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グランパティオ枚方を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グランパティオ枚方

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10016
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グランパティオ枚方の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約88万円/坪 賃料:約4257円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.82％
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

グランパティオ枚方の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／牧野駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『牧野駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市上島町4-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年5月

  • 総戸数

    156戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方市立牧野小学校

  • 中学校区域

    枚方市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランパティオ枚方の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 グランパティオ枚方
グランパティオ枚方
価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.3万円
専有面積
75.50m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

212万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランパティオ枚方の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランパティオ枚方の口コミ・評判

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【牧野駅に対する口コミ】牧野駅の周辺にはコンビニのローソンやセブンイレブンだったり、スーパーマーケットのライフ牧野店などが営業しているので、買い物が便利な環境です。また、駅から徒歩3分圏内に郵便局や信用金庫などがあるため、お金の出し入れや振込の際に立ち寄って利用できます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

はなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット オートロックはありませんが、マンションの真ん中に大きい公園があり、子育てには良い環境です。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 牧野駅

まさまははまさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 割とバスがどこへでもいくので中継としては案外悪くない
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、コンビニ、個人商店おおし、買い物環境はよい
飲食店の充実
5 		メリット 個人店、フランチャイズは近隣のおおい、マックもわりとちかい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園、河川敷がちかいので、自然環境はとても良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い、それにつきる、徹底的に安くあげれば800万で家が手に入る
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年4月 牧野駅

マンゴーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪電鉄のみ走ってます。準急が停まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケット　ライフがあります。牧野駅横には昔ながらの商店街があります。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレなメキシコ料理のお店があります。近くに関西外大がある影響かオシャレなエキゾチックなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育水準が高いです。寝屋川高校や四條畷高校への進学率が高い地域です。名門私学に通ってるお子さんも多いです。
治安
5 		メリット ハイソ家庭が多いので裕福な家庭も多く治安も良いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 枚方市域ですので枚方自体全般的に物価は、高めです。
牧野エリアも高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2022年10月 牧野駅

moriimorinoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 枚方の中で大きな樟葉駅、枚方市駅が約五分で着く距離にあり、京橋も20分で着くので他の様々な電車に乗り換えも便利です。そもそも枚方には京阪電車本線とJR学研都市線があり、京阪本線の方が本数も正確性も高い印象です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーライフがあったり、トップワールドがあります。ボウリングもあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街として有名で、マクドナルドや鳥貴族などチェーン店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 牧野公園は桜の名所で、近くに牧野幼稚園もあります。
治安
4 		メリット ロータリーなどが整備されて昔に比べて綺麗になったと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外にあるので大阪の中心部に比べると安く、一軒家が多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2019年11月 牧野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、複数のスーパー、コンビニにがあるので日用品の買い物には不自由しません。また、……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパティオ枚方の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市上島町ランキング

位
(5物件中)

牧野駅ランキング

位
(38物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,908万円

推定相場坪単価88万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,044円～4,470円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.82％
価格帯別判定 i

グランパティオ枚方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,051 ～ 2,099万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,956 ～ 2,051万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,860 ～ 1,956万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,765 ～ 1,860万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,669 ～ 1,765万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 162位 / 359物件中
枚方市上島町 4位 / 4物件中
牧野駅 13位 / 26物件中

坪賃料ランキング

枚方市 98位 / 169物件中
枚方市上島町 1位 / 1物件中
牧野駅 10位 / 13物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,878～1,974万円

※中央値：1,926万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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グランパティオ枚方の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 1階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 4階 3LDK 東 ー ー
3 2024年10月 2024年10月 6階 3LDK 東 ー ー
4 2024年8月 2024年11月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2024年7月 2024年12月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2024年7月 2024年9月 1階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年4月 2024年8月 6階 2LDK 東 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2023年9月 2023年12月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
10 2023年8月 2023年8月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
11 2023年6月 2023年12月 1階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
12 2023年5月 2023年5月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
13 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 東 ー ー
14 2023年1月 2023年1月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
15 2023年1月 2023年1月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
16 2022年11月 2022年12月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
17 2022年11月 2022年11月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2022年7月 2022年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
19 2021年11月 2022年1月 5階 3LDK 東 ー ー
20 2021年7月 2022年11月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
21 2021年2月 2021年3月 6階 2LDK 東 ー ー
22 2021年1月 2021年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
23 2020年11月 2020年11月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2020年9月 2020年10月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2020年8月 2020年8月 5階 3LDK 東 リフォーム ー
27 2020年8月 2020年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2020年5月 2020年8月 6階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2020年1月 2020年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
30 2020年1月 2020年6月 5階 3LDK 東 ー ー
31 2020年1月 2020年6月 2階 3LDK 西 ー ー
32 2019年12月 2019年12月 2階 2LDK 東 ー ー
33 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
34 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 東 ー ー
35 2019年7月 2019年8月 2階 2LDK 東 ー ー
36 2018年12月 2019年2月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2018年11月 2018年12月 2階 2LDK 東 ー ー
38 2018年10月 2018年10月 5階 3LDK 南西 ー ー
39 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
40 2018年5月 2018年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
41 2018年4月 2018年6月 4階 1LDK 東 ー ー
42 2018年2月 2018年5月 5階 3LDK 南 ー ー
43 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 東 ー ー
44 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 東 ー ー
45 2015年2月 2015年2月 6階 3LDK 南 ー ー
46 2014年12月 2015年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
47 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
48 2014年9月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
49 2013年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り29件
平均 3階 68.07㎡ 11.47㎡ 1,707万円 ＠83万円 ＠26万円 6,825円
100円		 10,166円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランパティオ枚方の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランパティオ枚方の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市上島町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62～75.5㎡｜68.75㎡ 1,651万円｜79万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 65.09～76.54㎡｜70.22㎡ 1,610万円｜76万円/坪
5階～5階 62～80㎡｜66.62㎡ 1,729万円｜86万円/坪
6階～6階 62～70㎡｜67.49㎡ 1,876万円｜92万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62～80㎡｜68.29㎡ 1,750万円｜85万円/坪
東向き 67.14～72.64㎡｜68.14㎡ 1,716万円｜83万円/坪
西向き 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ 1,280万円｜62万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 14 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 19 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランパティオ枚方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 東 70.07
2025年5月 1階 3LDK 西 62
2025年4月 4階 2LDK ー 70.07
2024年9月 2階 3LDK 南 72.76
2023年12月 4階 1LDK 東 70.07

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランパティオ枚方の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランパティオ枚方の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市上島町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62～80㎡｜71.36㎡ 82,888円｜3,838円/坪
3階～3階 72.64～75.4㎡｜74.06㎡ 82,000円｜3,661円/坪
4階～4階 70.07～75.4㎡｜71.66㎡ 87,800円｜4,049円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 64.59～64.59㎡｜64.59㎡ 85,000円｜4,350円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62～75.4㎡｜73.17㎡ 84,333円｜3,810円/坪
東向き 64.59～72.64㎡｜69.3㎡ 82,727円｜3,955円/坪
西向き 62～62㎡｜62㎡ 73,000円｜3,892円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 14 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニーブル枚方牧野

    住所 大阪府枚方市上島町7番1号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩8分
    築年月 2002年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 6460
  • 中古

    トーカンマンション枚方牧野

    住所 大阪府枚方市上島町6番1号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩8分
    築年月 1991年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 6250
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    藤和シティホームズ枚方牧野

    藤和シティホームズ枚方牧野の外観
    住所 大阪府枚方市上島町11番1号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩10分
    築年月 1995年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5056
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ枚方牧野
    割安
    藤和シティホームズ枚方牧野     		1,780万円 97.0万円 60.63m² 3LDK 4階 東 54万円
    割安
  • 中古

    労住まきのハイツ３号棟

    住所 大阪府枚方市牧野北町5番3号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩5分
    築年月 1976年6月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2882
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    労住まきのハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ     		1,990万円 98.7万円 66.60m² 2LDK 8階 - 相応
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    労住まきのハイツ

    労住まきのハイツの外観
    住所 大阪府枚方市牧野北町5番4号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩5分
    築年月 1976年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 8015
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション     		1,420万円 70.4万円 66.60m² 3LDK 5階 南 413万円
    割安
    労住まきのハイツ1号棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟     		1,450万円 71.9万円 66.60m² 3LDK 5階 南 383万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    労住まきのハイツ１号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 345万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    労住まきのハイツ四号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 126万円
    割安
    労住まきのハイツ4号棟
    割安
    労住まきのハイツ4号棟     		1,580万円 78.4万円 66.60m² 3LDK 1階 南 102万円
    割安
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ1号棟　中古マンション     		1,898万円 94.2万円 66.60m² 1SLDK 4階 南 相応
    ネット公開物件
    ■労住まきのハイツ一号棟■     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    労住まきのハイツ一号棟　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    労住まきのハイツ一号棟　中古マンション     		1,990万円 98.7万円 66.60m² 2LDK 8階 南 相応
    情報取得日:2025年06月27日

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周辺の賃貸物件

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    サンライフ牧野

    サンライフ牧野の外観
    住所 大阪府枚方市上島町1番16号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩6分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ牧野 サンライフ牧野 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 61m² 3LDK 3階 南
    サンライフ牧野 302 サンライフ牧野 302 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 61m² 3LDK 1階 南東
    サンライフ牧野 302 サンライフ牧野 302 6.7万円
    (3,000円)    		 無 無 62m² 3LDK 3階 南東
  • 賃貸

    グローリヤ牧野

    グローリヤ牧野の外観
    住所 大阪府枚方市牧野北町6番17号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩5分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローリヤ牧野 101 グローリヤ牧野 101 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 59.82m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    コーポ牧野

    住所 大阪府枚方市牧野下島町3番17号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩3分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1631
  • 賃貸

    リジエール上島

    リジエール上島の外観
    住所 大阪府枚方市上島町16番14号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩11分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リジエール　上島 201 リジエール　上島 201 9.7万円
    (5,000円)    		 無 194,000円 55.06m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    MAISONTROIS

    MAISONTROISの外観
    住所 大阪府枚方市牧野下島町
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩2分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＡＩＳＯＮ　ＴＲＯＩＳ（メゾントロア） 101 ＭＡＩＳＯＮ　ＴＲＯＩＳ（メゾントロア） 101 6.3万円
    (6,500円)    		 無 80,000円 29.47m² 1K 1階 東

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周辺の新築マンション

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    レーベン枚方岡南町project

    レーベン枚方岡南町project
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 971
  • 新築

    レーベン枚方マークヒルズ

    レーベン枚方マークヒルズ
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 16票
    アクセス数 1548
  • 新築

    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2899

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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