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南千里ローズヴィラを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

南千里ローズヴィラ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8161
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:82件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 24件
口コミ メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約77万円/坪 賃料:約4234円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.66％
偏差値ランキング

豊中市
981物件中の順位

南千里ローズヴィラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／南千里駅 徒歩10分
    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『南千里駅』　阪急千里線　
    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市上新田4丁目16-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1972年12月

  • 総戸数

    149戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    市立新田南小学校

  • 中学校区域

    市立第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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南千里ローズヴィラの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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南千里ローズヴィラの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

南千里ローズヴィラの口コミ・評判

2012年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は北大阪急行の桃山台駅です。物件は桃山台駅から少し歩いて徒歩で１０分ちょっとの立地です。桃山台駅のある北大阪急行は江坂で御堂筋線と連絡しているので新大阪、大阪（梅田）駅へのアクセスは抜群です。また千里中央駅からモノレールに乗り換えれば大阪空港（伊丹空港）へもすぐにアクセスできます。また、桃山台駅付近には高速バスの停留所があります。このように、交通網は充実してますが、駅自体はあまり商業施設はなく、飲食店などもあまり充実してません。買い物には、千里中央駅に出ることになります。また、この物件は、物件の名前からもわかるとおり、阪急千里線の南千里からもほぼ同距離にあるので京都・神戸へのアクセスも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの近くには一軒家、マンションなどが立ち並ぶ住宅地ですが、桃山台自体かなり閑静な住宅地でゴミゴミしていなくとても過ごしやすい環境にあります。物件の近くには千里南公園があり、散歩・読書などにぴったりでゆったり過ごすことができます。道に面していますが、１２１号線から入った道になるので騒音自体はほとんどありません。また、敷地内には小さな公園もあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は、和室・洋室が混在しており、部屋の広さ自体は普通程度です。天井高も同じく。リビングについては西向きではありますが、目の前が道路にっているのもあり採光はいいです。眺望自体は前にマンションがあるので、いいわけではありません。改修している部屋が多いので、部屋の内部は築年数のように古くは感じません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅の桃山台駅自体には商業施設が乏すく、同じく徒歩圏の南千里駅もそこまで充実しているとは言えません。ただ、南千里については、開発が盛んなので今後増えてくるかもしれません。物件の近くには一応散在しております。日常的な買い物には困らないと思います。イズミヤ、ピーコック、ライフ、イオンなどがあります。食事については、御堂筋沿いにちょいちょいあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 千里ニュータウンの中にあるので、子育てに必要な施設は困りません。特に公園、お医者さんの数は他の地域と比して各段に多いですね。また、幼稚園・小中学校などの教育施設も近くにあります。市役所については、南千里駅から阪急線に乗って吹田駅で降りればすぐです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

にゃんこず8さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは近く何軒かあるので普段の買い物には困らない。コンビニも近いので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南千里駅に対する口コミ】千里ニュータウンという閑静な住宅地の真ん中に位置する駅です。
駅前にはスーパー・ドラッグストア・100均・ケーキ屋・飲食店・図書館や市役所の出張所や公民館など公共施設・ホテル・塾などがそろい、生活に不便はありません。
駅自体は阪急電鉄の千里線になりますが、大阪メトロ堺筋線と相互乗り入れしていて、堺筋線は大阪メトロ他線にも乗り換えしやすく、アクセスのいい路線といえます。
バス便もあり、本数も路線も多いので、駅から少し離れた住宅地へはバスを使うと便利です。
千里ニュータウンは丘陵地なので、どうしてもアップダウンはあり、自転車は電動機つきがおすすめです。
ただ歩道橋やエスカレーターがうまく配置されているので、駅周辺はほとんど坂を気にすることなく移動できます。
駅のすぐ北側は、千里南公園という大きな公園になっていて、ジョギングやウォーキングに最適です。
四季折々の景色を楽しむことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 南千里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅前マンションがたくさんできており賑やかになってる。トナリエには駅降りてから目の前であ……

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（残り132文字）

2021年11月 南千里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 トナリエ南千里が隣接されていますので、飲食(くら寿司、スターバックス、家族亭など)お買物(……

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（残り148文字）

2021年11月 桃山台駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口（南口）から高速バス停がすぐそばにあります。徒歩２分くらいです。平日（特に朝）は並走し……

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（残り144文字）

2020年4月 南千里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田駅まで、乗り換えなしで約30分。朝の通勤・通学ラッシュは混み合いますが、平日の昼間や週……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南千里ローズヴィラの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊中市ランキング

位
(981物件中)

豊中市上新田ランキング

位
(79物件中)

南千里駅ランキング

位
(171物件中)
桃山台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,384万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　7.3　～　8.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,023円～4,446円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.66％
価格帯別判定 i

南千里ローズヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,488 ～ 1,522万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,419 ～ 1,488万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,349 ～ 1,419万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,280 ～ 1,349万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,211 ～ 1,280万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

豊中市 633位 / 713物件中
豊中市上新田 63位 / 63物件中
南千里駅 117位 / 134物件中
桃山台駅 197位 / 206物件中

坪賃料ランキング

豊中市 336位 / 364物件中
豊中市上新田 44位 / 46物件中
南千里駅 63位 / 72物件中
桃山台駅 102位 / 112物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,352～1,421万円

※中央値：1,386万円

予測坪単価：77万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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南千里ローズヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年4月 2階 3LDK 東 ー ー
2 2024年10月 2025年1月 5階 1R 北東 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 5階 3LDK 西 ー ー
4 2024年5月 2024年9月 6階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年5月 2024年8月 5階 3LDK 東 ー ー
6 2024年4月 2024年6月 5階 2LDK 西 ー ー
7 2024年1月 2024年4月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年10月 2023年11月 6階 3LDK 西 ー ー
9 2023年10月 2024年4月 6階 1SLDK 東 ー ー
10 2023年9月 2023年10月 1階 2LDK 西 ー ー
11 2023年8月 2023年9月 1階 1K 南 ー ー
12 2023年6月 2023年7月 1階 1K 南 ー ー
13 2023年6月 2023年9月 1階 2LDK 西 ー ー
14 2023年4月 2023年7月 2階 3LDK 東 ー ー
15 2022年10月 2023年7月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
16 2022年6月 2022年7月 2階 2LDK 東 ー ー
17 2021年12月 2021年12月 3階 2LDK 西 ー ー
18 2021年11月 2021年12月 6階 3DK 北 ー ー
19 2021年10月 2021年11月 6階 3DK 西 ー ー
20 2021年5月 2021年11月 3階 2LDK 西 ー ー
21 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2020年11月 2020年12月 5階 2LDK 西 ー ー
23 2020年9月 2020年10月 2階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年1月 2020年3月 6階 1LDK 東 ー ー
25 2019年12月 2019年12月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
26 2019年11月 2019年12月 6階 1LDK 東 リフォーム ー
27 2019年5月 2019年6月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
28 2019年1月 2019年1月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年11月 2018年11月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
30 2018年10月 2018年10月 6階 2LDK 東 ー ー
31 2018年8月 2018年9月 6階 2LDK 東 ー ー
32 2018年7月 2018年7月 4階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2018年6月 2018年7月 7階 1LDK 南 ー ー
34 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
35 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南 ー ー
36 2018年2月 2018年4月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
37 2017年12月 2018年2月 7階 3LDK 東 リノベーション ー
38 2017年10月 2017年12月 6階 3LDK 東 ー ー
39 2017年8月 2017年11月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
40 2017年6月 2017年6月 6階 2LDK 東 ー ー
41 2017年5月 2017年5月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
42 2017年5月 2017年7月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
43 2017年5月 2017年12月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
44 2017年4月 2017年4月 6階 3LDK 東 ー ー
45 2017年4月 2017年5月 7階 3LDK 南 ー ー
46 2017年3月 2017年5月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
47 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 南 ー ー
48 2016年11月 2016年12月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
49 2016年11月 2016年12月 6階 2LDK 東 ー ー
50 2016年10月 2016年10月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
51 2016年9月 2016年9月 6階 2LDK 南 ー ー
52 2016年7月 2017年1月 4階 2LDK 南 ー ー
53 2016年4月 2016年9月 1階 2LDK 東 ー ー
54 2016年3月 2016年8月 6階 3DK 南 リフォーム ー
55 2016年1月 2016年2月 1階 3LDK 東 ー ー
56 2016年1月 2016年3月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
57 2015年12月 2016年2月 1階 3LDK 東 ー ー
58 2015年11月 2015年11月 1階 3LDK 東 ー ー
59 2015年11月 2016年1月 6階 2LDK 南 ー ー
60 2015年10月 2015年10月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
61 2015年9月 2015年10月 5階 2LDK 西 ー ー
62 2015年6月 2015年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
63 2015年6月 2015年10月 6階 2DK 南 ー ー
64 2015年5月 2015年10月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
65 2015年3月 2015年4月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
66 2015年3月 2015年3月 5階 2LDK 西 ー ー
67 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 南 ー ー
68 2014年12月 2015年2月 6階 3LDK 南 ー ー
69 2014年12月 2015年1月 2階 2LDK 西 ー ー
70 2014年11月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
71 2014年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
72 2014年9月 ー 6階 3DK 南 ー ー
73 2014年9月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
74 2014年2月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
75 2013年12月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
76 2013年11月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
77 2013年11月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
78 2013年9月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
79 2013年8月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
80 2013年8月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
81 2013年6月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
82 2013年6月 ー 2階 2LDK 西 ー ー

…残り62件
平均 3階 59.04㎡ 3.82㎡ 1,166万円 ＠65万円 ＠20万円 8,933円
150円		 8,703円
146円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南千里ローズヴィラの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南千里ローズヴィラの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■豊中市上新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■豊中市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南千里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.73～85.09㎡｜58.82㎡ 1,180万円｜66万円/坪
3階～4階 56.73～59.52㎡｜57.7㎡ 1,030万円｜59万円/坪
5階～5階 56.73～59.52㎡｜57.42㎡ 1,103万円｜63万円/坪
6階～6階 53.32～59.52㎡｜56.53㎡ 1,096万円｜64万円/坪
7階～7階 56.73～85.09㎡｜76.1㎡ 1,786万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.9～71.35㎡｜57.93㎡ 1,040万円｜59万円/坪
東向き 56.73～85.09㎡｜60.94㎡ 1,294万円｜69万円/坪
西向き 53.52～59.52㎡｜57.6㎡ 1,084万円｜62万円/坪
北・北東・北西向き 53.32～56.73㎡｜55.02㎡ 1,230万円｜73万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 42 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

南千里ローズヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 4階 3LDK 南 56.73
2023年4月 1階 3LDK 北東 54.44
2023年4月 1階 3LDK ー 56.73
2023年3月 1階 3LDK ー 56.73
2023年3月 2階 3LDK 北 56.73

…残り19件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南千里ローズヴィラの賃料相場

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  • ■南千里ローズヴィラの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■豊中市上新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南千里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 54.44～59.52㎡｜57.23㎡ 69,214円｜3,994円/坪
3階～4階 56.73～57.47㎡｜57.21㎡ 62,777円｜3,628円/坪
5階～5階 54.44～54.44㎡｜54.44㎡ 58,000円｜3,522円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.44～57.47㎡｜56.7㎡ 63,000円｜3,673円/坪
東向き 56.73～59.52㎡｜57.66㎡ 62,666円｜3,588円/坪
西向き 54.44～59.52㎡｜57.55㎡ 63,875円｜3,656円/坪
北・北東・北西向き 54.44～56.73㎡｜55.58㎡ 74,500円｜4,426円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    南千里オリーブヴィラＷ棟

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目16番1号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩10分
    築年月 1974年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2363
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    南千里オリーブヴィラ
    割安 リノベorリフォーム済み
    南千里オリーブヴィラ     		1,599万円 74.5万円 70.91m² 3LDK 5階 南 627万円
    割安
    南千里オリーブヴィラ
    割安 リノベorリフォーム済み
    南千里オリーブヴィラ     		2,190万円 100.4万円 72.05m² 3LDK 2階 南 8万円
    割安
    南千里オリーブヴィラ
    リノベorリフォーム済み
    南千里オリーブヴィラ     		2,490万円 115.3万円 71.35m² 3LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    コーポ津雲台

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目16番5号
    最寄駅 阪急千里線 南千里駅 徒歩10分
    築年月 1974年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3416
  • 中古

    ライオンズマンション桃山台第２

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目21番15号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
    築年月 1983年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3374
  • 中古

    桃山台グリーンマンション

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目24番1号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩9分
    築年月 1976年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,842万円
    87万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    桃山台グリーンマンション     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 282万円
    割安
    千里グリーンマンション
    千里グリーンマンション     		2,280万円 99.6万円 75.60m² 3LDK 5階 南 相応
  • 中古

    シーアイマンション千里中央

    シーアイマンション千里中央の外観
    住所 大阪府豊中市上新田2丁目11番3号
    最寄駅 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩15分
    築年月 1977年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6844
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シーアイマンション千里中央
    リノベorリフォーム済み
    シーアイマンション千里中央     		1,990万円 106.7万円 61.60m² 2LDK 2階 南 相応
    シーアイマンション千里中央
    リノベorリフォーム済み
    シーアイマンション千里中央     		2,190万円 109.6万円 66.00m² 3LDK 5階 南 相応

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    住所 大阪府豊中市上新田4丁目16番2号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩10分
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    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
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    (5,000円)    		 無 無 60m² 3LDK 5階 東
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    フローイント・上長

    住所 大阪府豊中市上新田4丁目9番2号
    交通 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩14分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 44戸
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    LEGIAN

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    住所 大阪府豊中市上新田4丁目18番6号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩14分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＥＧＩＡＮ 301 ＬＥＧＩＡＮ 301 7.1万円
    (7,000円)    		 無 78,000円 27.5m² 1DK 3階 南西
    ＬＥＧＩＡＮ 208 ＬＥＧＩＡＮ 208 7.2万円
    (7,000円)    		 無 79,000円 32.85m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エリータ桃山台1

    エリータ桃山台1の外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目21番5号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 188
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリータ桃山台1 エリータ桃山台1 4.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.76m² 1DK 4階 南東
  • 賃貸

    エリータ桃山台II

    エリータ桃山台IIの外観
    住所 大阪府豊中市上新田4丁目21番7号
    交通 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩12分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 326
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリータ桃山台2 エリータ桃山台2 4.7万円
    (6,100円)    		 無 無 28m² ワンルーム 1階 南
    エリータ桃山台2 エリータ桃山台2 4.7万円
    (6,100円)    		 無 無 23.76m² ワンルーム 1階 北西
    エリータ桃山台2 101 エリータ桃山台2 101 4.7万円
    (6,100円)    		 無 無 25m² ワンルーム 1階 北

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    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 178
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    ウメダ7プロジェクト北敷地

    ウメダ7プロジェクト北敷地
    価格 未定
    所在地 大阪府豊中市三国二丁目28-3（南敷地）、21（北敷地）（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩7分
    階建 地上10階建（南敷地） ／ 地上14階建（北敷地）
    総戸数 335戸
    専有面積 58.37㎡～77.04㎡
    間取り 未定 ／ 未定
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 100
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    デュオヴェール豊中曽根

    デュオヴェール豊中曽根
    価格 2,998万円～4,698万円
    所在地 大阪府豊中市曽根西町三丁目214番（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 32.27㎡～40.48㎡
    間取り 2期1次 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1728
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    リビオ豊中少路

    リビオ豊中少路
    価格 4,580万円～6,250万円
    所在地 大阪府豊中市西緑丘1丁目845-3、212-37（地番）
    交通 大阪モノレール線 「少路」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 76戸
    専有面積 67.20㎡～84.97㎡
    間取り 【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 16票
    アクセス数 5129

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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