阪急などに乗り換えたいときにも利用できる駅で便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にはカフェ・マッサージ・床屋・スーパー・百貨店・病院など何でも揃っているので、用事や買い物は千里中央に行けば全て済みます。
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらの老舗から流行りのカフェまであり、充実しています。昔ながらのたまごサンドが人気の喫茶店には数名の人が並んでいるので、グルメな方が愛する名店が隠れています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供が遊ぶ公園があり椅子も多く配置されているので、休憩がてら子供を遊ばせることができる。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいです。子供連れとお年寄りが多いので静かな駅。騒ぐような人や、変質者は見たことがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い割に、駅の交通便は良い・なんでも揃う・治安が良いので住みやすくコストパフォーマンスはかなりいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2023年1月 千里中央駅

なちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発なので、必ず座ることができます。逆に帰って来るときは終点なので寝過ごす事もありません。また、電車は約１０分に一本のペースで出ているので、便利だと思います。ホームに早く着いてしまっても待機している電車で座って待つことができるのでいつも助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千里中央駅はせんちゅうパル、セルシーという建物のと併設しているので、カフェやファミレス、居酒屋などの飲食店が充実しています。また、スーパーや百均などの日用品を購入できる店もたくさんあるので、なにか直前で困ったことがあってもすぐに買いに行くことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 人気居酒屋チェーンやファミレス、カフェなどよく聞く名前の人気店がたくさんあります。入れ替わりも多いので、最近できた店などはSNSでよく聞く名前の店もあります。前は古い店も多く、若い人には入りにくい店も多かったですが、最近は若い人を意識した店が多くなって利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を中心に学校や学習塾が密集していて、子供の数も多いように感じます。駅には整備された多目的トイレが多く設置されているので、安心して利用できます。
治安
5 		メリット 全体的に教育水準が高いエリアなので、治安面で心配する必要は全くありません。公道も見晴らしが良く、整備されているので、とても歩きやすい街だと思います。路地などで治安の悪さを感じる事も全くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅を中心にして建物が密集しているので、買い物や通院などもしやすいと思います。高齢者が利用しやすいような病院が密集している建物や設備になっているので、バリアフリーが行き届いていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・577文字）

2019年11月 千里中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北大阪のメガシテイ千里地区のど真ん中にあり、すべてのことがこの地区で賄うことが出来ることが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルム緑丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(981物件中)

豊中市西緑丘ランキング

位
(16物件中)

少路駅ランキング

位
(117物件中)
千里中央駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,162万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　14.1　～　15.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,715円～6,316円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.66％
価格帯別判定 i

フォルム緑丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,400 ～ 3,479万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,241 ～ 3,400万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,083 ～ 3,241万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,925 ～ 3,083万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,767 ～ 2,925万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊中市 353位 / 713物件中
豊中市西緑丘 4位 / 13物件中
少路駅 49位 / 93物件中
千里中央駅 154位 / 302物件中

坪賃料ランキング

豊中市 166位 / 364物件中
豊中市西緑丘 2位 / 6物件中
少路駅 26位 / 54物件中
千里中央駅 95位 / 166物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,095～3,254万円

※中央値：3,175万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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フォルム緑丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年1月 2025年2月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2023年1月 2023年2月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
5 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2022年8月 2022年8月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2022年7月 2022年10月 7階 3SLDK 南 角部屋 ー
8 2022年6月 2022年7月 2階 1SLDK 南 ー ー
9 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年10月 2021年12月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
11 2021年10月 2021年11月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2021年6月 2021年7月 6階 2LDK 南東 ー ー
13 2021年6月 2021年8月 7階 2LDK 南 ー ー
14 2021年4月 2021年7月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2020年5月 2020年6月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2019年11月 2020年1月 2階 2SLDK 南 ー ー
17 2019年11月 2019年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2019年8月 2019年10月 2階 2SLDK 南 ルーフバルコニー ー
19 2019年7月 2019年9月 7階 2LDK 南東 ー ー
20 2019年6月 2019年8月 2階 2SLDK 南 ルーフバルコニー ー
21 2019年4月 2019年8月 7階 2LDK 南 リノベーション ー
22 2019年2月 2019年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
23 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2017年11月 2018年5月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2017年6月 2017年12月 2階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
26 2017年5月 2017年7月 1階 3SLDK 南西 リフォーム ー
27 2017年5月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2017年2月 2017年2月 8階 3SLDK 南 角部屋 ー
29 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 南 ー ー
30 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 南 ー ー
31 2016年11月 2017年2月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2016年10月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
33 2016年8月 2016年9月 8階 3SLDK 南 角部屋 ー
34 2016年5月 2016年7月 2階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
35 2015年1月 2015年3月 8階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
36 2014年7月 ー 4階 2LDK ー ー ー
37 2014年5月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
38 2014年4月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
39 2014年3月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
40 2014年1月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
41 2013年11月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
42 2013年11月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
43 2013年9月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
44 2013年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
45 2013年7月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
46 2013年6月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー

…残り26件
平均 4階 84.85㎡ 15.64㎡ 2,526万円 ＠99万円 ＠30万円 10,981円
126円		 15,077円
174円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォルム緑丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルム緑丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊中市西緑丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千里中央駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.23～90.49㎡｜81.41㎡ 2,540万円｜103万円/坪
3階～4階 64.23～88.22㎡｜76.24㎡ 1,930万円｜83万円/坪
5階～6階 76.26～91.34㎡｜83.76㎡ 2,426万円｜96万円/坪
7階～8階 64.83～164.44㎡｜93.03㎡ 2,785万円｜99万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.23～164.44㎡｜85.3㎡ 2,545万円｜99万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 2 15 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フォルム緑丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 3LDK 南 84.38
2024年4月 5階 2LDK 南 64.83
2024年1月 7階 3LDK 南 91.34
2023年12月 6階 3SLDK 南 91.59
2023年11月 6階 2LDK 南 64.83

…残り50件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォルム緑丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルム緑丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊中市西緑丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千里中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 64.23～79.83㎡｜68.77㎡ 106,857円｜5,105円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 64.23～91.59㎡｜73.62㎡ 121,361円｜5,448円/坪
7階～8階 64.83～91.34㎡｜75.49㎡ 125,500円｜5,475円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.23～91.59㎡｜73.52㎡ 120,461円｜5,406円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 29 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 4 4 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ハーモニーコート西緑丘

    住所 大阪府豊中市西緑丘2丁目8番12号
    最寄駅 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩10分
    築年月 1997年10月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ハーモニーコート西緑丘     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    緑丘ハウス

    住所 大阪府豊中市西緑丘2丁目5番5号
    最寄駅 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩10分
    築年月 1986年10月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6529
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,604万円
    123万円
    38万円
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    日興豊中緑丘スカイマンション

    日興豊中緑丘スカイマンションの外観
    住所 大阪府豊中市西緑丘1丁目4番10号
    最寄駅 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩11分
    築年月 1984年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    日興豊中緑丘スカイマンション     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 682万円
    割安
    ネット公開物件
    日興豊中緑丘スカイマンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    日興豊中緑丘スカイマンション
    日興豊中緑丘スカイマンション     		2,998万円 115.9万円 85.45m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    ジオ豊中緑ヶ丘

    住所 大阪府豊中市少路2丁目2番28号
    最寄駅 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩4分
    築年月 1997年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 17
    偏差値 59
    アクセス数 10421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円
  • 中古

    D’クラディア豊中少路プレビシオンコート

    住所 大阪府豊中市少路1丁目11番24号
    最寄駅 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩2分
    築年月 2005年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 9
    偏差値 55
    アクセス数 4270
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,239万円
    153万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ディークラディア豊中少路プレビシオンコート
    リノベorリフォーム済み
    ディークラディア豊中少路プレビシオンコート     		3,980万円 163.1万円 80.65m² 4LDK 5階 南 相応

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    グリーンビュー少路

    住所 大阪府豊中市少路2丁目3番43号
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
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    住所 大阪府豊中市少路2丁目3番50号
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    口コミ数 14
    アクセス数 1644
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロフティ少路 ロフティ少路 14万円
    (7,000円)    		 無 350,000円 78.05m² 3LDK 4階 南
    ロフティ少路 ロフティ少路 14.3万円
    (7,000円)    		 無 350,000円 76.09m² 3LDK 7階 南
    ロフティ少路 ロフティ少路 14.3万円
    (7,000円)    		 無 350,000円 78.05m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

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    ウイング西緑丘の外観
    住所 大阪府豊中市西緑丘2丁目6番10号
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイング西緑丘 ウイング西緑丘 10.4万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 58.93m² 2LDK 1階 南
    ウイング西緑丘 ウイング西緑丘 12.5万円
    (6,000円)    		 無 350,000円 71.39m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    エトワール緑丘

    エトワール緑丘の外観
    住所 大阪府豊中市西緑丘2丁目6番30号
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール緑丘 エトワール緑丘 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 88.52m² 3LDK 6階 -
    エトワール緑丘 602 エトワール緑丘 602 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 88.13m² 3LDK 6階 東
    エトワール緑丘 エトワール緑丘 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 89.86m² 3LDK 6階 東
    エトワール緑丘 401 エトワール緑丘 401 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 87.94m² 3LDK 4階 東
    エトワール緑丘 エトワール緑丘 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 88.45m² 4LDK 4階 東
  • 賃貸

    GRAND・M・YOU

    GRAND・M・YOUの外観
    住所 大阪府豊中市西緑丘2丁目7番1号
    交通 大阪モノレール本線 少路駅 徒歩9分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRAND・M・YOU GRAND・M・YOU 11万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 70.05m² 3LDK 5階 南

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    ウメダ7プロジェクト南敷地
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    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
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    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    ウメダ7プロジェクト北敷地

    ウメダ7プロジェクト北敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 100
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    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 32.27㎡～40.48㎡
    間取り 2期1次 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1728
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    リビオ豊中少路
    価格 4,580万円～6,250万円
    所在地 大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
    交通 大阪モノレール線 「少路」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 76戸
    専有面積 67.20㎡～84.97㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 16票
    アクセス数 5129

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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