藤和豊中向丘ホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
藤和豊中向丘ホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス12分
阪急宝塚本線／豊中駅 バス17分
北緑丘バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市向丘3丁目7-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
野畑小学校
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中学校区域
第十四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和豊中向丘ホームズの【中古】販売情報
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藤和豊中向丘ホームズの【賃貸】物件情報
藤和豊中向丘ホームズの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊中駅に対する口コミ】梅田まで急行なら10分程度で気軽に出られる。周りに飲食店やスーパーもそろっているので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千里中央駅
ゴロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が結構遅くまであるので、その点は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するには色んな店があるので、何かと便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな感じのお店が、わりと多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園、小学校があるので、その点は便利かと |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗な方かとおもいます 飲食店が閉まるのが割と早いので、その点治安はわるくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利性の点では、お店などは充実しているほうだと思います。 |
2023年7月 千里中央駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行は緑地駅までは格安料金です。 御堂筋線と繋がっていて、梅田、難波、天王寺駅まで乗り換え無しで1本で行けてとっても便利です。 始発駅で必ず座れます。 駅周辺は緑が多いです。 バスターミナルがあり、箕面、茨木等、各方面への移動も便利です。 もう直ぐ、箕面まで延伸されます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千里中央には、小さいですが阪急百貨店があり、食料品、洋服、雑貨等が購入できて、また、催し物が楽しくてとっても便利です。 眼科、皮膚科、歯科、内科、胃腸科内科等があり、安心です。 コラボには図書館、市役所の出張所があり便利です。 ヤマダデンキは会員は駐車場2時間無料でとっても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 菫というお店はいつもランチ時に行列しています。 阪急百貨店の催し物で、たまに有名店が来てくれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コラボ前の広場でいつも子供達が遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく治安は良いです。 出口によっての治安の違いはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 医療、スーパー、役所、銀行、全てが揃っていて、環境がとっても良いです。 |
2022年9月 豊中駅
たんまんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで電車一本で急行だと10分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に買い物施設が色々入っていたり、駅周りは病院なども多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りには、居酒屋やランチのお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校、公園などが多いので子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありますし、夜でも駅前は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地も平坦なとこが多いのですごく住みやすいと思います。 |
2022年7月 豊中駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速がある ・梅田まで15分ほど ・タクシー乗り場がすぐにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅直結の商業施設がある(エトレ豊中) ・駅前は飲食店もかなりの数がある ・銀行もたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・口コミの良いお店が多い ・個人店も多い ・ケンタッキーやミスタードーナツがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・幼稚園や保育園があり充実している ・エレベーター完備 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺は綺麗 ・商店街の最後らへんにちょっとした歓楽街あり |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族層が多い為、子供がいる家庭はかなり住みやすいと思う。 |
藤和豊中向丘ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市向丘ランキング(8物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
藤和豊中向丘ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 90.67㎡ | 24.15㎡ | 2,166万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 19,300円 212円 |
11,500円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和豊中向丘ホームズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市向丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 90.67～90.67㎡｜90.67㎡ | 2,090万円｜76万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 90.67～90.67㎡｜90.67㎡ | 2,365万円｜86万円/坪 |
| 9階～10階 | 90.67～90.67㎡｜90.67㎡ | 2,315万円｜84万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.67～90.67㎡｜90.67㎡ | 2,166万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
